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內(nèi)政部 呼吁新北加快完成社宅地價(jià)及房屋稅減免條例
為鼓勵(lì)房東參加社會(huì)住宅包租代管計(jì)畫，桃園市、臺(tái)中市、臺(tái)南市及高雄市早已完成房屋稅、地價(jià)稅優(yōu)惠稅率自治條例制定，臺(tái)北市之自治條例，亦於2018...
市場(chǎng)快訊
筆記起來(lái) 死亡前二年內(nèi)贈(zèng)與繼承人農(nóng)地「有列管」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，被繼承人死亡前二年內(nèi)將名下農(nóng)業(yè)用地贈(zèng)與其子，於5年列管期間內(nèi)，受贈(zèng)人因買賣移轉(zhuǎn)除補(bǔ)繳贈(zèng)與稅外，因該筆土地已無(wú)免稅規(guī)定之...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 夫妻贈(zèng)與房屋，應(yīng)繳納契稅嗎？
近來(lái)有民眾來(lái)電詢問(wèn)，夫妻相互贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)不會(huì)課徵贈(zèng)與稅、贈(zèng)與土地亦可選擇不課徵土地增值稅，而贈(zèng)與房屋是否也有契稅免稅的相關(guān)規(guī)定？ ...
房地稅務(wù)
個(gè)人出資 參與土地重劃獲取抵費(fèi)地應(yīng)計(jì)算其他所得課稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人與依市地重劃辦法規(guī)定組織之重劃會(huì)簽訂土地買賣預(yù)售契約，提供開(kāi)發(fā)資金，換取未來(lái)開(kāi)發(fā)後之抵費(fèi)地，此與一般土地買賣有別，...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局：公司繳納租屋水電費(fèi)「這個(gè)時(shí)間」以后要注意申報(bào)
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人繳納承租房屋之水、電等公用事業(yè)費(fèi)用，自繳費(fèi)通知單或已繳費(fèi)憑證抬頭之期別為2018年7月以後，不能再以買受人為出租...
房地稅務(wù)
房東注意！租屋給弱勢(shì)族群，享每屋每月1萬(wàn)元以內(nèi)減免優(yōu)惠
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：為實(shí)現(xiàn)居住正義，住宅所有權(quán)人將房屋出租予弱勢(shì)族群，房租收入依2017年1月11日新修正之住宅法規(guī)定，享每屋每月1萬(wàn)元以...
房地稅務(wù)
小心受罰 辦理遺產(chǎn)產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，應(yīng)先檢視「這個(gè)文件」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，轄內(nèi)甲公司指稱其股東往生後，公司依該股東之繼承人所提供遺產(chǎn)分割協(xié)議書辦理股權(quán)移轉(zhuǎn)登記，為何還會(huì)遭處罰鍰？ ...
房地稅務(wù)
合意解除 不動(dòng)產(chǎn)買賣契約協(xié)議書免貼印花
稅捐機(jī)關(guān)提醒，不動(dòng)產(chǎn)買賣辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，交易雙方合意解除契約，持解除契約協(xié)議書並以移轉(zhuǎn)登記原因「買賣」辦理所有權(quán)返還登記，該協(xié)議書經(jīng)查...
房地稅務(wù)
稅捐常識(shí) 屋頂棚架設(shè)有「門窗墻壁」仍應(yīng)課征房屋稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，附著於土地之各種房屋及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值之建築物，都是房屋稅的課徵範(fàn)圍，頂樓增建建築物要記得在增建完成30日內(nèi)向稅務(wù)局申報(bào)...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 房地合一新制虧損也要申報(bào)
南區(qū)國(guó)稅局表示，房地合一新制實(shí)施迄今已逾2年，個(gè)人交易房地如屬新制課稅範(fàn)圍，即使課稅所得為零或虧損也要在所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日(或房屋使用權(quán)交易日...
市場(chǎng)快訊
繼承稅務(wù) 死亡前二年內(nèi)贈(zèng)與繼承人的財(cái)產(chǎn)應(yīng)并入遺產(chǎn)申報(bào)
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，民眾在辦理遺產(chǎn)稅申報(bào)時(shí)，除了要將被繼承人死亡時(shí)所遺財(cái)產(chǎn)列入遺產(chǎn)申報(bào)外，還要注意將被繼承人死亡前二年內(nèi)贈(zèng)與給配偶、子女等...
房地稅務(wù)
包租代管，房地稅享租稅優(yōu)惠
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，經(jīng)由桃園市政府住宅發(fā)展處通報(bào)該局本市包租代管房屋，該局依規(guī)定會(huì)主動(dòng)按包租代管有效契約期間辦理減徵房屋稅50％，建物...
房地稅務(wù)
提醒注意 拋棄繼承者「要注意這些稅賦」
南區(qū)國(guó)稅局佳里稽徵所表示：依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定，被繼承人之配偶、父母及直系血親卑親屬繼承人，如為身心障礙者權(quán)益保障法規(guī)定「重度」以上身心障礙...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 申報(bào)遺產(chǎn)稅「很多眉角」要注意
南區(qū)國(guó)稅局表示：繼承人申報(bào)被繼承人遺產(chǎn)稅，經(jīng)國(guó)稅局核準(zhǔn)自被繼承人遺產(chǎn)總額中扣除被繼承人之配偶依民法第1030條之1規(guī)定主張剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)...
房地稅務(wù)
注意了！營(yíng)業(yè)人壓低售屋價(jià)格，國(guó)稅局「提警告」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，依加值型及非加值型營(yíng)業(yè)稅法(以下簡(jiǎn)稱營(yíng)業(yè)稅法)施行細(xì)則第21條規(guī)定，營(yíng)業(yè)人以土地及其定著物合併銷售時(shí)，除銷售價(jià)格按土地...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 遺產(chǎn)分割繼承后撤銷，改剩余財(cái)產(chǎn)差額分配，印花稅不退
稅捐機(jī)關(guān)表示，完成遺產(chǎn)繼承登記後，生存之配偶若撤銷原繼承登記改按「剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配」登記，原遺產(chǎn)分割協(xié)議書貼用之印花稅，無(wú)法申請(qǐng)退還。 &...
房地稅務(wù)
轉(zhuǎn)讓虧損 「預(yù)售屋」應(yīng)如何報(bào)稅？
民眾陳先生來(lái)電詢問(wèn)：其於2017年2月以800萬(wàn)元買入某建案預(yù)售屋，復(fù)於2018年5月以750萬(wàn)元出售該預(yù)售屋，應(yīng)如何申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易損失？ ...
房地稅務(wù)
房地知識(shí) 土增稅重購(gòu)?fù)硕惒幌薮螖?shù)
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人在出售自用住宅用地後，2年內(nèi)另行購(gòu)買自用住宅用地者，其新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)超過(guò)原出售土地地價(jià)，扣除繳納土地增值稅後之餘額者...
房地稅務(wù)
一生一屋 妻出售夫購(gòu)1年內(nèi)土地「土增稅」怎么算？
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，出售土地時(shí)無(wú)該自用住宅以外之房屋，始可適用一生一屋10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。但考量民眾換...
房地稅務(wù)
重購(gòu)?fù)硕?申請(qǐng)土增稅「2年內(nèi)」期間之計(jì)算
土地所有權(quán)人於出售自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)重購(gòu)?fù)恋貋K供自用住宅使用，其新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)超過(guò)原出售土地地價(jià)，扣除繳納土地增值稅...
房地稅務(wù)