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請注意 購買停車位，也可申請地價稅優(yōu)惠稅率
購買新屋和停車位，只要符合自用住宅用地條件，皆可申請按優(yōu)惠稅率(2‰)課徵地價稅。 稅捐機關指出，有民眾房子...
房地稅務
提醒注意 「小心」讓您的地價稅變貴
適用自用住宅用地稅率者，若要將全戶戶籍遷出，請至少保留土地所有權人或其配偶或直系親屬其中一人戶籍於該處，以免事後遭補稅及處罰。 ...
房地稅務
提醒注意 贈與免稅額是以年度贈與總額計算
林先生來電詢問，2018年購買2筆土地，土地公告現(xiàn)值分別是180萬元及200萬元，並分別登記在2個兒子名下，2人的受贈金額都小於220萬元，...
房地稅務
筆記起來 子女婚嫁贈與百萬元不課贈與稅
林先生來電詢問，他的兒子年底要結婚了，想要贈與兒子結婚基金，要如何申報贈與稅？ 財政部北區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第2...
房地稅務
宅在家里 也可申辦列印近5年遺贈稅證明書
財政部南區(qū)國稅局表示，電子稅務文件入口網(wǎng)(https://etd.etax.nat.gov.tw)已線上開放民眾申辦補發(fā)近5年「贈與稅不計入...
房地稅務
提醒注意 自宅經(jīng)營餐飲業(yè)，記得「稅籍登記」
財政部臺北國稅局表示，近來有民眾來電詢問，利用自宅部分空間經(jīng)營創(chuàng)意小吃，因尚未確定招牌名稱且未雇用員工，是否可以免辦稅籍登記？ ...
房地稅務
海砂屋 符合要件得繼續(xù)適用「這樣稅賦」
稅捐機關表示，原經(jīng)核準按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，地上房屋經(jīng)主管機關認定為高氯離子混凝土建築物(又稱海砂屋)，依建築法或其他相關法令...
房地稅務
筆記起來 土地所有權人變更，記得「重新申請」這個
原適用自用住宅稅率課徵地價稅的土地，因繼承、買賣或贈與給直系親屬，導致土地所有權人發(fā)生異動，在戶籍未改變下，新土地所有權人要重新申請才可適用...
房地稅務
受贈農(nóng)地，于列管期內(nèi)移轉，將追繳贈與稅
財政部南區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第20條第1項第5款規(guī)定，依法申請免徵贈與稅之農(nóng)業(yè)用地，受贈人自受贈之日起5年內(nèi)，未將該土地繼續(xù)作農(nóng)業(yè)...
房地稅務
稅務短訊 沒權狀的房屋，地價稅「可以這樣省」
稅捐機關表示，一般申請地價稅按自用住宅用地稅率核課者，土地所有權人應填具申請書，並向土地所在地之稅捐機關提出申請；至於沒有使用執(zhí)照或建物所有...
房地稅務
稅務短訊 農(nóng)地變更使用，應自次年期改課地價稅
稅捐機關表示，原課徵田賦之農(nóng)業(yè)用地，在依法辦理變更用地編定或使用分區(qū)前，變更為非農(nóng)業(yè)使用者，應自實際變更使用之次年期起改課地價稅。而所稱實際...
房地稅務
重劃繼承 土地再行移轉，留意土增稅
稅捐機關表示，經(jīng)重劃後之土地，於重劃後第1次移轉，土地增值稅可減徵40％，但繼承原因發(fā)生在重劃後之土地，繼承人辦妥繼承登記後再行移轉時，已非...
房地稅務
稅捐常識 辦妥公同共有繼承再分割登記，免贈與稅
近來接獲民眾林小姐電話詢問，其先生死亡時，留有土地、房屋一幢，因當時子女尚未成年，故先於地政機關辦理公同共有登記?，F(xiàn)因子女已成年，欲協(xié)議辦理...
房地稅務
財稅警告 利用交叉移轉規(guī)避贈與稅，將受補稅風險
財政部高雄國稅局近來查獲甲乙兄弟2人因年歲已大，為將財產(chǎn)過戶給子女，又圖免被課徵贈與稅，乃規(guī)劃透過甲將不動產(chǎn)出售給乙之小孩，而乙將不動產(chǎn)出售...
房地稅務
危老重建 切勿輕信來路不明代辦業(yè)者
危老條例自2017年5月10日公布施行以來，具有程序簡便、容積獎勵及稅捐減免等優(yōu)惠，業(yè)界及民眾關注熱度日益提昇，但仍有民眾不知如何著手辦理，...
市場快訊
請注意！小心二親等間財產(chǎn)買賣「變成贈與」
財政部高雄國稅局表示：二親等以內(nèi)親屬間財產(chǎn)之買賣，應提出「非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得」之已支付價款證明，否則將以贈與論，課徵贈與稅。...
房地稅務
提醒注意 法拍農(nóng)地債權人不得代位申請「這個」
稅捐機關表示，如果農(nóng)業(yè)用地被法院拍賣而且符合拍定人為自然人且作農(nóng)業(yè)使用等要件時，義務人或權利人可在收到通知函之次日起30日內(nèi)檢附農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)...
房地稅務稅務常識 不符課征田賦者，應改課地價稅
稅捐機關表示，農(nóng)地變更使用，提供作為堆置砂石場地、興建民宿、工廠、倉庫、停車場等，已不符課徵田賦要件，應自變更使用的次年期開始改課地價稅。 ...
房地稅務
誤買兇宅 法院和解，但「損害賠償」要小心處理
國稅局臺南分局就最近發(fā)生一個案例加以說明，某甲於2016年度誤買入兇宅，經(jīng)法院協(xié)調(diào)後由原屋主退還200萬元和解收場，惟渠等於和解書中，卻載明...
房地稅務
筆記起來 房屋的陽臺、屋簷、雨遮要課征房屋稅嗎？
桃園市政府地方稅務局表示，房屋的陽臺、屋簷、雨遮如為建築技術規(guī)則建築設計施工編第1條第3款規(guī)定不計入建築物面積計算者，是不會課徵房屋稅的。 ...
房地稅務