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房地合一稅申請重購的自住房地「要記得這件事」
財政部中區(qū)國稅局表示，房地合一稅自2016年1月1日起實施，個人如有換屋的需求，無論是先售後購或是先購後售，只要出售舊房地與重購新房地兩者移...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋交屋轉(zhuǎn)售，注意「持有年限」
財政部北區(qū)國稅局表示，個人向建設(shè)公司購入預(yù)售屋，於建案完工取得房地所有權(quán)後始行出售者，屬於成屋交易，房地持有期間應(yīng)自所取得之房地完成所有權(quán)移...
房地稅務(wù)
重購?fù)硕惞苤破?，戶籍遷移要當心
地方政府財稅局表示，依土地稅法第35條規(guī)定核準重購?fù)恋赝诉€土地增值稅案件，重購地自完成移轉(zhuǎn)登記日起5年內(nèi)，仍須符合自用住宅用地規(guī)定，以免被追...
房地稅務(wù)
暫行條例首例 不動產(chǎn)更名宗教團體名下
暫行條例實現(xiàn)立法美意！內(nèi)政部2022年10月11日囑託新店地政事務(wù)所，將新店教會三民堂更名登記為財團法人中華基督教行道會所有，讓因故延宕了3...
市場快訊
繼承未辦保存登記房屋，記得「做這事」
近來常有民眾詢問未辦保存登記房屋原房屋納稅義務(wù)人已死亡，已完成辦理遺產(chǎn)稅申報，房屋稅繳款書為何還是登載原房屋納稅義務(wù)人？ ...
房地稅務(wù)
營業(yè)人將預(yù)售房地權(quán)利讓與他人取得收入「要這么辦」
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人買賣預(yù)售房地時，因雙方交易標的是房地登記權(quán)利，為加值型及非加值型營業(yè)稅法(下稱營業(yè)稅法)第3條規(guī)定之銷售勞務(wù)，應(yīng)...
房地稅務(wù)
拋棄繼承證明文件「這樣做」嘛欸通
申請繼承登記時，繼承人如有拋棄繼承者，除可檢附法院準予備查函外，亦得以司法院網(wǎng)站「家事事件公告專區(qū)」查詢結(jié)果作為證明文件，歡迎有需求之民眾多...
房地稅務(wù)
以房屋抵繳遺產(chǎn)稅，不須繳納契稅喔
陳先生來電詢問，因父親過世無現(xiàn)金繳納遺產(chǎn)稅，想要用房屋抵繳遺產(chǎn)稅，但不知是否要申報繳納契稅？桃園市政府地方稅務(wù)局表示，納稅義務(wù)人以房屋抵繳遺...
房地稅務(wù)
繼承移轉(zhuǎn)！8月近7千棟，創(chuàng)單月新高
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計月報顯示，受到長期人口老化趨勢與新冠肺炎疫情衝擊，2022年8月的建物繼承移轉(zhuǎn)登記6988棟，創(chuàng)下歷史單月新高，光8月平均每天...
市場快訊
小妹買房，大哥金援一半，如何登記？
隨著房價高漲，雙北居大不易，現(xiàn)在不只雙北居大不易，連六都買房都要很貴，所以，自備款如果能有長輩資助，將會大大的幫助首購族圓夢。只是，該長輩的...
房地稅務(wù)
自益信托土地「必須這樣做」才享優(yōu)惠稅率
民眾賴先生來電詢問：名下有一筆土地原本按自用住宅用地稅率課徵地價稅，信託之後受託人卻收到輔導(dǎo)申請自用的通知書，土地信託後，還需要重新申請才能...
房地稅務(wù)
夫妻離婚出售名下房地，應(yīng)由「誰」辦理申報
財政部中區(qū)國稅局表示，個人出售名下屬所得稅法第4條之4規(guī)定應(yīng)課徵交易所得稅(房地合一稅)範圍之房地，即為該房地交易所得之納稅義務(wù)人，應(yīng)於完成...
房地稅務(wù)
夫妻、情侶、朋友「房屋共同持有」2招護權(quán)益
臺灣房價愈來愈高，不少情侶或朋友想合資買房，《房屋聽信義》Podcast專家提醒，不動產(chǎn)共同持有的眉角非常多，也常衍生糾紛。但倘若還是有不動...
房地稅務(wù)
贈與財產(chǎn)「這情況」仍應(yīng)辦理贈與稅申報
財政部臺北國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第24條規(guī)定，贈與人在一年內(nèi)贈與他人之財產(chǎn)總值超過贈與稅免稅額時，應(yīng)於超過免稅額之贈與行為發(fā)生後30日...
房地稅務(wù)
重購?fù)硕悺?年內(nèi)」最好別這樣操作
財政部高雄國稅局表示，個人房屋土地交易所得稅(以下簡稱房地合一稅)自2016年1月1日起實施，若民眾有換購自住房地的需求，依所得稅法第14條...
房地稅務(wù)
買賣未辦保存登記房屋 注意印花稅
日前有民眾蔡小姐來電詢問：近日將要買賣未辦理保存登記之房屋，買賣移轉(zhuǎn)所書立之契約書是否需繳納印花稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局...
房地稅務(wù)
妙招！不動產(chǎn)「分進合擊」可以完全免稅
不動產(chǎn)買賣登記的所有權(quán)人，攸關(guān)未來財產(chǎn)權(quán)的歸屬及處分權(quán)的行使，所以共用人越少越好，可避免未來處分不動產(chǎn)時，共用關(guān)係複雜，而無法處分，所以，登...
房地稅務(wù)
房地分別為姊妹所有，地價稅「這樣計算」
近日接獲民眾來電詢問，母親去世後其所有房屋及其房屋基地坐落土地分別由姊姊、妹妹繼承，該土地是否得按自用住宅用地稅率課徵地價稅？ ...
房地稅務(wù)
不動產(chǎn)遭禁止處分登記，「小心」移送強制執(zhí)行
近來有民眾陳先生來電表示，因欠繳應(yīng)納稅捐，名下土地被稅務(wù)局辦理禁止處分登記，問欠稅是否仍會被移送法務(wù)部行政執(zhí)行署(下稱執(zhí)行署)強制執(zhí)行？ ...
房地稅務(wù)
繼承未保存登記房屋之稅籍登記其實很簡單
高雄市稅捐稽徵處表示，未辦保存登記的房屋因沒有建物權(quán)狀，繼承人往往只知辦理土地繼承登記卻不知應(yīng)向稅捐處(稅務(wù)局)辦理房屋納稅義務(wù)人名義變更。...
房地稅務(wù)