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筆記起來(lái) 申報(bào)遺產(chǎn)稅可扣除「定額123萬(wàn)」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第17條規(guī)定，2014年至2017年發(fā)生之繼承案件，被繼承人喪葬費(fèi)用可定額扣除123萬(wàn)元，不得按實(shí)際支...
房地稅務(wù)
房東注意 租賃契約載明金額收訖者應(yīng)貼花
稅捐機(jī)關(guān)表示，租賃契約非印花稅之課稅範(fàn)圍，但如果房東按月收取租金，並於房客所持房屋租賃契約書(shū)末頁(yè)「房租收付款明細(xì)欄」，載明收款金額並簽名或蓋...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！贈(zèng)與人未繳納贈(zèng)與稅「稅怎么算」
林先生來(lái)電詢問(wèn)，2017年初接受父親贈(zèng)與土地一筆，贈(zèng)與稅的納稅義務(wù)人不是贈(zèng)與人嗎？為何他會(huì)收到國(guó)稅局核發(fā)之贈(zèng)與稅繳款書(shū)呢？ ...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！贈(zèng)與公設(shè)保留地，具備「這層關(guān)系」免稅
李先生來(lái)電詢問(wèn)，兄長(zhǎng)要贈(zèng)與公共設(shè)施保留地予胞弟，應(yīng)具備何項(xiàng)文件，是否免徵贈(zèng)與稅？ 財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，贈(zèng)與公共設(shè)施保留地...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！子女婚嫁父母贈(zèng)與財(cái)物「贈(zèng)與稅」如何避免？
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，父母於子女婚嫁時(shí)，各自贈(zèng)與子女財(cái)物，其價(jià)值在新臺(tái)幣100萬(wàn)元以下者，不計(jì)入贈(zèng)與總額課徵贈(zèng)與稅，有節(jié)稅需求的父母不要忘了...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 自建農(nóng)舍免征房屋稅是有條件的
稅捐機(jī)關(guān)表示，自建農(nóng)舍免徵房屋稅，是有「但書(shū)」的，房舍符合免稅規(guī)定，請(qǐng)於原因、事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)向所轄地方稅稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)減免，以確保權(quán)益...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 同大樓交換停車(chē)位「這個(gè)條件」免契稅
家住桃園市八德區(qū)的張先生近日來(lái)電詢問(wèn)：想跟同棟大樓的住戶互換使用停車(chē)位，是否要課徵契稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，同大樓...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 未辦繼承登記，繼承人仍須繳地價(jià)稅
最近常有民眾詢問(wèn)，未辦理繼承登記取得父親所遺留之遺產(chǎn)，為什麼還要負(fù)責(zé)繳地價(jià)稅呢？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，繼承因被繼承人死亡而開(kāi)始，...
房地稅務(wù)
稅捐常識(shí) 2年內(nèi)出售且重購(gòu)自用住宅，可申退土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，同一所有權(quán)人將其所有自用住宅土地出售時(shí)，依申報(bào)移轉(zhuǎn)價(jià)格繳納土地增值稅，且無(wú)論是先賣(mài)後買(mǎi)或是先買(mǎi)後賣(mài)，只要在2年內(nèi)新購(gòu)的土地地價(jià)...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 出售農(nóng)地如何免房地合一稅？
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，房屋、土地交易所得稅(即俗稱(chēng)之房地合一稅)自2016年1月施行以來(lái)，該局已接獲不少民眾電話詢問(wèn)，是不是取得「農(nóng)業(yè)用地作...
房地稅務(wù)
這要注意 無(wú)償承擔(dān)債務(wù)，應(yīng)課贈(zèng)與稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第1款規(guī)定，在請(qǐng)求權(quán)時(shí)效內(nèi)無(wú)償免除或承擔(dān)債務(wù)者，其免除或承擔(dān)之債務(wù)，以贈(zèng)與論，應(yīng)課徵贈(zèng)與稅。此類(lèi)以贈(zèng)...
房地稅務(wù)
提醒注意 善用「一生一屋」省土增稅！
老王欲出售持有近10年之房地，因3年前曾出售另一棟房屋並已按「一生一次」自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅，聽(tīng)同事說(shuō)應(yīng)該可適用「一生一屋」...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！房屋稅免征，屋齡無(wú)關(guān)
基隆市稅務(wù)局指出，常有民眾誤以為自家房屋老舊，就可不必繳納房屋稅。但根據(jù)現(xiàn)行稅法，房屋稅與房屋屋齡無(wú)關(guān)，而是依照「房屋評(píng)定現(xiàn)值」來(lái)決定。 ...
房地稅務(wù)
未辦保存 移轉(zhuǎn)房屋應(yīng)由雙方共同申報(bào)契稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，未辦保存登記之房屋買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)，因無(wú)需向地政機(jī)關(guān)辦理建物所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，致民眾誤以為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)後即完成移轉(zhuǎn)，而未向稅捐...
房地稅務(wù)
被繼承人 死亡前兩年贈(zèng)與配偶財(cái)產(chǎn)「差額分配請(qǐng)求權(quán)」如何計(jì)算
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，被繼承人死亡前兩年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)與總額課稅，惟依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條規(guī)定，於被繼承人死亡時(shí)仍應(yīng)視為其遺產(chǎn)，...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 未辦繼承登記房地屬公同共有，可申請(qǐng)「這個(gè)」！
陳先生於日前收到2017年房屋稅核定稅額通知書(shū)，只知是其父親往生後未辦繼承房屋之欠稅，因此對(duì)該稅款之繳納產(chǎn)生疑義。對(duì)此，稅捐機(jī)關(guān)表示，被繼承...
房地稅務(wù)
買(mǎi)賣(mài)房地，取得違約金，別忘申報(bào)這個(gè)稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，近二、三年來(lái)房地產(chǎn)交易行情低迷，民眾常因簽訂買(mǎi)賣(mài)契約後，未如期交付房地價(jià)款而發(fā)生違約之情形，此種因他方違約而有取得違約金者...
房地稅務(wù)
房地合一 出售房地「期間認(rèn)定」要特別注意
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依所得稅法第4條之4及第14條之5規(guī)定，個(gè)人及營(yíng)利事業(yè)於2016年1月1日以後出售屬2014年1月2日以後取得且持有期...
房地稅務(wù)
建商注意 樣品屋及接待中心，均應(yīng)課房屋稅
依據(jù)房屋稅條例第3條規(guī)定，房屋稅是以附著於土地上之各種房屋及有關(guān)增加房屋使用價(jià)值之建築物為課徵對(duì)象。因此，定著於土地上之樣品屋及接待中心，均...
市場(chǎng)快訊
老屋拉皮，不會(huì)增加房屋稅
基隆市稅務(wù)局表示，若房屋外牆斑駁老舊而拉皮，由於不影響原建築物的基礎(chǔ)樑柱結(jié)構(gòu)，並非增建或改建，因此不會(huì)增加房屋稅額。 近來(lái)...
房地稅務(wù)