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筆記起來！虧本轉(zhuǎn)讓「預(yù)售屋」，財損「如何申報」
財政部北區(qū)國稅局最近接到民眾甲君來電詢問，其於2015年底以2,700萬元買入某建案預(yù)售屋，2016年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以2,500萬元出售...
房地稅務(wù)筆記起來！被繼承人的贈與的「2年門檻」
財政部北區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)，不計入贈與總額課稅，但是被繼承人死亡時，依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定，仍應(yīng)視為被繼...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！被繼承人所遺美國豪宅能否抵遺產(chǎn)稅？
財政部北區(qū)國稅局表示，近來接獲納稅義務(wù)人詢問被繼承人未遺留任何現(xiàn)金、銀行存款，因核定遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額超過30萬元，可否以其所有美國豪宅抵繳遺產(chǎn)...
房地稅務(wù)筆記起來！多人共持一房，選定管理人繳房屋稅
近來常有民眾因和配偶或子女共同持有房屋但未選定管理人繳納房屋稅，因其中一人收到所屬持分之房屋稅繳款書繳納完畢，以為已全數(shù)繳納造成漏繳房屋稅而...
房地稅務(wù)筆記起來！遺產(chǎn)稅及贈與稅網(wǎng)路申報代理人嘛吔通
財政部北區(qū)國稅局表示，為提供便捷、安全、多元化之申報管道，以網(wǎng)路代替馬路，自2016年10月1日起遺產(chǎn)及贈與稅網(wǎng)路申報，除納稅義務(wù)人外，代理...
房地稅務(wù)
請注意！適用特別稅率及減免稅申請延至11/30
2016年適逢公告地價調(diào)漲，納稅人地價稅額或有增加，考量部分納稅人尚未及申請適用自用住宅用地稅率，財政部已核準(zhǔn)申請期限由9月22日延長至11...
房地稅務(wù)
提醒注意！地價稅有辦理約定轉(zhuǎn)帳者請預(yù)留存款
基隆市稅務(wù)局表示，2016年地價稅繳納期限將於11月30日截止，提醒已利用銀行或郵局存款帳戶辦理轉(zhuǎn)帳納稅的民眾，請務(wù)必注意存款餘額是否足夠繳...
房地稅務(wù)
澄清！臺南市府：新增房屋稅收將落實弱勢照顧
有關(guān)房屋稅調(diào)整一事，臺南市政府2016年11月29日澄清指出，受影響房屋僅11萬餘戶，全市82％左右約51萬戶之房屋未受調(diào)整影響，且新增稅收...
區(qū)域情報
節(jié)稅撇步，擁2處以上自用住宅，如何申請優(yōu)惠稅率
新竹縣稅捐稽徵局表示，稅法雖然規(guī)定土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用自用住宅用地課徵地價稅以一處為限，但民眾仍可善用節(jié)稅方法，一...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！多筆房地想省稅，讓成年直系親屬設(shè)籍即可
張先生與太太分別擁有三民區(qū)與小港區(qū)各1筆房地，張先先設(shè)籍在三民區(qū)，張?zhí)推渥优O(shè)籍在小港區(qū)，張先生三民區(qū)土地已核準(zhǔn)按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地...
房地稅務(wù)地政知識！法定空地不符合減免地價稅規(guī)定
日前有民眾向稅務(wù)局反映，認(rèn)為其自家門前的法定空地既然作為巷道使用，而且無償提供他人通行，不應(yīng)該課徵地價稅，因此向稅務(wù)局提出免稅申請。 &n...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！承購未保存登記房屋，記得申報契稅變更
近來有民眾詢問已向前手購買房屋，並供居住使用，為何房屋稅納稅義務(wù)人名義仍未變更？無法申請房屋稅籍證明？高雄市稅捐稽徵處表示，房屋稅之納稅義務(wù)...
房地稅務(wù)
購買車位，也可申請地價稅優(yōu)惠稅率
購買新屋和停車位，只要符合自用住宅用地條件，皆可申請按優(yōu)惠稅率(2‰)課徵地價稅。 地方稅務(wù)局指出，有民眾房...
房地稅務(wù)地政知識！供公共通行騎樓用地，可減征地價稅
所稱「騎樓走廊地」，係屬建築基地之ㄧ部分，其認(rèn)定應(yīng)以基地上有建築改良物為前提，未經(jīng)建築之一般空地，不能申請騎樓走廊地減免。 供公共通行...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！部分面積供營業(yè)用，地價稅按比例申請優(yōu)惠稅率
新竹縣政府稅捐稽徵局表示，房屋部分供營業(yè)使用，部分供住家使用，如經(jīng)查明符合自用住宅用地要件，且自用住宅與非自用住宅使用部分能夠明確劃分者，即...
房地稅務(wù)
免契稅！因遺贈原因取得不動產(chǎn)所有權(quán)者
稅捐機(jī)關(guān)表示，納稅義務(wù)人因不動產(chǎn)之買賣、承典、交換、贈與、分割、或因占有而取得所有權(quán)，均應(yīng)由取得所有權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)申報契稅，以免逾期，加徵...
房地稅務(wù)
筆記起來！別因戶籍遷出，讓地價稅變貴
適用自用住宅用地稅率者，若要將全戶戶籍遷出，請至少保留土地所有權(quán)人或其配偶或直系親屬其中一人戶籍於該處，以免事後遭補(bǔ)稅及處罰。 ...
房地稅務(wù)
地政知識！祭祀公業(yè)派下員符合條件，可適用自用住宅稅率
以祭祖為目的所設(shè)立的祭祀公業(yè)，其土地在法律上是屬於獨立財產(chǎn)，是特殊的社會團(tuán)體。針對其所屬「派下員」是否具有申請自用住宅用地稅率的資格，臺中市...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！不符課征田賦者，應(yīng)改課地價稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，農(nóng)地變更使用，提供作為堆置砂石場地、興建民宿、工廠、倉庫、停車場等，已不符課徵田賦要件，應(yīng)自變更使用的次年期開始改課地價稅。 ...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù)！農(nóng)用證明被撤銷，5年內(nèi)補(bǔ)稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，農(nóng)業(yè)用地經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅辦竣移轉(zhuǎn)登記後，經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)撤銷原核發(fā)之農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書，致不符合不課徵土地增值稅而應(yīng)...
房地稅務(wù)