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房地稅務(wù) 非自愿性因素出售2年以內(nèi)房屋，「稅」有例外
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，邇來常接獲納稅義務(wù)人來電，主張申報(bào)持有期間在2年以下之「個(gè)人房屋土地交易所得稅」時(shí)，已自行適用因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他...
房地稅務(wù)
請注意 房屋移轉(zhuǎn)糾紛判定后30日內(nèi)申報(bào)契稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋移轉(zhuǎn)發(fā)生糾紛涉訟時(shí)，經(jīng)由法院判決確定後，應(yīng)依契稅條例第16條第2項(xiàng)規(guī)定於法院判決確定之日起30日內(nèi)，向建物所轄稅捐稽徵機(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)
筆記起來！「合建分售」廣告費(fèi)「如何分?jǐn)倛?bào)稅」
國稅局表示，建設(shè)公司與地主合作建屋(含合建分成、合建分售及合建分屋等)出售，由建設(shè)公司取得的廣告費(fèi)進(jìn)項(xiàng)憑證是否可以全數(shù)由建設(shè)公司持向國稅局申...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 出售2014/01/01的房屋，應(yīng)申報(bào)交易所得
財(cái)政部高雄國稅局表示：所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，有買賣交易證明資料時(shí)，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項(xiàng)...
房地稅務(wù)
法拍取得 未辦保存登記之房屋，這個(gè)稅「記得申報(bào)」
民眾詢問向法院標(biāo)購未辦建物所有權(quán)第一次登記之房屋，要申報(bào)契稅？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，未辦建物所有權(quán)第一次登記之房屋，仍屬建築改良...
房地稅務(wù)
筆記起來！「以地易屋」應(yīng)申報(bào)契稅及土增稅
駱先生將名下土地與妹妹的房屋交換，發(fā)現(xiàn)土地增值稅與契稅皆須申報(bào)繳納，非常納悶的詢問稅捐機(jī)關(guān)？經(jīng)稅捐機(jī)關(guān)表示，土地或房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)，無論代價(jià)是...
房地稅務(wù)
佃農(nóng)取得之補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)申報(bào)綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，佃農(nóng)承租之耕地，經(jīng)出租人收回終止租約所領(lǐng)取之補(bǔ)償費(fèi)，依所得稅法第14條第3項(xiàng)規(guī)定，耕地出租人收回耕地，而依平均地權(quán)條例...
房地稅務(wù)
筆記起來！因購屋取得違約金收入應(yīng)合并申報(bào)綜所稅
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個(gè)人買受房地，因出賣人違約，而受領(lǐng)之違約金，核屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類之其他所得，應(yīng)以該項(xiàng)收入額減除成本及必要...
房地稅務(wù)
地政知識(shí)！以持有土地建屋出售，應(yīng)辦理營業(yè)登記？
南區(qū)國稅局表示，最近轄區(qū)納稅義務(wù)人詢問，其於所持有之土地建屋出售，是不是需要辦理營業(yè)登記，並申報(bào)繳納營業(yè)稅？ 該局說明，依...
房地稅務(wù)稅捐常識(shí)！同年度房貸利息及房租支出，僅擇一申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示，綜合所得稅納稅義務(wù)人採用列舉扣除額申報(bào)，若於同一年度有自用住宅購屋向金融機(jī)構(gòu)借款利息支出與承租房屋之租金支出者僅能擇一適用，不...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！出售預(yù)售屋按「所得歸屬」年度申報(bào)綜所稅
財(cái)政部國稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時(shí)之全部成交價(jià)額減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用的餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，...
房地稅務(wù)
筆記起來！遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅網(wǎng)路申報(bào)代理人逗陣來
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，為加強(qiáng)便民服務(wù)措施，自2016年10月1日起代理人可以其自然人憑證，代理納稅義務(wù)人網(wǎng)路申辦遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅，節(jié)省交通往返...
房地稅務(wù)父母建房以未成年子女為起造人，記得申報(bào)契稅！
民眾興建房屋申請建造執(zhí)照時(shí)，直接以子女的名義為房屋起造人，是不是就可以不必申報(bào)契稅呢？ 稅務(wù)局表示，父母為實(shí)際出資起造興建...
房地稅務(wù)
提醒注意！購屋按時(shí)申報(bào)契稅以免逾期受罰
稅捐機(jī)關(guān)表示，購買之房屋無論有無辦理保存登記，買賣雙方應(yīng)於訂立契約之日起30日內(nèi)，填具契稅申報(bào)書並檢附公定格式契約書及雙方身分證明文件影本，...
房地稅務(wù)
這要注意！為子女償還貸應(yīng)申報(bào)贈(zèng)與稅
許先生來電詢問，其長子於前年貸款600萬元購買房屋，2017年因任職的工廠倒閉而失業(yè)，無力償還貸款本息，許先生想幫長子償還全部房貸，是否需申...
房地稅務(wù)
共有地分割或合并產(chǎn)生「價(jià)差」，有「眉角」要注意
地方稅務(wù)局表示，共有土地分割，或兩宗以上所有權(quán)人不相同之土地合併案件，得免申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值案件之要件，應(yīng)以分割、合併後各所有權(quán)人所取得之土地價(jià)值...
房地稅務(wù)
提醒注意！擴(kuò)大土增稅網(wǎng)路申報(bào)適用范圍
稅務(wù)局表示，準(zhǔn)予記存、社會(huì)福利事業(yè)或私立學(xué)校受贈(zèng)土地免稅、判決或和解、合併或共有土地分割案件，亦可用網(wǎng)路申報(bào)土增稅。 ...
房地稅務(wù)筆記起來！房租列舉報(bào)稅？需備妥2證明文件
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人、配偶及申報(bào)受扶養(yǎng)直系親屬在中華民國境內(nèi)租屋供自住且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用者，其所支付之租金，每一申報(bào)戶每年扣除...
房地稅務(wù)
提醒注意！租(押)金收入，應(yīng)并入綜所稅申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示：民眾出租土地，若有收取押金，應(yīng)將其收取之押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之一年期存款利率計(jì)算租金收入，併同當(dāng)年度收取之土地租金，一併列入申...
房地稅務(wù)稅捐常識(shí)！無法提示原始成本及費(fèi)用，如何計(jì)算房地?fù)p益？
財(cái)政部國稅局表示：自2016年1月1日起個(gè)人出售出價(jià)取得適用房地合一課徵所得稅之房地的交易損益計(jì)算，倘申報(bào)人未提示該房地原始取得成本及費(fèi)用相...
房地稅務(wù)