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房地交易，無論有無應(yīng)納稅額，均應(yīng)申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，房地合一新制自2016年1月1日實(shí)施1年多來，仍有不少屬於新制課稅範(fàn)圍之房地交易，納稅義務(wù)人因自行計(jì)算為交易損失，故未...
房地稅務(wù)
請注意 營業(yè)人銷售借名登記土地，應(yīng)開立「全額」統(tǒng)一發(fā)票
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，營業(yè)人購買土地，借名登記於他人，嗣營業(yè)人出售該未取得所有權(quán)之土地並取得代價(jià)，應(yīng)認(rèn)屬其係銷售該土地之請求權(quán)，為債權(quán)買賣行...
房地稅務(wù)
土增稅 申報(bào)撤銷后再修改立約日，應(yīng)另貼花
稅捐機(jī)關(guān)表示，常有民眾提出疑問，如於契約簽訂後因故解約，後來再修改立約日重新申報(bào)土增稅或契稅，印花要重貼嗎？ 稅捐機(jī)關(guān)表示...
房地稅務(wù)
請注意 列報(bào)遺產(chǎn)稅未償債務(wù)扣除額，須證明
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡前未償之債務(wù)，如確屬「具有確實(shí)之證明」，足以減損遺產(chǎn)總額者，可以自遺產(chǎn)總額減除未償債務(wù)扣除額，因?qū)俣惥鑲鶛?quán)...
房地稅務(wù)
重購?fù)硕悾?年內(nèi)再出售將追繳土地增值稅
近日有民眾收到稅捐處追繳4年前因重購?fù)恋厣暾埻诉€的土地增值稅，心裏疑惑，經(jīng)向稅捐機(jī)關(guān)洽詢，原來是違反重購?fù)硕?年內(nèi)不得再行出賣移轉(zhuǎn)的規(guī)定，而...
房地稅務(wù)
贈與取得 自用住宅土地，應(yīng)重新申請地價(jià)稅優(yōu)惠稅率
楊女士來電表示，受贈取得父親之自用住宅用地，父、母親的戶籍皆設(shè)於該地未遷出，地價(jià)稅需不需要重新申請適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率？ ...
房地稅務(wù)
提醒注意！因「這3種」取得房地，應(yīng)重新申請自用住宅
常有民眾於每年11月地價(jià)稅開徵收到稅單時，才發(fā)現(xiàn)自己因繼承、信託或配偶贈與所取得的房屋，地價(jià)稅比2016年多出4倍！ 稅捐...
房地稅務(wù)
請注意 自用住宅地價(jià)稅，須經(jīng)「申請核準(zhǔn)」
稅捐機(jī)關(guān)表示，依土地稅法第41條規(guī)定，地價(jià)稅如欲享受特別稅率，必須於地價(jià)稅開徵40日(即9月22日)前提出申請，經(jīng)核準(zhǔn)後當(dāng)年度始得按千分之二...
房地稅務(wù)
筆記起來 擁2處以上自用住宅，該「如何節(jié)稅」？
常有民眾詢問，持有2間自用住宅，如何才能同時適用最省錢的地價(jià)稅自用住宅用地稅率呢？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人、配偶及「未...
房地稅務(wù)
營業(yè)人 購地未辦登記即出售，按「債權(quán)買賣」課營業(yè)稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，營業(yè)人購買土地未辦理所有權(quán)登記隨即出售，其性質(zhì)屬債權(quán)買賣行為，應(yīng)按出售價(jià)格開立統(tǒng)一發(fā)票與買受人，並於申報(bào)當(dāng)期銷售額時列...
房地稅務(wù)
提醒注意 善用「夫妻贈與土地」規(guī)劃，省地價(jià)稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，有民眾許先生詢問，他繼承父母名下土地，惟手頭無多餘現(xiàn)金，地價(jià)稅負(fù)擔(dān)沉重，想了解有無節(jié)稅方法。 稅捐機(jī)關(guān)說明，...
房地稅務(wù)
提醒注意！房屋外墻廣告出租，地價(jià)稅會增加嗎？
民眾詢問，房屋外牆出租給他人繪製或懸掛廣告，還可以適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅嗎？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，將房屋外側(cè)壁面供他人繪...
房地稅務(wù)
提醒注意 管委會收取房屋帶看費(fèi)，應(yīng)辦稅籍登記課稅
財(cái)政部臺北國稅局表示，有民眾詢問大廈管理委員會收取房屋帶看清潔費(fèi)是否應(yīng)辦理稅籍登記，開立統(tǒng)一發(fā)票。 該局指出，大樓(廈)管...
市場快訊
筆記起來 申請查調(diào)財(cái)產(chǎn)資料，要帶身分證喔
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，民眾申請各類所得或財(cái)產(chǎn)歸戶資料清單，請攜帶國民身分證正本，如委託他人代辦，則受託人要帶國民身分證正本，並持委任書或授權(quán)...
房地稅務(wù)
遺贈稅 網(wǎng)路申報(bào)三卡通，請多加利用！
財(cái)政部高雄國稅局表示：財(cái)政部近日修正「遺產(chǎn)及贈與稅電子申辦作業(yè)要點(diǎn)」，自2017年7月1日起，憑自然人憑證、金融憑證及健?？ǎ缮暇W(wǎng)辦理遺...
房地稅務(wù)
提醒注意！個人購屋或建屋銷售「營業(yè)稅怎么算」？
國稅局表示，該局最近接獲轄區(qū)納稅義務(wù)人來電詢問，個人所持有之土地建屋出售，是不是需要辦理稅籍登記，並申報(bào)繳納營業(yè)稅？ 南區(qū)...
房地稅務(wù)
提醒注意 海外財(cái)產(chǎn)交易所得「要這么做才行」
財(cái)政部臺北國稅局表示，在經(jīng)濟(jì)全球化及投資管道多元化的趨勢下，個人?？山?jīng)由多元投資管道買賣國外金融商品進(jìn)而獲取海外所得，若未依所得基本稅額條例...
房地稅務(wù)
筆記起來 8月31日為地價(jià)稅納稅基準(zhǔn)日
稅捐機(jī)關(guān)表示，每年的8月31日是地價(jià)稅納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，所以只要是在8月底前完成土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記者，取得土地之新所有權(quán)人就要繳交2017年的...
房地稅務(wù)
筆記起來 父母買農(nóng)地登記子女名下，贈與稅伺候
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，贈與人將其作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地贈與給配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姐妹及祖父母，不須課徵贈與稅。但是如果贈與人出資向...
房地稅務(wù)
請注意 你家騎樓也能減免地價(jià)稅嗎？
高雄市稅捐稽徵處表示，多數(shù)民眾都知道地價(jià)稅要申請按自用住宅用地稅率課徵，才可以節(jié)省稅負(fù)，但您知道嗎，其實(shí)騎樓也可以申請減免地價(jià)稅喔！ &n...
房地稅務(wù)