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公司售屋 所得年度歸屬「不可輕忽」
近來常有納稅義務(wù)人詢問，關(guān)於營利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)其所得年度應(yīng)如何歸屬？南區(qū)國稅局表示，依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條之2規(guī)定：「營利事業(yè)出售...
房地稅務(wù)
遺贈(zèng)稅 開放健?？ɑ蚪鹑趹{證「網(wǎng)路申報(bào)」
為推動(dòng)e化便民服務(wù)，財(cái)政部自2017年7月1日起開放使用全民健康保險(xiǎn)卡或金融憑證辦理遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅申報(bào)，並得以晶片金融卡網(wǎng)路繳稅，增加更多元...
房地稅務(wù)
筆記起來！贈(zèng)與農(nóng)地要免稅「雙要件」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，農(nóng)業(yè)用地經(jīng)依法律變更為非農(nóng)業(yè)用地後，須同時(shí)取得(1)都市計(jì)畫主管機(jī)關(guān)核發(fā)符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第38條之1第1項(xiàng)規(guī)定情形之證...
房地稅務(wù)
房東注意 營業(yè)人收取提前解約違約金，請(qǐng)報(bào)繳營業(yè)稅
國稅局表示，營業(yè)人出租房屋，若有收取承租人因故提前終止租約而支付之違約金，依加值型及非加值型營業(yè)稅法第16條規(guī)定，係銷售貨物或勞務(wù)在價(jià)額外加...
房地稅務(wù)
筆記起來 購買房屋使用權(quán)之借款利息，可申報(bào)列舉扣除
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬購買以設(shè)定地上權(quán)方式的房屋使用權(quán)，並於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，且該房屋供自用住宅使用...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 申請(qǐng)查調(diào)本人財(cái)產(chǎn)資料，應(yīng)提示身分證正本
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，民眾因辦理各項(xiàng)補(bǔ)助或證明之需要，到國稅局申請(qǐng)查調(diào)本人財(cái)產(chǎn)及所得資料，本人應(yīng)持國民身分證正本，委託他人代為申請(qǐng)者，代理人...
市場快訊
頂樓加蓋 一般須課房屋稅「但有例外」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：時(shí)有民眾對(duì)於自己房屋頂樓加蓋鐵皮屋仍須課房屋稅產(chǎn)生疑義，依房屋稅條例第3條規(guī)定「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及...
房地稅務(wù)
筆記起來 出售自用住宅可申請(qǐng)「一生一次」10％土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人出售自用住宅用地可申請(qǐng)適用一生一次10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅，但應(yīng)符合以下規(guī)定：1.土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於...
房地稅務(wù)一年內(nèi) 2次以上贈(zèng)與，如何申報(bào)贈(zèng)與稅
財(cái)政部高雄國稅局表示，有位林小姐來電詢問，其於年初已贈(zèng)與200萬元與女兒，但現(xiàn)在又想贈(zèng)與一筆金錢給兒子，是不是需要辦理贈(zèng)與稅申報(bào)？又該如何辦...
房地稅務(wù)
土地拍賣，仍可適用優(yōu)惠稅率課土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地遭法院拍賣時(shí)，土地所在地稅捐稽徵機(jī)關(guān)會(huì)發(fā)函輔導(dǎo)民眾，土地如符合自用住宅用地要件時(shí)，請(qǐng)檢附建築改良物證明文件(建築物使用執(zhí)照...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！重購?fù)硕惡?，戶籍遷出將追繳原退還土增稅
新北市政府稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人於2年內(nèi)因重購自用住宅用地符合土地稅法第35條規(guī)定，不論是先賣後買或是先買後賣，得就已繳納的土地增值稅...
房地稅務(wù)
2016全國逾半房屋稅稅額在4000元以下
房屋稅為地方重要稅收來源之一，依房屋稅條例，以房屋評(píng)定現(xiàn)值為稅基，按實(shí)際使用適用之稅率核課，稅率由地方政府於規(guī)定範(fàn)圍內(nèi)自行訂定或調(diào)整。201...
市場快訊
筆記起來！房屋騎樓要不要課征房屋稅？
稅捐機(jī)關(guān)表示：騎樓房屋稅之徵免，係以是否供公共通行使用為要件，房屋之騎樓供公共通行，依規(guī)定免徵房屋稅，但如果供營業(yè)人設(shè)攤或自行封閉圍用，則應(yīng)...
房地稅務(wù)
筆記起來 個(gè)人「3因素」出售2年內(nèi)房地「需注意」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，房地合一課徵所得稅制自2016年1月1日起施行，凡在中華民國境內(nèi)居住之個(gè)人出售屬於該制度課稅範(fàn)圍之房屋、土地，依持有期...
房地稅務(wù)
提醒注意 大樓公寓與透天厝房屋稅「有差異」
基隆市稅務(wù)局表示，常有納稅義務(wù)人詢問為何大樓公寓房屋與透天厝面積相同或較小，但是房屋稅卻較高？或透天厝價(jià)格比大樓貴，但是房屋稅卻較低？ &...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！違章房屋應(yīng)課房屋稅，但不因此合法
常有民眾詢問，違章房屋是否一經(jīng)繳納房屋稅即成為合法房屋？稅捐機(jī)關(guān)表示，依照房屋稅條例第3條規(guī)定，房屋稅係以附著於土地之各種房屋及有關(guān)增加該房...
房地稅務(wù)
買賣贈(zèng)與 未辦保存登記房屋，要完成契稅申報(bào)與繳納
買賣或贈(zèng)與未辦保存登記的房屋，雖然不必向地政機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，但記得一定要完成契稅申報(bào)與繳納，才能變更納稅人名義喔！ 稅捐...
房地稅務(wù)
筆記起來 個(gè)人出售繼承房地，怎么報(bào)稅較劃算？
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，自2016年1月1日起，房地合一課徵所得稅新制已開始實(shí)施，該局經(jīng)常接獲納稅人詢問出售不動(dòng)產(chǎn)，是否一律依新制規(guī)定課稅。 ...
房地稅務(wù)
房產(chǎn)變更，應(yīng)重新申請(qǐng)自用住宅地價(jià)稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人一經(jīng)變更，新所有權(quán)人應(yīng)重新申請(qǐng)自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。原按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，如果經(jīng)由買賣、贈(zèng)與...
房地稅務(wù)
筆記起來 公司負(fù)擔(dān)房東補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)如何計(jì)算扣繳稅款
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，常有公司詢問承租房屋時(shí)，租賃契約若約定由公司負(fù)擔(dān)扣繳稅款及全民健康保險(xiǎn)之補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)如何計(jì)算所得稅扣繳稅款？ &n...
房地稅務(wù)