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板橋地政交易安全價訓班4/23快閃開班
不動產(chǎn)成屋市場及預售屋市場持續(xù)交易熱絡，在金額龐大的不動產(chǎn)交易中，怎麼選擇代銷業(yè)者、仲介、地政士才是合法有保障的呢？常在土地謄本上看到的「公...
區(qū)域情報
實價登錄申報「這部份可以這樣處理」
實價登錄買賣案件應由全體申報義務人及代理人於申報書簽章。但委託代理人申報(或更正申報)之案件，如另行檢附載明代理權(quán)限包含代理申報登錄並經(jīng)全體...
房地稅務
綜所稅同一申報戶「這項」損失處理有規(guī)定
財政部北區(qū)國稅局表示，同一申報戶之納稅義務人、配偶及受扶養(yǎng)親屬全年有應計入基本所得額之所得達基本稅額者，應依所得基本稅額條例規(guī)定計算申報基本...
房地稅務
要注意出售未保存登記房屋交易所得之申報期限
甲君來電詢問，其於2018年購入之自住房地打算出售，但房屋未有保存登記，則房地交易所得稅的申報期限應如何計算？ 南區(qū)國稅局...
房地稅務
標購法拍屋，請于規(guī)定期限內(nèi)申報契稅
陳先生來電詢問，向法院標購法拍屋，要不要申報繳納契稅？ 桃園地方稅務局表示，民眾向法院標購房屋，也是買賣行為的一種，拍定人...
房地稅務
「這個原因」得申請延長遺產(chǎn)稅申報期限
財政部臺北國稅局表示，被繼承人死亡遺有財產(chǎn)，其遺產(chǎn)稅之納稅義務人具有正當理由不能如期申報者，應於申報期限屆滿前，申請延長申報期限，延長期限以...
房地稅務
申請復查移轉(zhuǎn)非都市土地之交通用地「保權(quán)益」
新北市政府稅捐稽徵處表示，司法院釋字第779號解釋，土地稅法第39條第2項關於免徵土地增值稅之規(guī)定，僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地，免...
房地稅務
圖文秒懂！實價登錄申報有誤，我該怎么處理呢？
不動產(chǎn)實價登錄新制已於2020年7月1日上路，申報責任回歸買賣雙方，萬一發(fā)生申報遺漏或錯誤時，該如何處理？要準備什麼文件？新北市新莊地政事務...
房地稅務
土地登記后解除買賣契約，返還給付物「注意這個」
桃園市政府地方稅務局表示，買賣雙方完成土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，因故解除買賣契約，應先向地方稅捐稽徵機關申報土地增值稅，並於繳納稅款後再向地政機...
房地稅務
房地合一所得稅應「這個期間內(nèi)」辦理申報
財政部臺北國稅局表示，交易屬個人房屋土地交易所得稅(簡稱：房地合一稅)課稅範圍之房地，無論交易是所得或損失，皆應依所得稅法第14條之5規(guī)定於...
房地稅務
房屋移轉(zhuǎn)請于30日內(nèi)「要做這件事」
新北市政府稅捐稽徵處表示，房屋因買賣、交換、贈與及分割等移轉(zhuǎn)案件，應於契約成立之日起30日內(nèi)，填寫契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件...
房地稅務
省荷包！申報契稅后請依繳納期限繳稅
新北市政府稅捐稽徵處表示，納稅義務人已如期申報契稅，但未依限繳納應納稅額者，應自繳納期限屆滿的次日起，每逾2日按滯納的稅款加徵1％滯納金，並...
房地稅務個人出售「這類房屋」免房地合一稅，但要繳這個稅
財政部中區(qū)國稅局表示，房屋在尚未辦理所有權(quán)登記前，仍屬建設公司所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權(quán)利」，故個人於建案完工前進行預售屋或購...
房地稅務
2020年已訂立土地移轉(zhuǎn)契約，請注意「這個」
桃園市政府地方稅務局表示：桃園市2021年全市平均公告土地現(xiàn)值約上漲2.53％，民眾若於2020年已訂約移轉(zhuǎn)土地，2021年始申報土地增值稅...
房地稅務
小規(guī)模營利事業(yè)承租房屋作為營業(yè)場所時，記得「這件事」
財政部高雄國稅局表示：日前於辦理扣繳檢查時，發(fā)現(xiàn)小規(guī)模營利事業(yè)負責人承租房屋作為營業(yè)使用，給付租金時未依規(guī)定扣取稅款及申報扣(免)繳憑單而遭...
房地稅務
筆記起來！信托財產(chǎn)受托人應「這么辦」
財政部中區(qū)國稅局表示，民眾運用信託進行理財規(guī)劃及管理，於信託契約成立後，若受託人為個人，應向其戶籍所在地國稅局申請編配扣繳單位統(tǒng)一編號；受託...
房地稅務
預售屋換約，無論賺賠，這動作一定要做
2020年12月7日中央銀行一紙打房令，房市的猛烈火焰滅了一些，但短時間無法完全熄滅，已經(jīng)燃燒的房市房價就偶像劇裡的名言「回不去了！」，尤其...
房地稅務
建物建造完成前中途變更起造人應申報契稅
苗栗縣政府稅務局表示，建築物在建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執(zhí)照原始起造人或中途變更起造人名義，應在取得使用執(zhí)照後，由使用執(zhí)...
房地稅務