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提醒注意 土地信托、繼承而移轉(zhuǎn)，不課土增稅
以土地為信託財產(chǎn)者，成立信託行為，或因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間移轉(zhuǎn)土地所有權(quán)，以及信託關(guān)係消滅時，受託人與受益人間...
房地稅務(wù)
交屋涌現(xiàn)，5月六都交易量月增25-47％
六都會區(qū)分別公布2018年5月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市5419戶，六都交易量為20409戶，突破2萬戶為2018年單月新高。...
市場快訊
稅捐常識 因繼承而移轉(zhuǎn)之土地免土增稅
依據(jù)土地稅法第28條規(guī)定，因繼承而移轉(zhuǎn)之土地，免徵土地增值稅。但繼承取得土地後，再行移轉(zhuǎn)時，就須向土地所在地稅捐機(jī)關(guān)申報土地增值稅，其前次移...
房地稅務(wù)買賣移轉(zhuǎn) 交易訂約多注意 權(quán)益保障更安心
不動產(chǎn)交易涉及多項法律權(quán)利義務(wù)相關(guān)事項，且交易金額龐大，攸關(guān)個人財產(chǎn)權(quán)益甚鉅。依據(jù)內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺統(tǒng)計，各項不動產(chǎn)交易消費(fèi)糾紛接連發(fā)生，...
房地稅務(wù)
小心受罰 購地未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記即出售
稅捐機(jī)關(guān)表示，買賣雙方訂立土地買賣契約，如未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記即再行出售，應(yīng)處再行出售移轉(zhuǎn)現(xiàn)值百分之二之罰鍰。 舉例說明，原...
房地稅務(wù)
提醒注意 移轉(zhuǎn)取得與農(nóng)經(jīng)不可分離土地「要做這個動作」
稅捐機(jī)關(guān)提醒民眾，因繼承、贈與或買賣等原因，取得原經(jīng)核準(zhǔn)課徵田賦之「與農(nóng)業(yè)經(jīng)營不可分離」土地，如果新土地所有權(quán)人也符合申請要件，仍應(yīng)於5月1...
房地稅務(wù)
筆記起來！房屋移轉(zhuǎn)申報契稅時，契價計算方式
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋移轉(zhuǎn)時，買受人應(yīng)在雙方訂定契約之日起30日內(nèi)向房屋所在稽徵機(jī)關(guān)申報契稅。契價是以房屋所在地縣市政府不動產(chǎn)評價委員會評定之房...
房地稅務(wù)
提醒注意 房屋移轉(zhuǎn)申報契稅時「記得填這個」
稅捐機(jī)關(guān)貼心提醒：為維護(hù)節(jié)稅權(quán)益，民眾購買房屋辦理移轉(zhuǎn)申報契稅時，請記得填寫契稅申報書附聯(lián)，如房屋符合自住住家用稅率課徵之規(guī)定，即1.供本人...
房地稅務(wù)
提醒注意 農(nóng)地未農(nóng)用，移轉(zhuǎn)時「稅不平安」
稅捐機(jī)關(guān)表示，農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅後，土地承受人於其具有土地所有權(quán)期間內(nèi)，曾經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)查獲該土地未作農(nóng)業(yè)使用且未在有關(guān)機(jī)關(guān)所令...
房地稅務(wù)地政稅務(wù) 非都市土地?zé)o償供公共通行，移轉(zhuǎn)時課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示：近來接獲民眾詢問，其所有非都市土地為無償供公共通行之道路使用，出售時是否可免徵土地增值稅？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，依土地稅法...
房地稅務(wù)
遺贈興起 繼承或贈與移轉(zhuǎn)量都走揚(yáng)
依據(jù)內(nèi)政部最新繼承及贈與的移轉(zhuǎn)量資料，2018年第一季跟2017年及2016年同期相比，無論繼承或贈與的移轉(zhuǎn)量都走揚(yáng)，全國繼承移轉(zhuǎn)年增率5....
市場快訊重購?fù)硕悾?年內(nèi)因繼承移轉(zhuǎn)免追繳原退稅款
基隆市稅務(wù)局表示：土地所有權(quán)人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，5年內(nèi)因繼承而移轉(zhuǎn)時，可免依土地稅法第...
房地稅務(wù)
臺中市府 容積移轉(zhuǎn)基地臨路寬度降為8公尺
臺中市放寬都市計畫容積移轉(zhuǎn)規(guī)定，以往都市計畫地區(qū)容積移轉(zhuǎn)接受基地需面臨計畫道路的寬度標(biāo)準(zhǔn)為15公尺，目前修正調(diào)降為8公尺，並於日前獲臺中市都...
區(qū)域情報
市場示警 法拍移轉(zhuǎn)量增，近3年最高
依據(jù)內(nèi)政部最新法拍移轉(zhuǎn)量資料，2018年第一季雖然仍是低檔徘徊，卻是3年以來同期最大量，大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出，臺灣長年處於低利環(huán)...
市場快訊
六都4月 交易量月減14-38％
六都會區(qū)分別公布「4月份建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市3909戶，六都交易量為14943戶。 永慶房屋業(yè)管部謝志傑...
市場快訊
買賣移轉(zhuǎn) 4月六都「量滑」，臺北減少最多
根據(jù)各都地政局發(fā)布2018年4月建物買賣移轉(zhuǎn)交易量，六都交易量皆較3月減少，以臺北市4月1791棟，月減37.9％最多。但臺北、新北及臺南市...
市場快訊新北市 4月房市移轉(zhuǎn)棟數(shù)減少19.0％
新北市政府地政局表示，2018年4月房市交易移轉(zhuǎn)棟數(shù)共計3909棟，較2018年3月減少918棟，減少幅度19.0％。 本...
區(qū)域情報
桃園2月，整體不動產(chǎn)市場并無明顯抑揚(yáng)
根據(jù)桃園市買賣移轉(zhuǎn)登記案件統(tǒng)計，2018年2月買賣登記案件量共計2,169件，與上月(3,496件)相較減少約37.96％(1,327件)；...
區(qū)域情報
基隆土地 3月土地買賣移轉(zhuǎn)增幅46.74％
基隆市政府提供2018年3月份基隆市土地建物買賣移轉(zhuǎn)登記成交量情形，3月份土地移轉(zhuǎn)1281筆、建物移轉(zhuǎn)627棟，與上(2)月相較(土地移轉(zhuǎn)8...
區(qū)域情報
重購?fù)硕悾?年內(nèi)移轉(zhuǎn)「這些規(guī)定」不符，須繳回退稅款
為減輕納稅人重購自用住宅之負(fù)擔(dān)，土地所有權(quán)人在2年內(nèi)，不論是先買後賣或先賣後買自用住宅用地並登記為同一人所有，且重購?fù)恋氐貎r超過原出售土地地...
房地稅務(wù)