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要記??！出售持有2年內(nèi)房地應(yīng)「自行申報」」奢侈稅
財政部南區(qū)國稅局表示：依特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例規(guī)定，除符合該條例第5條規(guī)定情況外，納稅義務(wù)人銷售持有期間在2年以內(nèi)房屋及其坐落基...
房地稅務(wù)
樣品屋、建筑工寮、臨時性工棚應(yīng)設(shè)籍課征房屋稅！
最近有建設(shè)公司洽詢，在興建大樓或建築工程時，為方便管理讓建築工人有休息之處所或售屋接待中心，常於工地旁建築工寮、臨時性工棚或樣品屋，此類建築...
市場快訊
房東、房客都該了解的租金收入申報問題
財政部臺北國稅局表示，邇來有關(guān)租賃契約約定由承租人負(fù)擔(dān)所得稅之扣繳稅款及全民健康保險之補充保費，應(yīng)如何辦理扣報繳事宜滋生疑義，特說明如下。 ...
房地稅務(wù)
查緝紅單！「購屋預(yù)約單」列為財政部專案查核重點項目
財政部北區(qū)國稅局表示，個人購買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，依所得稅法規(guī)定，應(yīng)以...
房地稅務(wù)
假贈與→真買賣，規(guī)避奢侈稅應(yīng)補稅處罰
財政部南區(qū)國稅局表示，特種貨物及勞務(wù)應(yīng)徵之稅額，係依銷售價格按10％或15％計算，而現(xiàn)行贈與不動產(chǎn)係以土地公告現(xiàn)值與房屋評定現(xiàn)值按10％計算...
房地稅務(wù)
售屋獲利！總價減掉一切費用，申報財產(chǎn)交易所得
財政部中區(qū)國稅局表示，個人出售房屋有獲利，而取得所得屬所得稅法第14條第1項第7類「財產(chǎn)交易所得」，以交易時之成交價額，減除原始取得成本，及...
房地稅務(wù)
債權(quán)買賣！公司借人頭登記不動產(chǎn)交易，計入所得額申報
財政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)買進(jìn)土地借名登記於他人名下再行出售，其性質(zhì)應(yīng)屬債權(quán)買賣，核有買賣債權(quán)所得，如未申報應(yīng)依法補稅處罰。 &nbs...
房地稅務(wù)
太笨了！假藉免稅土地取巧安排移轉(zhuǎn) 查獲補稅并送罰
財政部中區(qū)國稅局表示，都市計畫法第50條之1規(guī)定公共設(shè)施保留地因配偶、直系血親間之贈與而移轉(zhuǎn)者，免徵贈與稅；惟如假藉免稅土地取巧安排移轉(zhuǎn)其他...
房地稅務(wù)
算盤破功！藉用他人名義規(guī)避奢侈稅，遭加重處罰
財政部高雄國稅局表示：納稅義務(wù)人甲君於2011年11月25日以拍賣為登記原因購入高雄市房屋及坐落基地(以下簡稱系爭房地)，於2011年12月...
房地稅務(wù)
若出售有18個月禁止作建筑使用之都市土地，是否須申報奢侈稅？
國稅局近日接獲桃園陳先生電話詢問：若出售有18個月禁止作建築使用之都市土地，是否須申報奢侈稅？ 北區(qū)國稅局表示，「依法令規(guī)...
房地稅務(wù)閃躲贈與稅，聰明運用免稅額6大注意事項
財政部臺北國稅局表示，由於民眾對於何時應(yīng)申報贈與稅，不甚瞭解，以致發(fā)生被國稅局依法補稅之情事，該局提醒民眾正確的稅法規(guī)定，以保障自身權(quán)益，謹(jǐn)...
房地稅務(wù)
個人出售預(yù)售屋課稅，以交付尾款日，認(rèn)定盈虧
財政部中區(qū)國稅局表示，預(yù)售屋完工前，買方購買的是未來建案完工後請求不動產(chǎn)過戶的權(quán)利，所以個人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，應(yīng)以交易時之成交價額減除原...
房地稅務(wù)購屋借款利息扣除額 請小心謹(jǐn)慎申報
財政部北區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人申報綜合所得稅購屋借款利息扣除額，以納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬因「購買」自用住宅，向金融機構(gòu)借款所支付之利...
房地稅務(wù)
物換星移！臺北地王101登場，新光摩天大樓退位
臺北市地價及標(biāo)準(zhǔn)地價評議委員會於2013年12月12日評定臺北市2014年公告土地現(xiàn)值，作為2014年申報及審核土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值之依據(jù)，全市公告...
區(qū)域情報
維護(hù)安全！臺中擴大抽查檢驗建筑升降及機械停車設(shè)備
有鑒於近日部分縣市發(fā)生公寓大廈因電梯老舊導(dǎo)致公安意外事件，臺中市政府主動擴大抽查複驗已申報合格的建築物附設(shè)之昇降及機械停車設(shè)備，為保障市民生...
安全家居注意權(quán)益！保留所有房屋成本單據(jù)，轉(zhuǎn)售報稅好用
財政部高雄國稅局表示，近來發(fā)現(xiàn)某納稅義務(wù)人出售房屋，綜合所得稅結(jié)算申報，按財政部核定所得標(biāo)準(zhǔn)計算申報財產(chǎn)交易所得，嗣經(jīng)該局查得實際交易價格及...
房地稅務(wù)申報奢侈稅銷售價格，不得減免債務(wù)金額
民眾來電詢問財政部，其於2012年10月間，出售持有期間未滿2年之房地予其子，買賣價款為250萬元，其中第1期簽約款220萬元係屋主對其子之...
房地稅務(wù)新制上路！臺北11層以上大樓2014年起「送安檢」
為提昇集合住宅大樓的公共安全，臺北市率全國之先，自2014年1月1日起要求11層以上的集合住宅應(yīng)辦理建築物公共安全檢查簽證及申報。 &nb...
安全家居保障安全！北市11層以上住宅 2014年辦理公安申報
為提昇集合住宅大樓的公共安全，臺北市率全國之先，自2014年1月1日起要求11層以上的集合住宅應(yīng)辦理建築物公共安全檢查簽證及申報。 &nb...
安全家居
通令嚴(yán)查！內(nèi)政部查緝(1)低價高報、(2)假登錄、真撐盤
內(nèi)政部指出，近期有媒體報導(dǎo)部分申報登錄案件疑似有「低價高報」及「假登錄、真撐盤」等情事，對此內(nèi)政部已函請各公會轉(zhuǎn)知不動產(chǎn)業(yè)者應(yīng)確實申報，並請...
市場快訊