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「這種遺產(chǎn)」應(yīng)以被繼承人死亡日時(shí)價(jià)計(jì)算遺產(chǎn)價(jià)值
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，被繼承人死亡後始經(jīng)法院判決確定歸屬被繼承人所有的財(cái)產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法施行細(xì)則第21條之1規(guī)定，納稅義務(wù)人應(yīng)自法院判決...
房地稅務(wù)
房市交易需以「實(shí)際交易金額」申報(bào)房地稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)取得之房屋、土地，如前於簽訂購(gòu)買(mǎi)契約後，另有協(xié)商折價(jià)或銷貨折讓，應(yīng)以實(shí)際付款金額，即契約買(mǎi)賣總價(jià)款減除折價(jià)...
房地稅務(wù)
停車位調(diào)換位置「這情況」免契稅
高雄市稅捐稽徵處表示，在同一棟大樓內(nèi)不同所有權(quán)人之區(qū)分所有建物，以共同使用部分型態(tài)登記之停車位，已辦理編號(hào)登記者，嗣後其相關(guān)所有權(quán)人互為調(diào)換...
房地稅務(wù)
享房地合一稅重購(gòu)優(yōu)惠「這情況」可免追繳稅款
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，依所得稅法第14條之8規(guī)定，個(gè)人出售房地合一稅課徵範(fàn)圍之自住房屋、土地，同時(shí)符合以下3條件，屬先售後購(gòu)者，得於重購(gòu)自住...
房地稅務(wù)
提醒注意！房屋贈(zèng)與配偶，應(yīng)報(bào)繳契稅
陳先生來(lái)電詢問(wèn)，最近想把名下不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與給太太，聽(tīng)說(shuō)土地可以不課徵土地增值稅，為什麼房屋卻要繳納契稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！土地出租建屋，要繳契稅！
新竹縣政府稅務(wù)局表示，甲君持A建物使用執(zhí)照向該局申報(bào)設(shè)立房屋稅籍時(shí)，發(fā)現(xiàn)該建物曾中途變更起造人卻未向該局申報(bào)繳納契稅，即請(qǐng)甲君提供工程合約書(shū)...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！房屋建造完成即應(yīng)申報(bào)設(shè)籍
為落實(shí)課稅公平，桃園市2023年度房屋稅清查作業(yè)正在進(jìn)行中，民眾對(duì)所增建面積常提不出完工證明，卻主張多年前已建造完成，希望稽徵機(jī)關(guān)能將房屋稅...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！土地房屋遺產(chǎn)價(jià)值報(bào)對(duì)了嗎？
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，繼承人於申報(bào)遺產(chǎn)稅時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值應(yīng)以死亡當(dāng)期公告現(xiàn)值或評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算，但「死亡當(dāng)期」公告現(xiàn)值或評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格卻大有學(xué)問(wèn)...
房地稅務(wù)
雅潭地所建置實(shí)價(jià)登錄指南通
促進(jìn)房地產(chǎn)交易資訊公開(kāi)透明，並使民眾容易理解判讀，臺(tái)中市雅潭地政事務(wù)所於官網(wǎng)建置「實(shí)價(jià)登錄指南通」，完整揭露實(shí)價(jià)登錄、法院拍賣、土地開(kāi)發(fā)區(qū)位...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅中存款漏申報(bào)，可以提領(lǐng)嗎？
當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果要拋棄繼承權(quán)，應(yīng)該於知悉有繼承權(quán)3個(gè)月內(nèi)向法院提出聲請(qǐng)，死亡發(fā)生後6個(gè)月申報(bào)遺產(chǎn)稅，具正當(dāng)理由不能如期申報(bào)者，可以申請(qǐng)延長(zhǎng)...
房地稅務(wù)小心勿踩申報(bào)遺產(chǎn)稅常見(jiàn)漏報(bào)項(xiàng)目雷區(qū)
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，親人死亡時(shí)，其名下如留有財(cái)產(chǎn)，不論金額大小，繼承人都應(yīng)於親人死亡之日起6個(gè)月內(nèi)，向國(guó)稅局辦理遺產(chǎn)稅申報(bào)。切勿因?yàn)榉峙浼?..
房地稅務(wù)
個(gè)人出售「這期間」房地，不論賺賠，都要申報(bào)房地合一稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，民眾出售2016年1月1日以後取得的房屋或土地，不論賺錢(qián)或賠錢(qián)，都要依所得稅法第14條之5規(guī)定，在房屋、土地完成所有權(quán)...
房地稅務(wù)
土增稅自用住宅稅率，不得逾期申請(qǐng)
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，依土地稅法規(guī)定，土地所有權(quán)人申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，應(yīng)於土地現(xiàn)值申報(bào)書(shū)註明申請(qǐng)自用住宅；其未註明者，...
房地稅務(wù)
個(gè)人仲介房屋交易收取的傭金 應(yīng)報(bào)繳綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，民眾居間仲介不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣所收取個(gè)人給付的傭金或服務(wù)費(fèi)，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第2類規(guī)定的執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)計(jì)入收取年度的...
房地稅務(wù)
房屋稅差別稅率2.0方案 出租房屋適用較低稅率
為減輕單一自住房屋稅負(fù)、鼓勵(lì)房屋有效利用及合理化房屋稅負(fù)，財(cái)政部參酌現(xiàn)行地方政府實(shí)施非自住住家用房屋差別稅率之成效，規(guī)劃房屋稅差別稅率2.0...
房地稅務(wù)
未辦保存登記建物的土地，土增稅怎么課征？
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值時(shí)，地上建物如未辦理保存登記(即無(wú)建物所有權(quán)狀)，只要向地政事務(wù)所申請(qǐng)「建物測(cè)量成果圖」或「建物勘查結(jié)...
房地稅務(wù)
法拍取得房地 土增稅及契稅一次看懂！
近來(lái)有民眾詢問(wèn)向法院標(biāo)購(gòu)房地相關(guān)稅務(wù)問(wèn)題，新竹市稅務(wù)局表示，民眾向法院標(biāo)購(gòu)取得土地及房屋，如拍定價(jià)格低於公告土地現(xiàn)值及房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，將以...
房地稅務(wù)
個(gè)人轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)利，如何申報(bào)房地合一稅？
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人轉(zhuǎn)讓2016年1月1日以後取得的預(yù)售屋(含坐落基地)，視同房屋、土地交易，應(yīng)在訂定買(mǎi)賣契約的次日起30日內(nèi)申報(bào)個(gè)人...
房地稅務(wù)
林右昌：房市已溫和修正 持續(xù)打擊炒作
自2023年2月修正公布的「平均地權(quán)條例」以來(lái)，除禁止不動(dòng)產(chǎn)炒作規(guī)定已施行外，7月1日上路修法內(nèi)容有，私法人買(mǎi)受住宅許可制、限制換約轉(zhuǎn)讓、檢...
市場(chǎng)快訊
合建分屋「這情況」仍要申報(bào)繳納契稅
張先生打算以自有土地和建商合建分屋，詢問(wèn)若與建商並列起造人取得房屋，是否就不用申報(bào)繳納契稅? 桃園市政府地方稅務(wù)局說(shuō)明，依...
房地稅務(wù)