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提醒注意！自有房屋無(wú)償供他人營(yíng)業(yè)，仍課租賃所得
稅捐機(jī)關(guān)表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類(lèi)第4款規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨?..
房地稅務(wù)
提醒注意！「宅經(jīng)濟(jì)」消費(fèi)，國(guó)稅局查網(wǎng)路業(yè)者
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，相較於傳統(tǒng)的購(gòu)物模式，現(xiàn)在顧客只需透過(guò)網(wǎng)路線上操作，商品就會(huì)自動(dòng)送至家中，「宅經(jīng)濟(jì)」儼然成為熱門(mén)的消費(fèi)趨勢(shì)，凡在中華民...
市場(chǎng)快訊
稅捐常識(shí)！無(wú)法提示原始成本及費(fèi)用，如何計(jì)算房地?fù)p益？
財(cái)政部國(guó)稅局表示：自2016年1月1日起個(gè)人出售出價(jià)取得適用房地合一課徵所得稅之房地的交易損益計(jì)算，倘申報(bào)人未提示該房地原始取得成本及費(fèi)用相...
房地稅務(wù)
提醒注意！房地交易所得稅申報(bào)常見(jiàn)5錯(cuò)誤
財(cái)政部國(guó)稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以?xún)?nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！虧損轉(zhuǎn)讓「預(yù)售屋」，要申報(bào)交易損失
民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，其於2016年下半年以1,700萬(wàn)元買(mǎi)入某建案預(yù)售屋，2017年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以1,500萬(wàn)元出售該預(yù)售屋，應(yīng)如何申報(bào)財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！賣(mài)A屋買(mǎi)B屋，不得視為「整體交易」
民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，個(gè)人出售預(yù)售屋後，又購(gòu)買(mǎi)另一預(yù)售屋，計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得時(shí)，有什麼需要特別注意的事項(xiàng)，可以將兩項(xiàng)交易視為「整體交易」嗎？ &nb...
房地稅務(wù)
合建分屋！必需注意營(yíng)業(yè)稅「2大問(wèn)題」
財(cái)政部國(guó)稅局表示，地主提供個(gè)人土地與建設(shè)公司合建分屋，除符合財(cái)政部2015年1月28日臺(tái)財(cái)稅字第10304605550號(hào)令規(guī)定免課徵營(yíng)業(yè)稅之...
房地稅務(wù)
學(xué)者觀點(diǎn)！臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)持有稅合理嗎？
2016年房屋稅、地價(jià)稅「驟增」引爭(zhēng)議，地方政府以「打折」或「分期」等對(duì)策回應(yīng)，雖多數(shù)屋主稅金增加有限，但部分新屋及商業(yè)設(shè)施稅金卻驟增，政大...
市場(chǎng)快訊財(cái)政部：中央處理房屋稅以「自住輕稅」為原則
財(cái)政部說(shuō)明，臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)於2016年12月16日開(kāi)會(huì)審議通過(guò)新的房屋稅基評(píng)價(jià)原則，屬地方政府自治事項(xiàng)，且依法將辦理公告，預(yù)定適用於...
市場(chǎng)快訊
房地稅務(wù)！繼承土地直接登記給子女，應(yīng)申報(bào)贈(zèng)與稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，分配第一代遺產(chǎn)時(shí)，將土地直接登記予第三代，實(shí)質(zhì)上是第二代將應(yīng)分得之財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與第三代，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第4條第2款規(guī)定，課徵...
房地稅務(wù)地政常識(shí)！死亡前兩年內(nèi)贈(zèng)與房地，應(yīng)如何申報(bào)遺產(chǎn)稅
民眾陳太太來(lái)電詢(xún)問(wèn)，其配偶於2016年7月過(guò)世前曾在2014年11月贈(zèng)與自己與小孩土地及房屋，該土地及房屋如何申報(bào)遺產(chǎn)稅？ ...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！哪些財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報(bào)課征贈(zèng)與稅？
民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，哪些財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)行為視為贈(zèng)與，應(yīng)申報(bào)課徵贈(zèng)與稅？哪些財(cái)產(chǎn)可不計(jì)入贈(zèng)與總額課稅？財(cái)政部國(guó)稅局表示，申報(bào)課徵贈(zèng)與稅的移轉(zhuǎn)有6項(xiàng)規(guī)範(fàn)，至...
房地稅務(wù)
筆記備份！以房地提供繳稅擔(dān)保標(biāo)估價(jià)「例外8原則」
納稅義務(wù)人以土地、已辦妥建物所有權(quán)登記之房屋提供繳稅擔(dān)?；?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的時(shí)，土地按公告土地現(xiàn)值加2成、房屋按稅捐稽徵機(jī)關(guān)核計(jì)之房屋現(xiàn)值加2成...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！持分共有，可推定共有人之一為管理人
地方稅務(wù)局表示，依稅捐稽徵法第12條規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)，由管理人負(fù)繳納義務(wù)；未設(shè)管理人者，共有人各按其應(yīng)有部分負(fù)納稅義務(wù)。如您持有或繼承取得共有...
房地稅務(wù)合建分屋，建方應(yīng)依規(guī)定開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票，以維權(quán)益
財(cái)政部國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人以貨物或勞務(wù)與他人交換貨物或勞務(wù)，係屬銷(xiāo)售貨物或勞務(wù)之行為，其銷(xiāo)售額應(yīng)以換出或換入貨物之時(shí)價(jià)「從高認(rèn)定」。因此，建方...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！營(yíng)利事業(yè)處分房地合一之房地應(yīng)如何申報(bào)？
民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，營(yíng)利事業(yè)處分屬房地合一(新制)範(fàn)圍之房屋、土地應(yīng)如何申報(bào)？課稅稅率是多少？又其出售房地要如何計(jì)算所得(課稅稅基)？ &nbs...
房地稅務(wù)地政知識(shí)！「公設(shè)保留地」其土地稅賦可以申請(qǐng)減免
經(jīng)都市計(jì)畫(huà)編定為道路用地、公園用地、學(xué)校用地、機(jī)關(guān)用地……等公共設(shè)施用地並非全都是公共設(shè)施保留地。依都市計(jì)畫(huà)法，...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！受贈(zèng)取得土地，要重新申請(qǐng)自用住宅
原經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地，因贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)以致所有權(quán)人由祖父母、父母變更為晚輩所有者，如果該土地仍然符合自用住宅用地稅率課稅要...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！購(gòu)回原出售之自用住宅，不適用重購(gòu)?fù)硕?/a>
土地稅法第35條規(guī)定，出售自用住宅用地，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)再購(gòu)買(mǎi)自用住宅用地者，得向稅捐稽徵機(jī)關(guān)申請(qǐng)就其已納之土地增值稅額內(nèi)，退還...
房地稅務(wù)
房地合一！買(mǎi)賣(mài)自住房地得適用重購(gòu)?fù)?抵)稅優(yōu)惠
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售自住房屋、土地適用房地合一新制所繳納之稅額，如有另行購(gòu)買(mǎi)自住房地，且出售與購(gòu)買(mǎi)時(shí)間(以完成移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn))差距在2...
房地稅務(wù)