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管委會須申報(bào)繳納所得稅
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，公寓大廈管委會非屬於教育文化公益慈善機(jī)關(guān)或團(tuán)體，因此不能適用所得稅免稅規(guī)定，也就是說，原則上，管委會仍必須申報(bào)繳納所得...
房地稅務(wù)
申報(bào)租金支出須為受扶養(yǎng)直系親屬
如果納稅義務(wù)人要列舉申報(bào)在外租金支出，必須是受扶養(yǎng)直系親屬人使用，否則國稅局會將該筆支出剔除。 財(cái)政部表示，得列舉扣除的房屋租金支出，...
房地稅務(wù)
房地遭盜賣而未提事證 仍須補(bǔ)奢侈稅及罰鍰
財(cái)政部臺灣省北區(qū)國稅局查得某甲名下不只一戶房地，卻將其中持有未滿2年之房地出售，未申報(bào)特種貨物及勞務(wù)稅，應(yīng)予補(bǔ)稅處罰，某甲則以其名下房地係於...
房地稅務(wù)
租金明顯低于市價(jià)，稽征機(jī)關(guān)得予以調(diào)高課稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，依據(jù)所得稅法規(guī)定，個人因出租財(cái)產(chǎn)而取得之租賃所得，應(yīng)申報(bào)綜合所得稅，至於該租賃所得之計(jì)算，係以全年租賃收入，減除必要損耗及費(fèi)用...
房地稅務(wù)
陽臺并入室內(nèi)應(yīng)課房屋稅
裝修房屋時(shí)如果將陽臺併入室內(nèi)使用，依規(guī)定必須申報(bào)課徵房屋稅。 稅務(wù)機(jī)關(guān)指出，每年辦理房屋稅籍清查時(shí)常會發(fā)現(xiàn)，房屋所有人為了有效利用房屋...
房地稅務(wù)
付房租給父母能申報(bào)嗎？
依所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人本人、配偶及受扶養(yǎng)直系親屬在中華民國境內(nèi)租屋供自住且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用之租金支出，可檢附租賃契約書、付款證明及...
房地稅務(wù)紙本實(shí)價(jià)登錄要等到蓋完收件章 才算數(shù)
不動產(chǎn)交易實(shí)價(jià)登錄已實(shí)行超過1個月，且政府也已對不遵守相關(guān)規(guī)定的地政士開出罰單。但仍有不少民眾對於申報(bào)流程還是一知半解，嘉義市政府提醒民眾，...
房地稅務(wù)
實(shí)價(jià)登錄開罰 2名地政士各遭罰3萬元
不動產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄，政府玩真的！臺中市政府表示，不動產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊申報(bào)登錄（實(shí)價(jià)登錄）制度已於2012年8月1日正式實(shí)施，至2012年9月1...
市場快訊
就學(xué)戶籍遷出，可能影響自用住宅優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)指出，每年地價(jià)稅清查最常見的補(bǔ)稅案件，是原按自用住宅優(yōu)惠稅率核課的土地，因戶籍遷出而改按一般用地稅率核課。尤其每到開學(xué)前幾個月，常有...
房地稅務(wù)
善用每月物價(jià)指數(shù)，節(jié)省土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，依照土地稅法第32條及同法施行細(xì)則第49條規(guī)定，在核計(jì)土地增值稅之現(xiàn)值時(shí)，如果遇到一般物價(jià)有變動，應(yīng)按申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值收件當(dāng)時(shí)已公...
房地稅務(wù)
地政士注意 未依規(guī)定實(shí)價(jià)登錄開始處罰
不動產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄已上路超過1個月，各地方政府也陸續(xù)修改法令。新竹市政府表示，為配合2012年8月1日起實(shí)施之不動產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊申報(bào)登錄制度...
市場快訊
契稅核課，一律以房屋評定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格核算
臺中市政府地方稅務(wù)局表示，房屋移轉(zhuǎn)所有權(quán)時(shí)，買受人應(yīng)在訂定買賣契約之日起30日內(nèi)，向建物所在地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)契稅。 至...
房地稅務(wù)
標(biāo)購法拍屋30日內(nèi)應(yīng)辦理契稅申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示：標(biāo)購法院拍賣之房屋屬於買賣行為，依規(guī)定買受人應(yīng)於執(zhí)行法院或行政執(zhí)行分署核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)刂鞴芑鐧C(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)
您完成買賣登記后，辦理實(shí)價(jià)登錄了嗎？
「不動產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄」已於8月1日實(shí)施，依規(guī)辦理不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記的地政士、經(jīng)紀(jì)業(yè)者、買方，必須在完成移轉(zhuǎn)登記後30日內(nèi)完成申報(bào)及登錄。除了自行辦理...
市場快訊
被繼承人生前出售土地尚未完成移轉(zhuǎn)登記即死亡，應(yīng)該如何申報(bào)遺產(chǎn)..
稅捐機(jī)關(guān)表示：被繼承人生前出售土地尚未完成移轉(zhuǎn)登記即死亡，該筆土地仍屬被繼承人之遺產(chǎn)，應(yīng)按死亡時(shí)之公告土地現(xiàn)值列報(bào)於遺產(chǎn)總額，又該筆土地於辦...
房地稅務(wù)
「實(shí)價(jià)登錄」逾期未申報(bào)，自9月3日起裁罰
新北市政府地政局表示，2012年8月1日起「實(shí)價(jià)登錄」制度已正式實(shí)施，買賣案件申報(bào)期限係以登記完成日起30天內(nèi)需完成申報(bào)登錄，逾申報(bào)期限未申...
市場快訊
以未成年子女為起造人，要申報(bào)契稅
陳先生想興建房屋，向當(dāng)?shù)乜h市政府申請建造執(zhí)照時(shí)，直接以兒子的名義為房屋起造人，他想，用這樣贈與房屋的方式，是不是就可以不必申報(bào)契稅？ &n...
房地稅務(wù)合建分屋地主應(yīng)就分得之房屋報(bào)繳契稅
近日有民眾詢問，地主提供土地，建設(shè)公司出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，地主所分得之房屋是否應(yīng)課徵契稅？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，依合建分屋契...
房地稅務(wù)
北市實(shí)價(jià)登錄完成數(shù)約3成
不動產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄已於2012年8月1日起施行，臺北市政府地政局表示，截至8月15日止，臺北市應(yīng)申報(bào)登錄之買賣案件經(jīng)統(tǒng)計(jì)為854件，已於實(shí)價(jià)登錄...
市場快訊
「實(shí)價(jià)登錄」期限內(nèi)申報(bào)，免遭罰鍰
新北市政府地政局表示，2012年8月1日起「實(shí)價(jià)登錄」制度已正式實(shí)施，買賣案件以登記機(jī)關(guān)自該日起所收登記原因?yàn)橘I賣之案件；租賃案件以該日起，...
房地稅務(wù)