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合資買賣！房屋交易所得 按出資比例并課綜所稅
財(cái)政部國稅局表示，數(shù)名個(gè)人共同出資購買房屋，以其中一人名義登記為所有權(quán)人，房屋出售後所獲利益由該出名所有權(quán)人按出資比例返還，該房屋之其他出資...
房地稅務(wù)
移轉(zhuǎn)容積收益，應(yīng)依法申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部賦稅署近日查獲納稅義務(wù)人買賣土地容積權(quán)益交易，發(fā)現(xiàn)部分土地容積權(quán)益出讓人並非土地所有權(quán)人，卻未申報(bào)容積權(quán)益移轉(zhuǎn)所得(高達(dá)5千餘萬元)，...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售因繼承或贈(zèng)與取得房屋收益并入綜所稅
邇來有民眾來電詢問，個(gè)人出售因繼承或贈(zèng)與取得之房屋時(shí)，要如何申報(bào)個(gè)人綜合所得稅？財(cái)政部國稅局表示，個(gè)人出售房屋時(shí)應(yīng)依所得稅法規(guī)定以房屋出售價(jià)...
房地稅務(wù)
北市修法 放寬簡(jiǎn)化外墻整維申辦程序
由於老舊建築物外牆，常因年久風(fēng)雨侵蝕易造成鼓漲、剝落，甚至危及行人安全，北市府修法放寬一定規(guī)模以下建築物外牆變更申辦程序，藉由法規(guī)鬆綁協(xié)助公...
市場(chǎng)快訊
以免受罰！個(gè)人出售房屋利得，應(yīng)以實(shí)價(jià)申報(bào)
南區(qū)國稅局表示，個(gè)人出售房屋其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定，以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原始取得之成本及因取得改良及移...
房地稅務(wù)預(yù)售屋買賣屬權(quán)利移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報(bào)交易所得
財(cái)政部國稅局表示，預(yù)售屋買賣因無產(chǎn)權(quán)登記，不屬於特種貨物及勞務(wù)稅(簡(jiǎn)稱奢侈稅)之課稅範(fàn)圍，惟其屬於權(quán)利移轉(zhuǎn)買賣，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡前2年內(nèi)代配偶清償貸款，應(yīng)遺產(chǎn)總額申報(bào)
國稅局表示，配偶間相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)雖不計(jì)入贈(zèng)與總額，惟若贈(zèng)與之一方於2年內(nèi)死亡，申報(bào)遺產(chǎn)稅時(shí)，要特別留意需將此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)計(jì)入遺產(chǎn)總額一併申報(bào)。 ...
房地稅務(wù)
個(gè)人將租金債權(quán)讓與他人仍應(yīng)申報(bào)租賃所得
納稅義務(wù)人許君詢問，其將租金債權(quán)讓與他人，已非收取租金之人，為何仍被課租賃所得並補(bǔ)稅？ 財(cái)政部國稅局表示，個(gè)人以財(cái)產(chǎn)出租收...
房地稅務(wù)房客繞跑！房東無法取得扣繳憑單，綜所稅該怎么報(bào)？
民眾來電詢問國稅局，在2013年1月間出租房屋給甲公司，租期2年，租金收入已由該公司辦理所得稅扣繳，可是該公司在2013年11月突然他遷不明...
房地稅務(wù)
用心便民 實(shí)價(jià)登錄申報(bào)更便利
家住三重的小陳(化名)，日前在臺(tái)東縣東河鎮(zhèn)購入一棟好宅，過戶完成後，為了要申報(bào)實(shí)價(jià)登錄，特地?cái)y帶各項(xiàng)文件到新北市三重地政事務(wù)所詢問，是否要到...
市場(chǎng)快訊
跑不掉！國稅局「勤抓」預(yù)售屋轉(zhuǎn)售，補(bǔ)稅+罰款
財(cái)政部國稅局表示，個(gè)人購買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動(dòng)產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，依所得稅法規(guī)定，應(yīng)以交易...
房地稅務(wù)
提醒您！掌握不動(dòng)產(chǎn)資訊 買賣交易好放心
為促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)交易資訊透明化，降低不動(dòng)產(chǎn)資訊不對(duì)稱情形，內(nèi)政部於2012年8月實(shí)施實(shí)價(jià)登錄政策，不動(dòng)產(chǎn)買賣案件辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記30日內(nèi)須申報(bào)...
市場(chǎng)快訊
預(yù)售屋未交屋前轉(zhuǎn)售，國稅局會(huì)追查交易所得
財(cái)政部國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動(dòng)產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，於每年5月份併入個(gè)人綜合...
房地稅務(wù)
出售持有期間未滿2年之房地，應(yīng)申報(bào)繳納奢侈稅
財(cái)政部國稅局表示：近日接獲諸多民眾電話詢問，出售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地，如符合自住規(guī)定，惟並未將戶籍設(shè)於該房地，是否要申報(bào)繳納...
房地稅務(wù)夫妻房地產(chǎn)「贈(zèng)與」不需課征奢侈稅
財(cái)政部國稅局表示：近日接獲民眾電話詢問，夫欲將名下房屋及其坐落基地贈(zèng)與給妻，是否要申報(bào)繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)？又如妻在短期內(nèi)...
房地稅務(wù)房屋交易，奢侈稅有規(guī)定「申報(bào)期限」
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人銷售特種貨物及勞務(wù)稅條(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅條例)第2條第1項(xiàng)第1款規(guī)定，持有期間2年內(nèi)之房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)...
房地稅務(wù)
跑不了！房地銷售價(jià)格低報(bào)被查到，追稅+罰款
財(cái)政部國稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅條例第18條第1項(xiàng)規(guī)定，納稅義務(wù)人銷售特種貨物或勞務(wù)時(shí)，在規(guī)定申報(bào)期限內(nèi)未申報(bào)或申報(bào)之銷售價(jià)格較時(shí)價(jià)偏低...
房地稅務(wù)
出售2年內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)漏報(bào)奢侈稅，追稅1200萬，罰1800萬
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，近來查獲多起民眾購買房地供出租使用，持有期間未滿2年即出售，且出售時(shí)未依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例規(guī)定按實(shí)...
房地稅務(wù)出租店面或辦公，依規(guī)定扣繳稅款并申報(bào)租賃所得
財(cái)政部國稅局表示，依照所得稅法規(guī)定，承租房屋供營業(yè)或辦公等用途，於給付租金時(shí)應(yīng)按規(guī)定扣繳率，從給付總額扣取稅款並向國庫繳納，惟所得人如屬中華...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)如有土地建物，6個(gè)月內(nèi)申報(bào)遺產(chǎn)稅及辦理繼承登記
高雄市○先生詢問：其父親的遺產(chǎn)有多筆土地及建物，因兄弟間對(duì)遺產(chǎn)之繼承尚未達(dá)成協(xié)議，因此無法如期申報(bào)遺產(chǎn)稅，如遺產(chǎn)總價(jià)值小於遺產(chǎn)稅免稅額，逾期...
房地稅務(wù)