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買賣移轉(zhuǎn)！六都10月「北冷南回春」
六都地政局公布2016年10月最建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，雙北量縮其餘四都皆成長。北市1773棟，月減6.4％、新北3724棟，月減1成、桃園市31...
市場快訊
節(jié)稅秘笈！移轉(zhuǎn)申報契稅，記得填寫「契稅申報書附聯(lián)」
地方稅務(wù)局表示：房屋稅係依照房屋之實際使用情形，適用不同稅率並且按月核課，如前任屋主作非住家使用(營業(yè)用3％、非住家非營業(yè)用2％)或非自住之...
房地稅務(wù)
有例外！未辦繼承登記標(biāo)售之房地，欠稅也可移轉(zhuǎn)登記
地方稅捐機(jī)關(guān)表示，土地稅法及房屋稅條例皆規(guī)定在欠稅未繳清前，不得辦理移轉(zhuǎn)登記或設(shè)定典權(quán)，遺產(chǎn)及贈與稅法亦規(guī)定遺產(chǎn)稅未繳清前，不得分割遺產(chǎn)、交...
房地稅務(wù)
筆記起來！贈與移轉(zhuǎn)土地，不適用自用住宅土增稅
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，以贈與方式移轉(zhuǎn)土地，無自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。 該局說明，依土地稅法第34條規(guī)定，土地...
房地稅務(wù)
中臺灣影視基地招商說明會，業(yè)界投資興趣高
臺中市政府積極推動影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造友善拍片城市，編列7.8億元預(yù)算在霧峰區(qū)規(guī)劃建置「中臺灣影視基地」，新建工程已於10月20日開工動土，新...
區(qū)域情報
地政知識！未辦保存登記之建物移轉(zhuǎn)契據(jù)免貼印花稅票
基隆市稅務(wù)局表示，買賣、交換、贈與及分割移轉(zhuǎn)未辦保存登記之房屋，向稅捐稽徵機(jī)關(guān)辦理契稅申報之契據(jù)(公契書)，免貼印花稅票。 ...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù)！售地按一般稅率課土增稅，日后「重購?fù)硕悺谷绾无k？
土地所有權(quán)人出售自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)另行購買相同用途之土地，可就已納土地增值稅額內(nèi)，申請退還不足支付新購?fù)恋氐貎r之?dāng)?shù)...
房地稅務(wù)
無法再生！土地越賣越少，5年交易金額「減兆元」
信義房屋統(tǒng)計土地買賣移轉(zhuǎn)資料顯示，2016年前8月土地買賣移轉(zhuǎn)的約有28萬筆，年減少約21％，而移轉(zhuǎn)的總價格按土地公告現(xiàn)值計算約6708億元...
市場快訊
市場在變！不動產(chǎn)贈與移轉(zhuǎn)創(chuàng)5年新低
根據(jù)官方統(tǒng)計2016年前9月贈與稅收高達(dá)140.52億元，較預(yù)算數(shù)超徵36億元，並且稅收創(chuàng)下新高，不過贈與稅收的熱絡(luò)表現(xiàn)和不動產(chǎn)贈與行為呈現(xiàn)...
趨勢報導(dǎo)
重稅打壓，「特殊交易」躲遠(yuǎn)遠(yuǎn)，移轉(zhuǎn)另辟蹊徑
近年來財政部針對特殊交易個案移轉(zhuǎn)課以重稅，也讓房屋持有人在規(guī)劃特殊交易移轉(zhuǎn)時更為謹(jǐn)慎，根據(jù)房仲業(yè)者統(tǒng)計北市近1年1到8月同期北市特殊交易後發(fā)...
市場快訊
筆記起來！市地重劃取得公設(shè)保留地移轉(zhuǎn)「土增稅照繳」
基隆市稅務(wù)局表示：依都市計畫書規(guī)定應(yīng)以「市地重劃」方式取得之公共設(shè)施保留地，於土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)時無免徵土地增值稅之適用。 稅...
房地稅務(wù)
筆記起來！土地移轉(zhuǎn)，新屋主應(yīng)重新申請自用住宅稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，地價稅自用住宅用地稅率為千分之2，如因繼承、買賣、贈與等原因移轉(zhuǎn)土地後，其地價稅應(yīng)改按一般用地稅率(千分之10至千分之55)課...
房地稅務(wù)
筆記起來！都計公設(shè)保留地，未征收前移轉(zhuǎn)，免土增稅
依都市計畫法指定之公共設(shè)施保留地尚未被徵收前之移轉(zhuǎn)，可檢附都市計畫土地使用分區(qū)證明書，申請依土地稅法第39條第2項規(guī)定，免徵土地增值稅。 ...
房地稅務(wù)
提前預(yù)警！買方信心不足，年底買氣讓人憂
直轄市政府2016年10月3日公佈同年9月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，六都中僅新北、臺中交易量與上個月及2015年同期比較均增加，新北月增8.1％、年...
市場快訊統(tǒng)計數(shù)字！前3季房市買氣仍比去年疲弱
六都會區(qū)分別公布2016年「9月份建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市4,148戶，最少則是臺南市1,273戶，六都合計14,940戶，較...
市場快訊
買氣探底！9月桃園、臺南交易慘跌超過一成
五都2016年9月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐，除了新北市、臺中市月增1.2~8.1％以外，臺北市、桃園市、臺南市以及高雄市均較8月減少，月減幅3....
市場快訊
數(shù)字解析！2016交易量創(chuàng)新低「幾乎可以確定」
六都地政局公布2016年9月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，因部分民俗月、颱風(fēng)及房屋稅議題持續(xù)發(fā)酵，與8月相比，僅新北市受惠建案交屋潮，9月移轉(zhuǎn)量超過4千...
市場快訊
買賣移轉(zhuǎn)，新北9月逆勢增溫，年增28.7％
六都地政局公布2016年9月最新建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，新北市和臺中市表現(xiàn)最亮眼，是唯二正成長直轄市，分別為新北市4148棟，月增8.13％，年增...
市場快訊
這要記?。‖F(xiàn)金贈與后反悔撤銷，仍課贈與稅
南區(qū)國稅局表示，贈與人同1年內(nèi)現(xiàn)金贈與之金額合計數(shù)超過全年免稅額時，應(yīng)將該年度內(nèi)以前各次贈與事實及納稅情形，向稽徵機(jī)關(guān)合併辦理贈與稅申報。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來！供通行之非公設(shè)保留地，移轉(zhuǎn)土增稅怎么算？
近來有民眾詢問：其名下有1筆土地坐落於非都市計畫區(qū)，編定為特定農(nóng)業(yè)區(qū)「道」地目之交通用地，是否可以比照公共設(shè)施保留地未徵收前移轉(zhuǎn)規(guī)定，申請免...
房地稅務(wù)