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外僑售屋！明年房地交易申報(bào)納稅，不并計(jì)綜所稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房屋土地交易所得稅(房地合一稅制)將於2016年1月1日起實(shí)施，外僑納稅義務(wù)人如於實(shí)施後出售適用新制規(guī)定之房地，依所得...
房地稅務(wù)
建筑完成前變更起造人，是否要申報(bào)繳納契稅？
稅捐機(jī)關(guān)表示，建築物於建造完成前，如因買賣、交換、贈(zèng)與、以承受人為建造執(zhí)照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執(zhí)照者，應(yīng)由使用執(zhí)照所載...
房地稅務(wù)
房屋移轉(zhuǎn)申報(bào)契稅時(shí)，契價(jià)如何計(jì)算？
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋移轉(zhuǎn)時(shí)，買受人應(yīng)在雙方訂定契約之日起30日內(nèi)向房屋所在地稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)契稅。契價(jià)是以房屋所在地縣市政府不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)評(píng)定之...
房地稅務(wù)
土地移轉(zhuǎn)！2015年的契約，注意土增稅申報(bào)期限
地方稅務(wù)局表示：依土地稅法第30條規(guī)定，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方如果在訂約之日起30日內(nèi)，向土地所在地地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)土地增值稅，可選...
房地稅務(wù)
公告現(xiàn)值！1㎡單價(jià)以下分割者，免申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值
稅務(wù)機(jī)關(guān)表示，土地共有人辦理土地共有物分割時(shí)，計(jì)算分割前後，應(yīng)有部分價(jià)值相差均在公告土地現(xiàn)值1平方公尺單價(jià)以下者，依規(guī)定得免至稅務(wù)局申報(bào)土地...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！子女在外就學(xué)房屋租金申報(bào)列舉扣除額「雙要件」
李小姐來(lái)電詢問(wèn)：女兒就讀國(guó)內(nèi)大學(xué)，其在外租屋的租金支出得否由其申報(bào)列舉扣除？財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人、配偶及申報(bào)受扶養(yǎng)直系親屬在中華民國(guó)...
房地稅務(wù)不可不知！房地合一課稅一定要扣除成本費(fèi)用
國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅2016年1月1日正式上路，個(gè)人房屋、土地交易所得要在所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記或房屋使用權(quán)完成交易的次日起算30天內(nèi)申報(bào)...
房地稅務(wù)提前規(guī)劃！未成年子女持受贈(zèng)資金置產(chǎn)，小心贈(zèng)與稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，日前接獲民眾詢問(wèn)未成年子女以歷年受贈(zèng)資金購(gòu)置股票時(shí)，是否需依法申報(bào)並取得國(guó)稅局核發(fā)之贈(zèng)與稅免稅證明書，如需申報(bào)，又應(yīng)檢...
房地稅務(wù)
地政知識(shí)！共有土地分割免申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值要件
地方稅務(wù)局表示，共有土地分割後，如各所有權(quán)人所取得之土地價(jià)值與其分割前應(yīng)有部分價(jià)值相差均在公告土地現(xiàn)值1平方公尺單價(jià)以下者，免向稅務(wù)局申報(bào)移...
房地稅務(wù)
臺(tái)北市府：簡(jiǎn)化變更項(xiàng)目有助提早領(lǐng)使照
為加速污水下水道公告使用地區(qū)新建房屋自費(fèi)申請(qǐng)接管速度與社會(huì)成本，臺(tái)北市政府工務(wù)局衛(wèi)生下水道工程處表示，自2016年1月起自費(fèi)申請(qǐng)?jiān)O(shè)置污水下水...
區(qū)域情報(bào)
剩余財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)，免申報(bào)繳納契稅
稅捐機(jī)關(guān)表示：依民法第1030條之1規(guī)定，因法定財(cái)產(chǎn)制關(guān)係消滅所為夫妻財(cái)產(chǎn)差額分配之土地建物權(quán)利移轉(zhuǎn)登記，原因發(fā)生日期為夫妻或生存配偶，與全...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！交換等同買賣，仍應(yīng)申報(bào)奢侈稅
民眾甲君來(lái)電詢問(wèn)：2012年2月4日因買賣取得A土地後，於2013年5月7日與鄰居乙君交換B土地，是否要申報(bào)奢侈稅？ 財(cái)政...
房地稅務(wù)住在一起！夫妻無(wú)分居卻分別報(bào)稅，遭補(bǔ)稅處罰
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人與配偶無(wú)分居之事實(shí)，卻分開(kāi)辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，致短漏應(yīng)申報(bào)課稅所得額或應(yīng)納稅額者，除依法補(bǔ)稅外，尚須依所得稅...
房地稅務(wù)記得利用「契稅申報(bào)書附聯(lián)」申請(qǐng)房屋使用變更
地方稅務(wù)局表示：民眾購(gòu)買房屋申報(bào)契稅時(shí)，如該房屋原非供住家使用，移轉(zhuǎn)後變更為住家使用，可以多加利用「契稅申報(bào)書附聯(lián)」申請(qǐng)房屋使用情形變更，節(jié)...
房地稅務(wù)
未辦保存登記建物買賣，繳契稅后才能變更納稅人
買賣未辦保存登記的房屋，雖不必向地政機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，但記得一定要完成契稅的申報(bào)與繳納，才能變更納稅人名義哦！ 稅捐機(jī)關(guān)表...
房地稅務(wù)
貼心提醒！閱實(shí)價(jià)登錄申報(bào)書，申請(qǐng)資格停、看、聽(tīng)
新北市自2015年2月起已將不動(dòng)產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊申報(bào)書(實(shí)價(jià)登錄申報(bào)書)併入謄本申請(qǐng)項(xiàng)目，並開(kāi)放該案件的申報(bào)人及交易買賣雙方當(dāng)事人及其繼承...
房地稅務(wù)小心轉(zhuǎn)售！夫妻贈(zèng)與土地轉(zhuǎn)售第3人，土增稅「連帶追回」
稅捐機(jī)關(guān)表示，配偶相互贈(zèng)與之土地，得申請(qǐng)不課徵土地增值稅。但於再移轉(zhuǎn)予第3人時(shí)，以該土地第一次贈(zèng)與前之原規(guī)定地價(jià)或前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為原地價(jià)，計(jì)算...
房地稅務(wù)小常識(shí)！整修房屋外觀，不必辦理房屋稅籍申報(bào)
有民眾反應(yīng)，居住使用多年之房屋，因屋頂漏水，已將屋頂重新翻修，並無(wú)增高房屋或變更構(gòu)造之情形，是否仍需向稅捐機(jī)關(guān)申報(bào)房屋稅籍？ ...
房地稅務(wù)
3周年！實(shí)價(jià)登錄讓交易價(jià)格更透明
讓不動(dòng)產(chǎn)交易資訊透明化的實(shí)價(jià)登錄制度，自2012年10月16日開(kāi)放查詢至今已屆滿3周年，累計(jì)可查詢件數(shù)已有122萬(wàn)7千餘件，如期申報(bào)登錄比率...
市場(chǎng)快訊
閃躲稅法，無(wú)償取得應(yīng)稅土地，會(huì)被國(guó)稅局逮到的
財(cái)政部國(guó)稅局表示，邇來(lái)查獲多起納稅義務(wù)人聽(tīng)從代理人規(guī)劃利用應(yīng)稅土地及免稅之公共設(shè)施保留地創(chuàng)設(shè)共有關(guān)係，再經(jīng)由共有土地分割及分配方式，巧取安排...
房地稅務(wù)