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地政稅務(wù) 因繼承而移轉(zhuǎn)之土地，免土增稅
土地稅法第28條規(guī)定，因繼承而移轉(zhuǎn)之土地，免徵土地增值稅。因此，繼承人繼承土地時(shí)，無(wú)須辦理土地增值稅申報(bào)，但繼承取得土地後移轉(zhuǎn)他人時(shí)，就必須...
房地稅務(wù)
房東注意 太便宜出租，國(guó)稅局會(huì)上門(mén)查稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類(lèi)第5款規(guī)定，納稅義務(wù)人出租財(cái)產(chǎn)，其約定租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈蜁r(shí)，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨?..
房地稅務(wù)
立院初審 遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅條文修正草案
財(cái)政部、衛(wèi)福部2017年3月15日赴立法院進(jìn)行遺產(chǎn)稅法修正說(shuō)明，且經(jīng)過(guò)表決後，通過(guò)遺贈(zèng)稅法修正案初審，將現(xiàn)行遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅稅率結(jié)構(gòu)由單一稅率...
市場(chǎng)快訊
重購(gòu)?fù)硕?原出售地「面積」不受限
稅捐機(jī)關(guān)表示：土地所有權(quán)人出售自用住宅用地後另行購(gòu)買(mǎi)自用住宅用地(包括先買(mǎi)後賣(mài)之情形)，依土地稅法第35條第1項(xiàng)規(guī)定申請(qǐng)退還已納土地增值稅數(shù)...
房地稅務(wù)
繼承稅務(wù) 因繼承取得土地，免征土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法第28條規(guī)定，因繼承而取得之土地，免徵土地增值稅。因此，繼承人繼承土地時(shí)，無(wú)需辦理土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值申報(bào)，並免課徵...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！購(gòu)回原出售之自用住宅，不適用重購(gòu)?fù)硕?/a>
土地稅法第35條規(guī)定，出售自用住宅用地，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)再購(gòu)買(mǎi)自用住宅用地者，得向稅捐稽徵機(jī)關(guān)申請(qǐng)就其已納之土地增值稅額內(nèi)，退還...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！出售新制房地，30日內(nèi)自行辦理所得稅申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人於2016年1月1日出售適用所得稅法第4條之4規(guī)定(以下稱(chēng)新制)之房地，應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起...
房地稅務(wù)
提醒注意！欠繳地價(jià)稅之土地，移轉(zhuǎn)可申請(qǐng)「分單繳納」
李先生在基隆市有多筆土地，擬出售其中一筆，但有2016年地價(jià)稅未繳，依土地稅法第51條規(guī)定欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前不得辦理移轉(zhuǎn)登記，...
房地稅務(wù)房客注意！健保補(bǔ)充保費(fèi)，租金所得及扣繳稅額如何計(jì)算？
國(guó)稅局表示，依所得稅法第88條規(guī)定，承租人(扣繳義務(wù)人)給付中華民國(guó)境內(nèi)居住之個(gè)人租金所得時(shí)，應(yīng)依各類(lèi)所得扣繳率標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定之扣繳率10％扣取稅...
房地稅務(wù)
財(cái)政部：土地價(jià)值越高、地價(jià)稅越貴
財(cái)政部表示，依土地稅法規(guī)定，土地所有權(quán)人之地價(jià)總額未超過(guò)土地所在地直轄市或縣(市)累進(jìn)起點(diǎn)地價(jià)者，其地價(jià)稅按基本稅率(第一級(jí))10&perm...
市場(chǎng)快訊稅法無(wú)情！想「合法避稅」要趁早規(guī)劃
財(cái)政部國(guó)稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶及依民法第1138條與第1140條規(guī)定之各順位繼承人及其配偶財(cái)產(chǎn)，視為被繼承人之遺產(chǎn)，應(yīng)併入遺...
房地稅務(wù)
有例外！未辦繼承登記標(biāo)售之房地，欠稅也可移轉(zhuǎn)登記
地方稅捐機(jī)關(guān)表示，土地稅法及房屋稅條例皆規(guī)定在欠稅未繳清前，不得辦理移轉(zhuǎn)登記或設(shè)定典權(quán)，遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法亦規(guī)定遺產(chǎn)稅未繳清前，不得分割遺產(chǎn)、交...
房地稅務(wù)加稅確定！「遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法」調(diào)整為三級(jí)累進(jìn)稅率
為配合長(zhǎng)期照顧服務(wù)的財(cái)源籌措，行政院會(huì)2016年10月20日通過(guò)財(cái)政部擬具的「遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法」部分條文修正草案，將送請(qǐng)立法院審議。行政院長(zhǎng)林...
市場(chǎng)快訊地政稅務(wù)！自宅設(shè)個(gè)人計(jì)程車(chē)登記，可按自用住宅課土增稅
基隆市稅務(wù)局表示，個(gè)人在自用住宅用地設(shè)有「?jìng)€(gè)人計(jì)程車(chē)」登記，出售時(shí)如符合土地稅法第9條及第34條規(guī)定之要件者，可按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！房東是「外國(guó)人」，房客如何申報(bào)營(yíng)業(yè)用租所
李先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)，其為小吃店負(fù)責(zé)人，因承租房屋供營(yíng)業(yè)使用，於給付租金給長(zhǎng)年旅居國(guó)外之所有權(quán)人，應(yīng)以何種扣繳率辦理扣繳？ 財(cái)政...
房地稅務(wù)
2016年地價(jià)稅適用特別稅率或減免規(guī)定者，應(yīng)在9/22前提出申請(qǐng)
財(cái)政部賦稅署表示，2016年地價(jià)稅將於11月1日開(kāi)徵，符合土地稅法第17條及第18條規(guī)定得適用特別稅率(例如：自用住宅用地、工業(yè)用地等)或土...
房地稅務(wù)
地政知識(shí)！農(nóng)地回復(fù)使用，移轉(zhuǎn)方可不課征土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：依土地稅法第39條之2規(guī)定，不課徵土地增值稅之農(nóng)地承受人於持有土地期間內(nèi)，曾經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)查獲未作農(nóng)業(yè)使用且未在有關(guān)機(jī)...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！同建案預(yù)售屋交易「謹(jǐn)慎報(bào)稅」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類(lèi)第1款規(guī)定，財(cái)產(chǎn)或權(quán)利原為出價(jià)取得者，以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得之成本，及因取得、...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！自用住宅地價(jià)稅，須經(jīng)申請(qǐng)核準(zhǔn)
稅務(wù)局表示，依土地稅法第41條規(guī)定，地價(jià)稅如欲享受特別稅率，必須於地價(jià)稅開(kāi)徵40日(9月22日)前提出申請(qǐng)，當(dāng)年度始得按千分之二稅率課徵地價(jià)...
房地稅務(wù)繼承重劃后土地再移轉(zhuǎn)，不適用土增稅減征規(guī)定
新竹縣政府稅捐稽徵局表示，土地稅法第39條第4項(xiàng)規(guī)定，辦理重劃的土地，於重劃後第一次移轉(zhuǎn)時(shí)，土地增值稅減徵40％。但土地如係在重劃後繼承取得...
房地稅務(wù)