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被繼承人生前售地尚未過戶即死亡，遺產(chǎn)稅請注意
南區(qū)國稅局表示：被繼承人生前出售土地尚未完成移轉(zhuǎn)登記即死亡，該筆土地仍屬被繼承人之遺產(chǎn)，應(yīng)按死亡時之公告土地現(xiàn)值列報於遺產(chǎn)總額，又該筆土地於...
房地稅務(wù)
東京中古屋房價上漲25％
受到房地合一稅改方案未明、房貸緊縮之下，全臺房市交易陷入膠著，根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計，全臺2015年3月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)與去年3月相比，減少了4,56...
Global Real Estate
今年新買的房屋，房屋稅稅額如何計算？
稅務(wù)局表示，房屋稅是按月核課，房屋買賣移轉(zhuǎn)申報在當(dāng)月15日以前，房屋稅自當(dāng)月起由承受人繳納，而在當(dāng)月16日以後申報者，則自次月起由承受人繳納...
房地稅務(wù)
價格破壞！新北價差不到5萬元，慎防沖擊舊屋市場
在政府積極管控房市，一連串加稅、查稅的管制措施下，近期房市交易冷清，雙北市2015年1-4月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)更創(chuàng)下有統(tǒng)計以來新低紀(jì)錄，買氣急...
趨勢報導(dǎo)
價量俱跌！南港、大同、中正房價年跌幅逾一成
房市慘淡，買氣持續(xù)下探，2015年4月雙北房市交易量創(chuàng)有統(tǒng)計來同期新低，許多以往房市交易熱區(qū)，2015年以來紛紛轉(zhuǎn)冷。根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計資料顯示...
趨勢報導(dǎo)
被繼承人生前售地未移轉(zhuǎn)登記即死亡，遺產(chǎn)稅「有規(guī)定
南區(qū)國稅局表示：被繼承人生前出售土地尚未完成移轉(zhuǎn)登記即死亡，該筆土地仍屬被繼承人之遺產(chǎn)，應(yīng)按死亡時之公告土地現(xiàn)值列報於遺產(chǎn)總額，又該筆土地於...
房地稅務(wù)法院判決移轉(zhuǎn)土地，繼承人申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值「有規(guī)定」
地方稅務(wù)局表示，權(quán)利人以原土地所有權(quán)人之繼承人為被告提起請求土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記訴訟案件，該繼承人於法院判決確定後死亡，嗣權(quán)利人依該判決申報土...
房地稅務(wù)
4月房市，臺中出現(xiàn)小買氣，移轉(zhuǎn)量緩步上揚
臺中市地政局2015年5月4日公布4月買賣移轉(zhuǎn)量，買賣移轉(zhuǎn)量為3,286棟，與3月相較，微幅增加1.6％，但仍未回到4000棟以上的水準(zhǔn)！全...
市場快訊
南北皆慘！臺、高創(chuàng)史上單月建物買賣移轉(zhuǎn)次低
臺中、高雄公布2015年4月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，臺中交易量為3,286棟，較上月小幅成長1.64％，惟年減1...
趨勢報導(dǎo)
陷入窒息！加稅利空未散，房地產(chǎn)市場盤整壓力仍大
六大都會區(qū)2015年4月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)揭曉，月增3.2％，年增率則衰退19.8％，近兩成。其中臺北市、臺南市與桃園市與2014年同期量縮2...
趨勢報導(dǎo)
要記?。∫韵?2項原因，得免課奢侈稅
奢侈稅課稅範(fàn)圍修正後，將依法得核發(fā)建造執(zhí)照之非都市土地之工業(yè)區(qū)土地納入奢侈稅課稅範(fàn)圍，持有未滿2年即出售，可能被課徵奢侈稅。 ...
房地稅務(wù)
旺季不旺！四都3、4月買賣移轉(zhuǎn)總量史上新低
2015年4月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)回溫狀態(tài)不一，臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，已公布的臺北市、新北市、桃園市與臺南市買賣移轉(zhuǎn)，其中臺北市...
趨勢報導(dǎo)
慘囉！北市4月移轉(zhuǎn)跌破2千棟，房市出現(xiàn)窒息量
北市地政局公布最新移轉(zhuǎn)資料，臺北市2015年4月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)剩下1983棟，罕見在農(nóng)曆春節(jié)以外的月份，交易量跌破2000棟，在一連串的房市...
市場快訊
多空膠著！買方仍觀望，盤整期拉長
房市冷，全臺成交屢創(chuàng)新低，2015年Q1的六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減7.1％～25.2％，雙北市更雙雙創(chuàng)下新低紀(jì)錄，連桃園市跟高雄市也都衰退2成以...
趨勢報導(dǎo)
取得土地容積權(quán)益移轉(zhuǎn)應(yīng)申報財產(chǎn)交易所得
財政部國稅局表示，近來有民眾詢問依都市計畫容積移轉(zhuǎn)實施辦法規(guī)定所取得之土地容積權(quán)益，是否需要申報綜合所得稅？ 該局說明，土...
房地稅務(wù)
大縮水！北市購屋減少21.4坪，新北萎縮5.9坪
在政府管制房市及持有稅成本提高之下，國人購屋坪數(shù)越來越小！全國不動產(chǎn)企研室觀察內(nèi)政部建物買賣移轉(zhuǎn)統(tǒng)計資料，發(fā)現(xiàn)和10年前相比，全臺平均購屋坪...
趨勢報導(dǎo)
遺產(chǎn)稅繳清前，部分土地先移轉(zhuǎn)，得提供納稅保證
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人若因遺產(chǎn)稅稅額較鉅，無法立即繳清全部稅款，又急需辦理繼承遺產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)(如出售不動產(chǎn)等)時，可向稽徵機(jī)關(guān)提出確切...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)出售不動產(chǎn)所得歸屬年度之認(rèn)定要弄清楚
國稅局表示，營利事業(yè)出售不動產(chǎn)之所得歸屬年度，原則上應(yīng)以所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為準(zhǔn)，但所有權(quán)未移轉(zhuǎn)登記給買受人前，已經(jīng)實際交付者，則以實際交付日...
房地稅務(wù)
二親等親屬間之土地贈與，要小心惹「稅」
二親等親屬間移轉(zhuǎn)土地，為「買賣」且符合自用住宅用地要件，可適用自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅，若為「贈與」則以土地漲價總數(shù)額按20％、...
房地稅務(wù)
怕被騷擾！住址隱匿隨案申請，防止資訊外流
新北市板橋地政事務(wù)所提供隨案申請住址隱匿，即民眾於申請買賣、繼承等移轉(zhuǎn)登記案件同時，可向收件櫃檯提出申請，僅需隨案檢附「住址隱匿申請書」即可...
市場快訊