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房地買賣有減價(jià)糾紛「這個(gè)稅」還是要繳
個(gè)人交易2016年以後取得適用房地合一稅制的房屋、土地，依據(jù)所得稅法第14條之5規(guī)定，應(yīng)於房屋、土地交易完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日的次日起算30日...
房地稅務(wù)
房地買賣「減價(jià)糾紛」仍應(yīng)申報(bào)房地合一所得稅
個(gè)人交易2016年以後取得適用房地合一稅制的房屋、土地，依據(jù)所得稅法第14條之5規(guī)定，應(yīng)於房屋、土地交易完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日的次日起算30日...
房地稅務(wù)
筆記起來！購置辦公室與節(jié)稅這件事
購置4300萬元的辦公室，為什麼變成617,800元？姑且不論金流這檔事，眼前的個(gè)案就是遺產(chǎn)及贈與稅最佳的節(jié)稅教材。 正業(yè)...
房地稅務(wù)
「土地交換」可適用自用住宅土增稅優(yōu)惠稅率
高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第34條所稱「出售」自用住宅用地，包括「交換」之土地在內(nèi)，也就是「交換」視同「買賣」，雙方不是按土地交換差額申...
房地稅務(wù)
筆記起來！一句關(guān)鍵字，省下約6萬元
隨著公部門的便民服務(wù)措施，不動產(chǎn)的買賣、贈與或是繼承登記，都會提供相關(guān)的登記表單的填寫方式，只要備齊相關(guān)身份證影本、印鑑證明、印鑑章及所有權(quán)...
房地稅務(wù)
出售這情況股權(quán)，應(yīng)課征房地合一稅
直接或間接持有股權(quán)過半數(shù)之被投資公司股權(quán)，且該被投資公司股權(quán)價(jià)值半數(shù)以上為我國境內(nèi)不動產(chǎn)所組成者，視同房屋、土地交易，應(yīng)課徵房地合一稅。財(cái)政...
房地稅務(wù)
這類房子，出售土地之土增稅無法適用自用住宅
新竹縣政府稅務(wù)局表示，近來有民眾來電詢問欲出售一筆土地，地上建物為弟弟所有，土地增值稅可以申請按自用住宅用地稅率課徵嗎？ ...
房地稅務(wù)
贈與公共設(shè)施保留地給兄弟姊妹，須課征贈與稅！
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，贈與公共設(shè)施保留地給配偶及直系血親以外之人，應(yīng)依規(guī)定課徵贈與稅。 該局說明，依都市計(jì)畫法第50條之1...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與農(nóng)地免遺產(chǎn)稅
財(cái)政部高雄國稅局接獲王先生來電詢問，王父2024年3月1日往生，王父於2023年12月20日曾贈與王先生農(nóng)業(yè)用地1筆，該筆贈與農(nóng)業(yè)用地是否應(yīng)...
房地稅務(wù)
這「兩種房地稅」有5年期間限制
個(gè)人重購自住房地，無論是先賣後買或是先買後賣，只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉(zhuǎn)登記時(shí)間在2年內(nèi)且符合自住房地規(guī)定，依所得稅法第14條之8規(guī)...
房地稅務(wù)
逐年贈與，不是贈與稅免稅證明書就可以佐證
每年的贈與稅免稅額是224萬元，所以許多的父母親總會利用該免稅額，逐年贈與現(xiàn)金給小孩，如果父母親各贈與244萬元給小孩，每年即可取得488萬...
房地稅務(wù)
申請自用住宅土增稅「注意這件事」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，土地稅法第34條規(guī)定一生一次之「出售前1年」及一生一屋之「出售前5年內(nèi)」曾供營業(yè)使用或出租，不適用自用住宅用地優(yōu)惠...
房地稅務(wù)
外籍人士如何適用房地合一所得稅自住優(yōu)惠
財(cái)政部北區(qū)國稅局接獲民眾來電詢問，在臺無戶籍的外籍人士，出售2016年1月1日以後取得供自住的房地，是否可以適用所得稅法規(guī)定自住房地的租稅優(yōu)...
房地稅務(wù)
曾文龍：請立院刪除土地法的「僵尸法條」
不動產(chǎn)法規(guī)的基本大法「土地法」是1930年在大陸公布的，已經(jīng)有93年的歷史，因此有部分的法條已經(jīng)不合時(shí)宜了，政府在實(shí)務(wù)上也沒有在用，立法院應(yīng)...
市場快訊
提醒注意！遺贈「這情況」非贈與稅課征范圍
繼承人因被繼承人所為遺贈，致法定特留分受侵害，依法請求自遺贈財(cái)產(chǎn)中扣減，受遺贈人致須財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)返還，非屬遺產(chǎn)及贈與稅法第4條第2項(xiàng)規(guī)定所稱贈與...
房地稅務(wù)
死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財(cái)產(chǎn)應(yīng)并入遺產(chǎn)申報(bào)
財(cái)政部臺北國稅局表示，最近發(fā)現(xiàn)民眾於申報(bào)被繼承人遺產(chǎn)稅時(shí)，經(jīng)常漏報(bào)死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財(cái)產(chǎn)，經(jīng)該局查獲，遭補(bǔ)徵遺產(chǎn)稅並處以罰鍰之情形。 ...
房地稅務(wù)
申報(bào)房地交易所得稅時(shí) 應(yīng)「這樣計(jì)算」取得成本
財(cái)政部高雄國稅局表示，依所得稅法第14條之4第1項(xiàng)規(guī)定：「第4條之4規(guī)定之個(gè)人房屋、土地交易所得或損失之計(jì)算，其為出價(jià)取得者，以交易時(shí)之成交...
房地稅務(wù)
被繼承人「這期間」贈與并課遺產(chǎn)稅時(shí)「注意這事」
財(cái)政部高雄國稅局表示，繼承人王君來電詢問其父2023年8月辭世，因父親曾於2023年初將名下一棟房屋及土地贈與孫女，聽朋友說在申報(bào)遺產(chǎn)稅時(shí)需...
房地稅務(wù)遺產(chǎn)稅務(wù)復(fù)雜，提前搞清楚，免得到時(shí)慌張
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡後始經(jīng)法院判決確定為被繼承人所有的財(cái)產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈與稅法施行細(xì)則第21條之1規(guī)定，應(yīng)自法院判決確定之日起6...
房地稅務(wù)
「這種遺產(chǎn)」應(yīng)以被繼承人死亡日時(shí)價(jià)計(jì)算遺產(chǎn)價(jià)值
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡後始經(jīng)法院判決確定歸屬被繼承人所有的財(cái)產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈與稅法施行細(xì)則第21條之1規(guī)定，納稅義務(wù)人應(yīng)自法院判決...
房地稅務(wù)