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賣方免負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任？安新建經(jīng)提醒:注意特約條款
「免除瑕疵擔(dān)保責(zé)任」是買賣房屋合約中常見的爭(zhēng)議特約條款之一，但合約以此立約並非完全可不負(fù)瑕疵擔(dān)保之責(zé)。安新建經(jīng)法務(wù)經(jīng)理謝宗興表示，關(guān)鍵在於是...
市場(chǎng)快訊
安新建經(jīng)：交屋應(yīng)留意「消防灑水設(shè)備」
公共安全議題日益被重視，臺(tái)灣寸土寸金地狹人稠，尤其是六都以及市中心地區(qū)更是人口住宅集中區(qū)，因此現(xiàn)在高樓大廈越蓋越高，層數(shù)越來(lái)越多，依消防安全...
安全家居
委售物件有高氯離子風(fēng)險(xiǎn) 房仲誠(chéng)實(shí)提醒屋主降風(fēng)險(xiǎn)
買房子最怕遇到屋況瑕疵，但作為賣方，了解本身屋況問(wèn)題、清楚向買方揭露，其實(shí)也非常重要！客戶朱先生在網(wǎng)路上自售房屋，同時(shí)也委託給信義房屋萬(wàn)隆捷...
市場(chǎng)快訊
屋況瑕疵好惱人！看屋3招避雷自保
房地產(chǎn)景氣趨於理性，近日市場(chǎng)大多由剛性需求支撐，自住買盤挑起大樑，讓屋況瑕疵議題再度引發(fā)關(guān)注；信義房屋《房屋聽信義》Podcast專家請(qǐng)來(lái)專...
市場(chǎng)快訊
買賣房屋過(guò)程「小人+奧步」，賣家真的要當(dāng)心
新冠疫情持續(xù)發(fā)威，讓各行各業(yè)苦不堪言，尤其解封的時(shí)間因?yàn)橐咔榘l(fā)展、疫苗接種緩慢，一延再延，許多社區(qū)不讓房屋仲介業(yè)者入內(nèi)帶看，讓成交量低靡，也...
市場(chǎng)快訊
北市消保官：不動(dòng)產(chǎn)仲介消費(fèi)爭(zhēng)議年增6成
臺(tái)北市政府法務(wù)局2021年1月12日發(fā)布消費(fèi)警訊指出，2020年因不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)回溫，消費(fèi)者透過(guò)不動(dòng)產(chǎn)仲介購(gòu)屋之意願(yuàn)亦隨同攀升，但也因此引發(fā)...
市場(chǎng)快訊
預(yù)售稽查 臺(tái)北市「這些建案」有瑕疵
臺(tái)北市2020年329檔期預(yù)售屋銷售情形冷清，受疫情影響看屋人潮少，但以北市地政局納管預(yù)售建案契約備查件數(shù)迄今已破兩百案來(lái)看，建商推案仍有持...
區(qū)域情報(bào)
看過(guò)來(lái)！過(guò)保固期地磚「膨拱」，建商免責(zé)？
每年季節(jié)交替之際晝夜溫差甚大，公寓大廈外牆磁磚掉落或地磚「膨拱」時(shí)有所聞，甚至還有磁磚爆裂墬落造成傷亡之案例。日前有民眾向市府消保官(以下簡(jiǎn)...
安全家居
比例太高！房市Q3消費(fèi)糾紛，合法仲介奪「榜首」占46.67％
內(nèi)政部公佈2014年第3季房地產(chǎn)消費(fèi)糾紛統(tǒng)計(jì)，總計(jì)高達(dá)510件之多，糾紛項(xiàng)目最多的是「房屋漏水問(wèn)題」，而發(fā)生消費(fèi)糾紛的對(duì)象中，合法仲介業(yè)與建...
市場(chǎng)快訊
臺(tái)中市府將好好把關(guān)歌劇院部分工程瑕疵
臺(tái)中國(guó)家歌劇院工程在設(shè)計(jì)監(jiān)造單位嚴(yán)格把關(guān)下，2015年1月30日第一次提出缺失2,277項(xiàng)，3月中旬增至3千多項(xiàng)，但有市議員關(guān)心空氣中有粉塵...
區(qū)域情報(bào)
討公道！浮洲合宜宅瑕疵，新北市府協(xié)助民眾依法申訴
對(duì)於新北市浮洲合宜住宅地下室大梁裂縫遭民眾質(zhì)疑施工品質(zhì)疑慮及近日的交屋驗(yàn)收爭(zhēng)議，新北市政府法制局表示，已指派消費(fèi)者保護(hù)官(下稱消保官)會(huì)同工...
區(qū)域情報(bào)
1元買北市公寓?!實(shí)價(jià)揭露最便宜
房?jī)r(jià)不斷追高，「創(chuàng)新高」的價(jià)格外受到矚目，然而「破盤價(jià)」往往因特殊交易使得房?jī)r(jià)有異，究竟這些「原因」有多特殊？?jī)?yōu)美地產(chǎn)企研室統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，實(shí)價(jià)揭...
市場(chǎng)快訊
認(rèn)真叮嚀！樹林地政提醒您買賣房屋安全須知
近幾年不動(dòng)產(chǎn)交易糾紛增加，分析原因不外乎隱瞞重要資訊、終止委售或買賣契約、房屋漏水等問(wèn)題，為提昇不動(dòng)產(chǎn)交易安全，樹林地政事務(wù)所除於網(wǎng)站設(shè)置「...
市場(chǎng)快訊
小心買房！建商售后服務(wù)差，消費(fèi)者買屋睜大眼
近年來(lái)大臺(tái)北地區(qū)房?jī)r(jià)高漲，新北市轄區(qū)內(nèi)建案林立，預(yù)售屋或新成屋價(jià)格動(dòng)輒上千萬(wàn)元，尤其一些具有生活機(jī)能佳或交通便利的建案，往往一推案就被消費(fèi)者...
市場(chǎng)快訊
仲介未明示海砂屋，縱想特約免責(zé)也罔然
雖然出賣人的物之瑕疵擔(dān)保義務(wù)，可以透過(guò)特約免除或限制，但是如果出賣人本人或其委託的仲介故意不告知商品的瑕疵，依照民法第366條規(guī)定，上述特約...
房地稅務(wù)有夠倒楣！買到有瑕疵傾斜屋，棘手問(wèn)題一籮筐
中古屋價(jià)格往往比新成屋低約二、三成，成為無(wú)殼蝸牛族首選的熱門標(biāo)的。惟消費(fèi)者選購(gòu)中古屋除要考量生活機(jī)能及交通便利性外，對(duì)於中古屋的結(jié)構(gòu)品質(zhì)亦要...
安全家居
購(gòu)屋過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)瑕疵返還原屋主，需課征奢侈稅嗎？
高雄巿王小姐電話詢問(wèn)財(cái)政部國(guó)稅局表示，其2013年度購(gòu)買一棟房屋，於辦竣產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)該屋為輻射屋，事後與賣方合意解除合約，依約...
房地稅務(wù)
高鐵局強(qiáng)調(diào)！機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)2015年底為通車目標(biāo)
高鐵局表示，桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)聯(lián)外捷運(yùn)系統(tǒng)2012年8月核定通車時(shí)程為2013年10月，惟後續(xù)因機(jī)電統(tǒng)包商與下包商契約爭(zhēng)議遲延解決，又發(fā)生號(hào)誌電纜...
市場(chǎng)快訊
除濕機(jī)及電暖器宜重視使用安全
經(jīng)濟(jì)部標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)局特別提醒，民眾如有使用除濕機(jī)及電暖器，務(wù)必要注意使用安全。另為避免瑕疵除濕機(jī)繼續(xù)發(fā)生燃燒事故，該局特別再次籲請(qǐng)消費(fèi)者檢視家中...
安全家居
真的有弊端！工程會(huì)查南投縣災(zāi)修工程，疑有重大偷工減料
工程會(huì)主秘顏久榮2012年12月3日率工程會(huì)人員前往南投縣信義鄉(xiāng)神木村，執(zhí)行『打擊貪腐蠹蟲 剷除偷工減料－行動(dòng)專案』，針對(duì)上週檢方調(diào)查南投縣...
市場(chǎng)快訊