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房東注意 預(yù)收多年租金「報稅要注意」
民眾將房屋出租，房東為保障權(quán)益通常都會收取押金或預(yù)收租金，財政部南區(qū)國稅局表示，房東不只房租和押金利息要繳稅，即使用其他名義，只要實質(zhì)是預(yù)收...
房地稅務(wù)
房東注意 房屋出租如中途解約，如何申報綜所稅？
高雄市陳先生來電詢問：房屋出租他人中途解約，如何申報？ 財政部高雄國稅局三民分局表示：房屋出租他人使用，應(yīng)於當(dāng)年度綜合所得...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 佃農(nóng)領(lǐng)取三七五租約補償「小心申報所得」
財政部高雄國稅局表示，三七五耕地租約之承租人因地主收回耕地，而依平均地權(quán)條例規(guī)定取得之補償費，屬所得稅法第14條第3項規(guī)定之變動所得，應(yīng)以其...
房地稅務(wù)
買賣房地，取得違約金，別忘申報這個稅
財政部國稅局表示，近二、三年來房地產(chǎn)交易行情低迷，民眾常因簽訂買賣契約後，未如期交付房地價款而發(fā)生違約之情形，此種因他方違約而有取得違約金者...
房地稅務(wù)
實例說明 房屋2015年被法拍，綜所稅「要申報」？
財政部國稅局表示：房屋被法院查封拍賣，應(yīng)依拍賣之價額，減除成本及費用後，計算財產(chǎn)交易所得，併同當(dāng)年度其他各項所得，申報綜合所得稅。 該局進(jìn)一...
房地稅務(wù)
佃農(nóng)取得之補償費，應(yīng)申報綜所稅
財政部北區(qū)國稅局表示，佃農(nóng)承租之耕地，經(jīng)出租人收回終止租約所領(lǐng)取之補償費，依所得稅法第14條第3項規(guī)定，耕地出租人收回耕地，而依平均地權(quán)條例...
房地稅務(wù)
筆記起來！因購屋取得違約金收入應(yīng)合并申報綜所稅
財政部南區(qū)國稅局表示，個人買受房地，因出賣人違約，而受領(lǐng)之違約金，核屬所得稅法第14條第1項第10類之其他所得，應(yīng)以該項收入額減除成本及必要...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！出售預(yù)售屋按「所得歸屬」年度申報綜所稅
財政部國稅局表示，個人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時之全部成交價額減除原始取得成本及相關(guān)必要費用的餘額為財產(chǎn)交易所得，...
房地稅務(wù)
筆記起來！出售繼承房地，報稅適用舊制？新制？
財政部臺北國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)已自2016年1月1日起開始施行，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，...
房地稅務(wù)
佃農(nóng)領(lǐng)取三七五耕地租約補償?shù)兀绾紊陥缶C所稅
財政部中區(qū)國稅局表示，三七五耕地租約之承租人因耕地出租人收回耕地，而自地主取得土地以為補償，應(yīng)以該土地取得年度之公告土地現(xiàn)值為時價折算補償費...
房地稅務(wù)
不良債權(quán)！交易過程，有些「稅」要注意喔
財政部北區(qū)國稅局表示，個人向資產(chǎn)管理公司或金融機(jī)構(gòu)購入債權(quán)，嗣於向法院聲請強制執(zhí)行債務(wù)人之抵押物時，參與拍賣或聲明承受該抵押物，並以所持有之...
房地稅務(wù)
筆記起來！個人出售「預(yù)售屋」應(yīng)計交易所得，并申報綜所稅
財政部中區(qū)國稅局表示，個人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時之全部成交價額減除原始取得成本及相關(guān)必要費用的餘額為財產(chǎn)交易所...
房地稅務(wù)
請記起來！重購自用住宅于申報綜所稅可扣抵稅額
稅捐機(jī)關(guān)表示，民眾重購自用住宅時，房屋所有權(quán)人或其配偶、受扶養(yǎng)直系親屬於該地辦竣戶籍登記，不論先買後賣或先賣後買，房屋出售前1年內(nèi)無出租或供...
房地稅務(wù)
筆記起來！房屋租金支出可列為所得列舉扣除額
離鄉(xiāng)在外求學(xué)、工作的遊子們，房屋租金支出可列為所得扣除額，因此要記得妥善保留支付房租的相關(guān)單據(jù)，以便在申報綜合所得稅時可以提出扣除，節(jié)省稅捐...
房地稅務(wù)
跑不掉！國稅局「勤抓」預(yù)售屋轉(zhuǎn)售，補稅+罰款
財政部國稅局表示，個人購買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，依所得稅法規(guī)定，應(yīng)以交易...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋未交屋前轉(zhuǎn)售，國稅局會追查交易所得
財政部國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，應(yīng)申報財產(chǎn)交易所得，於每年5月份併入個人綜合...
房地稅務(wù)
個人出售房屋應(yīng)申報財產(chǎn)交易所得
財政部中區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人出售房屋，辦理綜合所得稅結(jié)算申報，倘按財政部核定所得標(biāo)準(zhǔn)計算申報財產(chǎn)交易所得，嗣經(jīng)該所查得實際交易價格及相關(guān)...
房地稅務(wù)查緝紅單！「購屋預(yù)約單」列為財政部專案查核重點項目
財政部北區(qū)國稅局表示，個人購買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，依所得稅法規(guī)定，應(yīng)以...
房地稅務(wù)個人出售預(yù)售屋課稅，以交付尾款日，認(rèn)定盈虧
財政部中區(qū)國稅局表示，預(yù)售屋完工前，買方購買的是未來建案完工後請求不動產(chǎn)過戶的權(quán)利，所以個人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，應(yīng)以交易時之成交價額減除原...
房地稅務(wù)
租金明顯低于市價，稽征機(jī)關(guān)得予以調(diào)高課稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，依據(jù)所得稅法規(guī)定，個人因出租財產(chǎn)而取得之租賃所得，應(yīng)申報綜合所得稅，至於該租賃所得之計算，係以全年租賃收入，減除必要損耗及費用...
房地稅務(wù)