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疫情無(wú)法返臺(tái)，被遷出戶(hù)籍，地價(jià)稅「如何認(rèn)定」
有關(guān)近日外界關(guān)注受疫情影響，超過(guò)2年未入境之海外國(guó)人，經(jīng)戶(hù)政機(jī)關(guān)遷出戶(hù)籍，所涉地價(jià)稅問(wèn)題，財(cái)政部說(shuō)明如下： 因戶(hù)籍被遷出所...
房地稅務(wù)
欠繳地價(jià)稅之土地于移轉(zhuǎn)時(shí)可申請(qǐng)「分單繳納」
李先生有多筆土地，擬出售其中一筆，但2021年地價(jià)稅未繳，依土地稅法第51條規(guī)定欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前不得辦理移轉(zhuǎn)登記，其是否能僅...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊！夫妻持分共有土地「這條件」才適用優(yōu)惠稅率
稅務(wù)局指出，一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地，僅由夫妻任一方申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，夫妻皆可適用。依稅法規(guī)定，登記為夫妻名義之分別...
房地稅務(wù)
工業(yè)地可享地價(jià)稅優(yōu)惠稅率，您申請(qǐng)了嗎？
嘉義縣財(cái)政稅務(wù)局表示，直接供工廠使用工業(yè)用地，依土地稅法第18條規(guī)定，得按千分之10基本稅率課徵，免累進(jìn)稅率核課地價(jià)稅。 ...
房地稅務(wù)
非都市土地供公共設(shè)施「這情況」免征土增稅
因應(yīng)司法院釋字第779號(hào)解釋?zhuān)恋囟惙?021年6月23日修正公布，並自2021年6月25日生效。 修正後土地稅法第39...
房地稅務(wù)
這類(lèi)土地未征收前移轉(zhuǎn)合規(guī)定免征土增稅
基隆市稅務(wù)局表示，2021年6月23日修正公布土地稅法第39條第3項(xiàng)，非都市土地經(jīng)需用土地人開(kāi)闢完成或依計(jì)畫(huà)核定供公共設(shè)施使用，並依法完成使...
房地稅務(wù)
夫妻「這關(guān)系」消滅后，注意后續(xù)「房稅」
王太太來(lái)電詢(xún)問(wèn)，其先生名下土地因離婚關(guān)係須移轉(zhuǎn)於本人名下，詢(xún)問(wèn)是否可以比照夫妻贈(zèng)與申請(qǐng)不課徵土地增值稅? 桃園市政府稅務(wù)局...
房地稅務(wù)
房屋出售，空戶(hù)也能辦理自用優(yōu)惠土增稅？
自用土地增值稅以10％計(jì)算，一般土地增值稅以20％~40％計(jì)算，兩者相差甚大，所以自用增值稅有一生一次或是一生一屋的規(guī)定，而非無(wú)限享用。正業(yè)...
房地稅務(wù)非都市公設(shè)地移轉(zhuǎn)不能免稅，申請(qǐng)復(fù)查可保障權(quán)益
目前土地稅法規(guī)定，編定為交通用地的非都市土地，於移轉(zhuǎn)時(shí)要課徵土地增值稅，但司法院2019年7月5日釋字第779號(hào)解釋該規(guī)定違反憲法平等原則，...
房地稅務(wù)
行政院通過(guò)「土地稅法」部分條文修正草案
行政院第3747次會(huì)議2021年4月15日討論通過(guò)「土地稅法」(下稱(chēng)本法)部分條文修正草案，增訂非都市土地供公共設(shè)施使用，被徵收前之移轉(zhuǎn)，免...
市場(chǎng)快訊
該來(lái)的躲不掉！房地產(chǎn)「夢(mèng)魘」終于來(lái)了
為防杜短期炒作不動(dòng)產(chǎn)，維護(hù)居住正義，遏止租稅規(guī)避，維護(hù)租稅公平，並穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)及金融，財(cái)政部擬具「所得稅法部分條文」修正草案(下稱(chēng)房地合一稅...
市場(chǎng)快訊
立院三讀「房地合一稅2.0」7/1起生效
立法院院會(huì)2021年4月9日三讀通過(guò)《所得稅法部分條文修正案》，新版的「房地合一稅2.0」將於7月1日起生效。在2016年後取得的房地、預(yù)售...
市場(chǎng)快訊
移轉(zhuǎn)供公設(shè)非都市土地「應(yīng)注意這件事」
因應(yīng)大法官779號(hào)解釋?zhuān)?cái)政部於2020年9月9日預(yù)告修正「土地稅法」草案，定明供公共設(shè)施使用的非都市土地，在被徵收前進(jìn)行移轉(zhuǎn)，可比照都市土...
房地稅務(wù)
蘇揆：「所得稅法」部分條文修正，遏止炒房投機(jī)
行政院會(huì)2021年3月11日通過(guò)財(cái)政部擬具的「所得稅法」部分條文修正草案，將函請(qǐng)立法院審議。行政院長(zhǎng)蘇貞昌表示，政府為讓國(guó)人擁有一個(gè)遮風(fēng)避雨...
市場(chǎng)快訊
忍一年，海闊天空，小心！頭過(guò)，身沒(méi)過(guò)
漲價(jià)歸公是土地稅法中政府重要課稅原則，因?yàn)橥恋氐淖匀粷q價(jià)與人們的不勞而獲，都是政府課徵土地增值稅的重要依據(jù)。但是「上有政策，下有對(duì)策」在節(jié)稅...
房地稅務(wù)
申請(qǐng)復(fù)查移轉(zhuǎn)非都市土地之交通用地「保權(quán)益」
新北市政府稅捐稽徵處表示，司法院釋字第779號(hào)解釋?zhuān)恋囟惙ǖ?9條第2項(xiàng)關(guān)於免徵土地增值稅之規(guī)定，僅就依都市計(jì)畫(huà)法指定之公共設(shè)施保留地，免...
房地稅務(wù)
小規(guī)模營(yíng)利事業(yè)承租房屋作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所時(shí)，記得「這件事」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：日前於辦理扣繳檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)小規(guī)模營(yíng)利事業(yè)負(fù)責(zé)人承租房屋作為營(yíng)業(yè)使用，給付租金時(shí)未依規(guī)定扣取稅款及申報(bào)扣(免)繳憑單而遭...
房地稅務(wù)
移轉(zhuǎn)河川區(qū)地 可比照公設(shè)保留地免征土增稅嗎？
近日有民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，持有使用分區(qū)為河川區(qū)之土地是否符合土地稅法第39條第2項(xiàng)公共設(shè)施保留地規(guī)定，移轉(zhuǎn)時(shí)可申請(qǐng)免徵土地增值稅？ ...
房地稅務(wù)
非都市公設(shè)用地被征收前的移轉(zhuǎn)將可免稅
財(cái)政部修正土地稅法規(guī)定，非都市的公共設(shè)施用地被徵收前的移轉(zhuǎn)，符合一定要件者，未來(lái)可依法免徵土地增值稅，目前土地稅法修正草案尚在預(yù)告期間，將於...
房地稅務(wù)修正條文，未來(lái)移轉(zhuǎn)「這個(gè)」可望免征土增稅
因應(yīng)司法院2019年7月5日釋字第779號(hào)解釋意旨，財(cái)政部檢討土地稅法相關(guān)規(guī)定，已於2020年9月9日預(yù)告修法草案。 桃園...
房地稅務(wù)