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共 7409 筆資料

空屋出售 可否申請自用住宅土增稅?

稅捐機(jī)關(guān)表示,土地所有權(quán)人為騰空房地以待出售,致在簽訂買賣契約時,戶籍不在出售的土地上,與自用住宅的要件不符,原不得認(rèn)為繼續(xù)供自用住宅使用,...

房地稅務(wù)
2019-08-31

稅務(wù)短訊 繼承未辦保存房屋「需這么辦」

林先生來電詢問,父親因故往生,其名下遺有未辦保存登記之房屋,應(yīng)如何辦理納稅義務(wù)人的名義變更呢?基隆市稅務(wù)局表示,房屋稅納稅義務(wù)人死亡,繼承人...

房地稅務(wù)
2019-08-25

包租代管 開立收據(jù)不課征印花稅

經(jīng)營租賃住宅包租業(yè)者(下稱包租業(yè)),應(yīng)依「租賃住宅市場發(fā)展及管理?xiàng)l例」(下稱租賃住宅條例)第19條規(guī)定向市政府申請?jiān)S可,並於許可後三個月內(nèi)辦...

市場快訊
2019-08-25

農(nóng)地稅務(wù) 農(nóng)地農(nóng)用證明書如撤銷「須補(bǔ)稅」

農(nóng)業(yè)用地經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅並辦妥移轉(zhuǎn)登記後,嗣經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)撤銷原核發(fā)之「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書」,稅捐稽徵機(jī)關(guān)將向原土地所有權(quán)人補(bǔ)徵...

房地稅務(wù)
2019-08-25

提醒注意 地價(jià)稅優(yōu)惠減免9/23截止申請

自用住宅用地、無償供公眾通行土地、社會救濟(jì)慈善事業(yè)用地,以及工廠、加油站、停車場等特定事業(yè)用地等,可於9月23日前申請按特別稅率課徵或減免地...

市場快訊
2019-08-24

區(qū)段征收或重劃地,地價(jià)稅減半征收2年

高雄市稅捐稽徵處表示,區(qū)段徵收或重劃地區(qū)內(nèi)之土地,於辦理期間致不能做原來之使用而無收益者,免徵地價(jià)稅。辦理完成後,自辦理完成區(qū)段徵收或重劃之...

房地稅務(wù)
2019-08-24

實(shí)例說明 買賣房產(chǎn)「不申報(bào)」當(dāng)心被罰

小林(化名)以977萬元買了一房屋,又花了39萬元進(jìn)行修繕,然後以總價(jià)980萬元出售,他認(rèn)為這棟房屋的持有成本是1016萬元(977+39)...

房地稅務(wù)
2019-08-18

土地法拍 「如符規(guī)定」才可申請「這個」

高雄市稅捐稽徵處表示:土地經(jīng)法院拍定後,稅捐處會以一般用地稅率計(jì)算土地增值稅,向法院申報(bào)債權(quán),若被拍賣土地符合自用住宅用地稅率課徵土地增值稅...

房地稅務(wù)
2019-08-18

自行退縮 房屋退縮自留法定空地,無法免征地價(jià)稅

新北市政府稅捐稽徵處表示,土地所有權(quán)人如有無償供公眾通行之道路土地,可依土地稅減免規(guī)則第9條規(guī)定申請減免地價(jià)稅,經(jīng)查明屬實(shí)者,在使用期間內(nèi),...

房地稅務(wù)
2019-08-17

建商注意 以「這方式」參與都更,領(lǐng)取「這筆錢」有規(guī)定

財(cái)政部2019年8月14日核釋,依都市更新條例規(guī)定進(jìn)行都市更新之更新單元內(nèi)重建區(qū)段之土地所有權(quán)人提供土地,以權(quán)利變換方式參與或?qū)嵤┒际懈率?..

市場快訊
2019-08-15

信義房屋 Q2法說會上半年EPS1.12元

信義房屋(9940)2019年8月12日舉辦線上法說會,公布2019年上半年合併營收為新臺幣(下同)65億元、營業(yè)利益12.3億元,分別較去...

個案情報(bào)站
2019-08-12

筆記起來!剩余財(cái)產(chǎn)差額分配取得房屋「這個免繳」

申報(bào)遺產(chǎn)稅時,生存配偶通常會主張行使夫妻剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán),以達(dá)到節(jié)稅效果。其中除了省下部分遺產(chǎn)稅外,還因主張剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配取得房屋所...

房地稅務(wù)
2019-08-11

提醒注意 公司收押金應(yīng)算利息,并開發(fā)票繳營業(yè)稅

財(cái)政部臺北國稅局表示,營業(yè)人出租財(cái)產(chǎn)收取押金,應(yīng)依規(guī)定按月設(shè)算利息,並開立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營業(yè)稅,但不滿一個月者免予計(jì)算。   該...

市場快訊
2019-08-11

提醒注意 住宅使用變更「這動作一定要做」

稅捐機(jī)關(guān)表示,有些民眾對於營業(yè)商號停業(yè)或註銷營業(yè)商號,不知申請按自用住宅用地稅率核課地價(jià)稅,因其未提出申請,地價(jià)稅仍會按一般用地稅率計(jì)徵。 ...

房地稅務(wù)
2019-08-10

稅務(wù)常識 戶籍遷出「地價(jià)稅」差很大

稅捐機(jī)關(guān)表示,有民眾王君接獲公文,詢問所有土地,無出租營業(yè),自己設(shè)立戶籍在內(nèi),為何要按改一般用地稅率核課地價(jià)稅。   稅捐機(jī)關(guān)...

房地稅務(wù)
2019-08-10

提醒注意 因遲付租金而收取利息或違約金「處理有別」

財(cái)政部臺北國稅局表示,營業(yè)人出租房屋,因承租人遲付租金而加收之利息,係屬銷售勞務(wù)範(fàn)疇,應(yīng)開立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營業(yè)稅。   該局說明...

房地稅務(wù)
2019-08-10

筆記起來 出售配偶贈與之房地「取得日」要厘清

財(cái)政部北區(qū)國稅局表示,個人取得配偶贈與之房屋、土地,適用遺產(chǎn)及贈與稅法第20條第1項(xiàng)第6款配偶相互贈與之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈與總額規(guī)定者,出售時應(yīng)以...

房地稅務(wù)
2019-08-10

建商注意 建融專案利息列報(bào)「處理方式」

財(cái)政部北區(qū)國稅局表示,營利事業(yè)以出售房地為業(yè),並採合建分售型態(tài),其向銀行建築專案借款利息費(fèi)用應(yīng)分別按「工地別」歸屬列帳,再視建案已完工或未完...

房地稅務(wù)
2019-08-10

房客注意 學(xué)生租屋可列舉綜所稅扣除額

財(cái)政部南區(qū)國稅局表示,新的學(xué)期要開始了,如有子女離家在外租屋求學(xué),該租金支出可於明年申報(bào)綜合所得稅時列報(bào)列舉扣除額,有效合法節(jié)稅。 &nb...

房地稅務(wù)
2019-08-07

實(shí)例說明 配偶贈與后繼承再移轉(zhuǎn)「這筆帳怎么算」?

稅捐機(jī)關(guān)表示,近日接獲民眾來電詢問,配偶間相互贈與之土地,經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅,惟受贈2年內(nèi)贈與人死亡,該受贈土地依遺產(chǎn)及贈與稅法規(guī)定併入...

房地稅務(wù)
2019-08-04
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