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土地買賣 未辦竣移轉(zhuǎn)登記前「勿再行出售」
高雄市稅捐稽徵處表示，曾接獲民眾檢舉，土地買賣承買人未向所在地主管稽徵機關(guān)申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，也未向地政機關(guān)辦竣權(quán)利移轉(zhuǎn)登記，又再行訂約出售，...
房地稅務(wù)
贈與稅務(wù)！夫妻互贈土地，須辦理「這個手續(xù)」
稅捐機關(guān)表示，夫妻間相互贈與土地，得申請不課徵土地增值稅，惟須向土地所在地之地方稅稽徵機關(guān)辦理土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值申報。 稅捐機關(guān)...
房地稅務(wù)
筆記起來 行使財產(chǎn)差額分配請求權(quán)「有些事要注意」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：近來接獲民眾詢問，因配偶死亡，另一方依民法第1030條之1規(guī)定，行使剩餘財產(chǎn)差額分配請求權(quán)移轉(zhuǎn)土地時，是否應(yīng)申報課...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊 買賣房屋「一毛沒賺」，要繳土增稅？
陳先生數(shù)年前以500萬元購入一屋，2017年以同樣價格出售，詢問稅捐處，賣房子沒有賺錢，還要繳土地增值稅嗎？ 稅捐機關(guān)表示...
房地稅務(wù)
共有地 分割前后價差1㎡單價以下，免申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值
稅捐機關(guān)表示，土地共有人辦理土地共有物分割時，計算分割前後應(yīng)有部分價值相差均在公告土地現(xiàn)值1平方公尺單價以下者，依規(guī)定得免至稅務(wù)局申報土地移...
房地稅務(wù)
共有地分割或合并產(chǎn)生「價差」，有「眉角」要注意
地方稅務(wù)局表示，共有土地分割，或兩宗以上所有權(quán)人不相同之土地合併案件，得免申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值案件之要件，應(yīng)以分割、合併後各所有權(quán)人所取得之土地價值...
房地稅務(wù)
交易契約后，記得30日內(nèi)申報移轉(zhuǎn)值
土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，申報人於訂定契約之日起30日內(nèi)申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值者，以訂約日當期之公告土地現(xiàn)值為申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，如申報人逾訂定契約之日起30日始...
房地稅務(wù)
生存配偶行使剩余財產(chǎn)差額分配「可申請不課土增稅」
稅捐機關(guān)表示，夫妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規(guī)定，行使剩餘財產(chǎn)差額分配請求權(quán)，於申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值時，應(yīng)檢附其與全體繼承人協(xié)議給...
房地稅務(wù)
公告現(xiàn)值！1㎡單價以下分割者，免申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值
稅務(wù)機關(guān)表示，土地共有人辦理土地共有物分割時，計算分割前後，應(yīng)有部分價值相差均在公告土地現(xiàn)值1平方公尺單價以下者，依規(guī)定得免至稅務(wù)局申報土地...
房地稅務(wù)
地政知識！共有土地分割免申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值要件
地方稅務(wù)局表示，共有土地分割後，如各所有權(quán)人所取得之土地價值與其分割前應(yīng)有部分價值相差均在公告土地現(xiàn)值1平方公尺單價以下者，免向稅務(wù)局申報移...
房地稅務(wù)單獨撤銷土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值申報，是行不通的
近日住在基隆的一位陳先生，於一個多月前賣了一塊土地給友人，因友人遲遲不支付土地價款，遂向稅務(wù)局單獨撤銷土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值申報，經(jīng)稅務(wù)局以未經(jīng)買賣雙...
房地稅務(wù)法院判決移轉(zhuǎn)土地，繼承人申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值「有規(guī)定」
地方稅務(wù)局表示，權(quán)利人以原土地所有權(quán)人之繼承人為被告提起請求土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記訴訟案件，該繼承人於法院判決確定後死亡，嗣權(quán)利人依該判決申報土...
房地稅務(wù)
土地未辦竣登記又出售，處移轉(zhuǎn)現(xiàn)值2％罰鍰
稅捐機關(guān)表示，依土地稅法第54條第2項規(guī)定土地「買賣」未辦竣權(quán)利移轉(zhuǎn)登記，再行出售單筆移轉(zhuǎn)現(xiàn)值在100萬元以上者，會處再行出售移轉(zhuǎn)現(xiàn)值2％之...
房地稅務(wù)
物換星移！臺北地王101登場，新光摩天大樓退位
臺北市地價及標準地價評議委員會於2013年12月12日評定臺北市2014年公告土地現(xiàn)值，作為2014年申報及審核土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值之依據(jù)，全市公告...
區(qū)域情報政府點頭！公告現(xiàn)值更正可加息退溢繳土增稅
財政部2013年6月5日發(fā)布令釋，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)經(jīng)稅捐稽徵機關(guān)按公告土地現(xiàn)值徵收土地增值稅，於辦竣移轉(zhuǎn)登記後，因地政機關(guān)更正該公告土地現(xiàn)值，...
房地稅務(wù)
公告土地現(xiàn)值漲幅高 申報移轉(zhuǎn)請注意期限
由於2013年臺北市、新北市及高雄市的公告土地現(xiàn)值平均漲幅在5%以上，土地移轉(zhuǎn)應(yīng)特別留意訂約日及申報日，以保障自身權(quán)益。 ...
房地稅務(wù)
售屋跨年度申報土增稅省錢有門道
接近年底是房屋交易的傳統(tǒng)旺季，如果年底售屋要省土地增值稅，就必須注意申報交易的時間，在多數(shù)地方政府提高公告土地現(xiàn)值之下，申報動作要快。 ...
房地稅務(wù)
土地現(xiàn)值漲升地區(qū)要趕在 1月29日前申報少繳土增稅
臺北市2012年公告土地現(xiàn)值於1月1日正式公告，全市平均漲幅為9.87％，民眾在2011年12月31日前與他人訂約移轉(zhuǎn)土地，若想用較低的20...
房地稅務(wù)