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個人仲介不動產(chǎn)傭金收入，應(yīng)申報綜所稅
財政部北區(qū)國稅局表示，個人居間仲介不動產(chǎn)買賣獲取傭金或酬勞金，屬所得稅法第14條第1項第2類規(guī)定之執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)據(jù)實報繳綜合所得稅。 &...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)土地設(shè)有地上權(quán)「要這樣處理」
財政部臺北國稅局表示，遺產(chǎn)土地設(shè)有地上權(quán)，依遺產(chǎn)及贈與稅法第10條第3項及同法施行細(xì)則第31條規(guī)定，按公告土地現(xiàn)值減除估定之地上權(quán)價值後辦理...
房地稅務(wù)
年贈220萬以內(nèi)「真的免贈與稅？」
財政部北區(qū)國稅局表示：父母將財產(chǎn)移轉(zhuǎn)給子女，贈與稅免稅額是以「贈與人」為計算基準(zhǔn)，當(dāng)年度累計贈與金額超過免稅額時，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈與稅法第24條...
房地稅務(wù)
將繼承「這種農(nóng)地」贈子女，追繳遺產(chǎn)稅
王先生來電詢問，其將繼承免稅之農(nóng)業(yè)用地，於列管期間再贈與子女，是否會被補徵遺產(chǎn)稅？ 財政部中區(qū)國稅局表示：依遺產(chǎn)及贈與稅法...
房地稅務(wù)
配偶相互贈與土地「節(jié)稅攻略」
最近有民眾來電詢問，有筆土地要贈與給配偶，因土地持有期間超過20年，公告現(xiàn)值翻漲，有沒有相關(guān)免徵土地增值稅規(guī)定？ 桃園市政...
房地稅務(wù)
「這情況」發(fā)生之房租支出與購屋借款利息，可以這么辦
李先生來電詢問：2022年1至8月租屋自住，9月貸款購買新屋自住，申報2022年度綜合所得稅時，可否同時列報房屋租金支出與購屋借款利息之列舉...
房地稅務(wù)
行使剩余財產(chǎn)差額分配請求權(quán)不須繳納印花稅
近日有民眾詢問，配偶死亡後，行使剩餘財產(chǎn)分配請求權(quán)辦理不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記，應(yīng)否繳納印花稅? 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，依據(jù)印花...
房地稅務(wù)
個人將房屋無償借與朋友住家使用「記得要這樣做」
財政部高雄國稅局接獲民眾詢問，自己將其自有房屋無償借與朋友作住家使用，並未收取租金，為什麼仍被國稅局計算租賃收入？ 該局表...
房地稅務(wù)
二親等親屬間財產(chǎn)買賣，應(yīng)提出「這個」證明
民眾楊先生詢問，他想將名下房產(chǎn)賣給弟弟，辦理不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記前，是否要先辦理贈與稅申報？ 財政部南區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與...
房地稅務(wù)
重購?fù)硕惞苤破冢瑧艏w移要當(dāng)心
地方政府財稅局表示，依土地稅法第35條規(guī)定核準(zhǔn)重購?fù)恋赝诉€土地增值稅案件，重購地自完成移轉(zhuǎn)登記日起5年內(nèi)，仍須符合自用住宅用地規(guī)定，以免被追...
房地稅務(wù)
中市實施囤房稅預(yù)計年增3.8億元稅收
臺中市囤房稅法案2022年7月開始實施，針對持有臺中市非自住住家用房屋按差別稅率課徵房屋稅，稅額會反映在2023年5月的房屋稅單。市府都發(fā)局...
區(qū)域情報營業(yè)人將預(yù)售房地權(quán)利讓與他人取得收入「要這么辦」
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人買賣預(yù)售房地時，因雙方交易標(biāo)的是房地登記權(quán)利，為加值型及非加值型營業(yè)稅法(下稱營業(yè)稅法)第3條規(guī)定之銷售勞務(wù)，應(yīng)...
房地稅務(wù)
夫妻離婚出售名下房地，應(yīng)由「誰」辦理申報
財政部中區(qū)國稅局表示，個人出售名下屬所得稅法第4條之4規(guī)定應(yīng)課徵交易所得稅(房地合一稅)範(fàn)圍之房地，即為該房地交易所得之納稅義務(wù)人，應(yīng)於完成...
房地稅務(wù)
父母為子女購置不動產(chǎn)，其贈與價額應(yīng)如何計算？
財政部高雄國稅局接獲李小姐來電詢問，她用自己的資金替兒子購買不動產(chǎn)，是否要申報贈與稅？ 該局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第5條第...
房地稅務(wù)
重購?fù)硕悺?年內(nèi)」最好別這樣操作
財政部高雄國稅局表示，個人房屋土地交易所得稅(以下簡稱房地合一稅)自2016年1月1日起實施，若民眾有換購自住房地的需求，依所得稅法第14條...
房地稅務(wù)
個人仲介賣房收傭，應(yīng)申報綜所稅
財政部北區(qū)國稅局表示，個人居間仲介不動產(chǎn)買賣，依市場交易習(xí)慣收取傭金或酬勞金，屬所得稅法第14條第1項第2類規(guī)定的執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)併入取得年...
房地稅務(wù)
繳納前手出售農(nóng)地「這情況」可做為費用減除
財政部中區(qū)國稅局表示，個人房地合一新制課稅所得，係以房、地成交價減除原始取得成本、相關(guān)必要費用及依土地稅法規(guī)定計算之土地漲價總數(shù)額為之計算。...
房地稅務(wù)
被繼承人應(yīng)繳納而未繳納之稅捐「可這樣處理」
張小姐來電詢問，因父親於2022年5月15日過世，名下遺有房屋1棟，尚有未繳納之房屋稅新臺幣(下同)12，000元，已於同年5月31日由家人...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)依房地合一稅「可以這么算」
財政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)倘有2021年4月28日修正公布所得稅法第4條之4及第24條之5第2項(即房地合一稅2.0)規(guī)定之房地交易所得...
房地稅務(wù)
買賣未辦保存登記房屋 注意印花稅
日前有民眾蔡小姐來電詢問：近日將要買賣未辦理保存登記之房屋，買賣移轉(zhuǎn)所書立之契約書是否需繳納印花稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局...
房地稅務(wù)