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優(yōu)惠稅率 一生一屋vs.一生一次「怎么分清楚」
稅捐稽徵處表示，有民眾王先生欲出售名下土地，主張要用一生一屋優(yōu)惠稅率申請(qǐng)核課土地增值稅，並保留一生一次優(yōu)惠稅率權(quán)利，留待將來(lái)使用。 &nb...
房地稅務(wù)
保障權(quán)益 欲出售土地可先試算土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳小姐臨櫃辦理新屋地價(jià)稅自用住宅，並提及她持有舊屋土地如出售，不知要繳多少土地增值稅？ 該處說(shuō)...
房地稅務(wù)
土地法拍 可申請(qǐng)按優(yōu)惠稅率課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地遭法院拍賣(mài)時(shí)，如符合自用住宅用地要件時(shí)，可於收到通知輔導(dǎo)函次日起30日內(nèi)，檢附自用住宅用地相關(guān)證明文件，申請(qǐng)改按自用住宅用...
房地稅務(wù)
地政法令 遺贈(zèng)稅逾期未繳，「本稅」加計(jì)滯納利息
司法院大法官會(huì)議於2017年2月24日做出釋字第746號(hào)解釋?zhuān)瑢?duì)於遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定逾滯納期限未繳納之滯納金應(yīng)加徵利息之規(guī)定，認(rèn)為不符憲法比...
房地稅務(wù)
夫妻贈(zèng)與，售3千萬(wàn)土地「房地合一」稅差900萬(wàn)
根據(jù)財(cái)政部2017年3月初最新公告的解釋令，針對(duì)夫妻贈(zèng)與部分有明顯放寬，最大差異就是房地合一上路前取得，上路後才贈(zèng)與，合併計(jì)算持有兩年以上，...
房地稅務(wù)
稅務(wù)知識(shí) 繼承人捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，不得再列報(bào)捐贈(zèng)扣除
財(cái)政部國(guó)稅局表示：繼承人等捐贈(zèng)之財(cái)產(chǎn)，雖符合遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第16條第1款規(guī)定，不計(jì)入遺產(chǎn)總額而免予課徵遺產(chǎn)稅，惟於申報(bào)年度綜合所得稅時(shí)，不得...
房地稅務(wù)
承租人提前解約，營(yíng)業(yè)人收取違約金，要記得「做這個(gè)」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷(xiāo)售額範(fàn)圍，應(yīng)併入租金收入依規(guī)定開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票，報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅...
房地稅務(wù)
公司租屋 按規(guī)定扣繳率10％扣取稅款
國(guó)稅局表示，依所得稅法規(guī)定，扣繳單位承租房屋供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，於給付租金時(shí)，應(yīng)按規(guī)定扣繳率10％扣取稅款，於次月10日前向國(guó)庫(kù)繳清，若每...
房地稅務(wù)
受托辦理 遺產(chǎn)稅或贈(zèng)與稅，以受任人自然人憑證上網(wǎng)申辦
高雄國(guó)稅局鳳山分局表示，為提供便捷、安全、多元化之申報(bào)管道，以網(wǎng)路代替馬路，遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅網(wǎng)路申報(bào)，除納稅義務(wù)人外，代理人也得以其自然人憑證上...
房地稅務(wù)
立院初審 遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅條文修正草案
財(cái)政部、衛(wèi)福部2017年3月15日赴立法院進(jìn)行遺產(chǎn)稅法修正說(shuō)明，且經(jīng)過(guò)表決後，通過(guò)遺贈(zèng)稅法修正案初審，將現(xiàn)行遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅稅率結(jié)構(gòu)由單一稅率...
市場(chǎng)快訊
筆記起來(lái) 購(gòu)屋借款利息扣除額的「8大規(guī)定」
財(cái)政部國(guó)稅局表示，列報(bào)自用住宅購(gòu)屋借款利息支出應(yīng)符合下列各要件並應(yīng)詳填申報(bào)書(shū)列舉扣除額明細(xì)，始得扣除： 一、房屋登記為納稅...
房地稅務(wù)2016 房市「持有稅增、交易稅縮」
根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)處全國(guó)的稅收資料顯示，2016年的不動(dòng)產(chǎn)持有稅(房屋稅+地價(jià)稅)創(chuàng)下近年新高，對(duì)比不動(dòng)產(chǎn)交易稅收(土增稅+契稅)卻創(chuàng)下近4年的...
市場(chǎng)快訊一戶輕稅，北市自住40坪新屋年負(fù)擔(dān)少約1萬(wàn)元
臺(tái)北市政府2017年3月13日舉辦?居住正義論壇Ⅱ?，會(huì)中討論到大家關(guān)注到「一戶輕稅」的議題，臺(tái)北市目前規(guī)劃朝向1戶、自住、設(shè)籍與一段時(shí)間等...
市場(chǎng)快訊
提醒注意 一樓或屋頂搭建棚架，房屋稅「有差別」
日前民眾詢問(wèn)，一樓增建供停放車(chē)輛棚架，與頂樓增建遮風(fēng)避雨棚架，房屋稅會(huì)不會(huì)增加？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，依房屋條例第3條規(guī)定︰「房...
房地稅務(wù)
共同使用 停車(chē)位「交換位置」，要繳稅嗎？
王家兄弟二人各所有同一大樓內(nèi)之房屋及地下停車(chē)位，如今兄弟二人想相互交換地下停車(chē)位登記編號(hào)，詢問(wèn)該交換行為是不是也要申報(bào)繳納契稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 專(zhuān)供農(nóng)產(chǎn)品栽培使用房屋「稅務(wù)有優(yōu)惠」
陳小農(nóng)日前新建一房屋，打算做為香菇栽培及相關(guān)農(nóng)產(chǎn)加工使用，詢問(wèn)該房屋能不能免徵房屋稅。 稅捐稽徵處表示，民眾自有房屋從事農(nóng)...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！「重購(gòu)?fù)硕悺篃o(wú)次數(shù)限制
稅捐機(jī)關(guān)表示，有民眾詢問(wèn)已申請(qǐng)重購(gòu)?fù)硕惖淖杂米≌玫?，在屆滿5年列管期限後再出售，並再購(gòu)買(mǎi)另一筆自用住宅用地，可否再次申請(qǐng)重購(gòu)?fù)硕悾? &n...
房地稅務(wù)
稅捐機(jī)關(guān)：拆除房屋，記得注銷(xiāo)房屋稅籍
稅捐機(jī)關(guān)表示：有民眾反應(yīng)房屋已辦理拆除，因未向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)註銷(xiāo)房屋稅籍，事後收到繳款書(shū)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)房屋已拆除仍需繳納房屋稅。雖已即時(shí)向房屋所在...
房地稅務(wù)信托期間 房屋交易所得稅要申報(bào)嗎？
高雄市楠梓區(qū)張小姐詢問(wèn)：其於2015年3月11日購(gòu)入一棟房屋並完成登記，於2016年2月5日辦理不動(dòng)產(chǎn)自益信託登記，另於2016年4月10日...
房地稅務(wù)
屋頂出租 裝設(shè)太陽(yáng)光電，房屋稅及地價(jià)稅有影響嗎？
私立中學(xué)表示：擬將其校舍建築物屋頂出租予廠商裝設(shè)太陽(yáng)能光電，不知是否會(huì)影響該校房屋稅及地價(jià)稅之免稅？ 高雄市稅捐稽徵處表示...
房地稅務(wù)