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不良債權(quán)！交易過程，有些「稅」要注意喔
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人向資產(chǎn)管理公司或金融機(jī)構(gòu)購(gòu)入債權(quán)，嗣於向法院聲請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人之抵押物時(shí)，參與拍賣或聲明承受該抵押物，並以所持有之...
房地稅務(wù)
土地移轉(zhuǎn)！請(qǐng)注意土增稅申報(bào)30日期限
地方稅務(wù)局表示：依土地稅法第30條規(guī)定，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方如果在訂約之日起30日內(nèi)，向土地所在地地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)土地增值稅，可選...
房地稅務(wù)
逾期補(bǔ)報(bào)！自動(dòng)補(bǔ)繳「房地交易所得稅」，其「未依限申報(bào)行為」免罰
陳先生來電詢問，逾期自動(dòng)補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳「?jìng)€(gè)人房屋土地交易所得稅」是否會(huì)受罰？ 財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：房地合一課稅新制於2016年...
房地稅務(wù)
筆記起來！房地交易所得稅申報(bào)常見5大錯(cuò)誤
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！繼承土地直接登記給子女，應(yīng)申報(bào)贈(zèng)與稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，分配第一代遺產(chǎn)時(shí)，將土地直接登記予第三代，實(shí)質(zhì)上是第二代將應(yīng)分得之財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與第三代，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第4條第2款規(guī)定，...
房地稅務(wù)
買賣解除！撤銷契稅申報(bào)時(shí)，已繳契稅可申請(qǐng)退回
稅捐機(jī)關(guān)表示，納稅義務(wù)人申報(bào)契稅於完納契稅後，在尚未辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前，若雙方買賣不成時(shí)，可填寫契稅撤銷申報(bào)申請(qǐng)書(申請(qǐng)人所蓋印章應(yīng)與申報(bào)...
房地稅務(wù)筆記起來！虧本轉(zhuǎn)讓「預(yù)售屋」，財(cái)損「如何申報(bào)」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局最近接到民眾甲君來電詢問，其於2015年底以2,700萬元買入某建案預(yù)售屋，2016年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以2,500萬元出售...
房地稅務(wù)筆記起來！遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅網(wǎng)路申報(bào)代理人嘛吔通
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，為提供便捷、安全、多元化之申報(bào)管道，以網(wǎng)路代替馬路，自2016年10月1日起遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅網(wǎng)路申報(bào)，除納稅義務(wù)人外，代理...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！承購(gòu)未保存登記房屋，記得申報(bào)契稅變更
近來有民眾詢問已向前手購(gòu)買房屋，並供居住使用，為何房屋稅納稅義務(wù)人名義仍未變更？無法申請(qǐng)房屋稅籍證明？高雄市稅捐稽徵處表示，房屋稅之納稅義務(wù)...
房地稅務(wù)
免契稅！因遺贈(zèng)原因取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)者
稅捐機(jī)關(guān)表示，納稅義務(wù)人因不動(dòng)產(chǎn)之買賣、承典、交換、贈(zèng)與、分割、或因占有而取得所有權(quán)，均應(yīng)由取得所有權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)申報(bào)契稅，以免逾期，加徵...
房地稅務(wù)
地主終止耕地租約，佃農(nóng)領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)報(bào)稅
財(cái)政部國(guó)稅局指出：佃農(nóng)因地主收回出租耕地，終止租約而依平均地權(quán)條例第77條規(guī)定取得之概括性補(bǔ)償，如漏未以其半數(shù)作為當(dāng)年度所得合併申報(bào)繳納綜合...
房地稅務(wù)筆記起來！出售新制房地，30日內(nèi)自行辦理所得稅申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人於2016年1月1日出售適用所得稅法第4條之4規(guī)定(以下稱新制)之房地，應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起...
房地稅務(wù)筆記起來！房地合一交易有損失，記得要申報(bào)
財(cái)政部高雄國(guó)稅局近日審理房地合一課稅新制之個(gè)人房地交易案件，發(fā)現(xiàn)多起因房地交易損失卻未辦理申報(bào)，而遭裁處罰鍰之案件。 該局...
房地稅務(wù)筆記起來！土地申報(bào)移轉(zhuǎn)課征土增稅如何認(rèn)定？
稅捐機(jī)關(guān)分享以下案例，2015年12月及2016年1月謝先生分別簽約出售甲乙兩處土地，兩地都是數(shù)年前同時(shí)購(gòu)入，相鄰且面積相等，向稅捐處申報(bào)土...
房地稅務(wù)
防范稽查！個(gè)人出售預(yù)售屋之憑證「妥善保存」
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人如有買賣預(yù)售屋而獲利，應(yīng)以預(yù)售屋出售之實(shí)際成交金額，減除原始取得成本及必要費(fèi)用後之餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，併入出售年度之個(gè)...
房地稅務(wù)預(yù)售轉(zhuǎn)讓！依交付尾款日所屬年度申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，近來房地產(chǎn)景氣低迷，銀行房屋貸款條件嚴(yán)格，投資房地產(chǎn)之成本持續(xù)上升，使得有些個(gè)人因資金壓力而讓渡持有之預(yù)售屋，個(gè)人出售...
房地稅務(wù)筆記起來！出資為子女繳納貸款「涉及贈(zèng)與」
財(cái)政部國(guó)稅局表示，父母幫甫成年子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，若逐年以免稅額度贈(zèng)與現(xiàn)金，供子女支付購(gòu)屋頭期款，嗣後再給予現(xiàn)金供子女償還貸款本息，仍應(yīng)辦理贈(zèng)...
房地稅務(wù)
筆記起來！實(shí)價(jià)登錄申報(bào)書加注「未盡事項(xiàng)」
為促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)交易資訊之透明化，行政院於2013年起實(shí)施實(shí)價(jià)登錄地政三法(平均地權(quán)條例、地政士法及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例)，規(guī)定申報(bào)義務(wù)人(地政...
房地稅務(wù)
筆記起來！房屋使用如有變更，須30日內(nèi)申報(bào)
臺(tái)北市政府近日作成1件有關(guān)房屋稅事件之訴願(yuàn)決定，該案?jìng)S某民眾所有1樓房屋原經(jīng)臺(tái)北市稅捐稽徵處所屬分處核定按營(yíng)業(yè)用稅率3％課徵2016年房屋稅...
房地稅務(wù)
小心受罰！買賣案件應(yīng)在期限內(nèi)申報(bào)登錄實(shí)際資訊
日前臺(tái)北市有某位地政士辦理不動(dòng)產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊之申報(bào)登錄，經(jīng)北市府地政局查察發(fā)現(xiàn)其申報(bào)之房地交易總價(jià)與契約書不符，乃裁處該名地政士新臺(tái)幣3...
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