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抓紅單！出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報(bào)交易所得
國(guó)稅局表示：房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動(dòng)產(chǎn)「權(quán)利」之買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)依所得稅法規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，併入個(gè)人綜合所得...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局：容積移轉(zhuǎn)所獲利益，財(cái)產(chǎn)交易所按實(shí)申報(bào)
近來(lái)土地容積移轉(zhuǎn)交易熱絡(luò)，國(guó)稅局提醒，非送出基地之土地所有權(quán)人出售土地容積權(quán)益而有獲利者，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，仲介買(mǎi)賣(mài)容積移轉(zhuǎn)者也應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)全數(shù)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，是否要申報(bào)所得呢？財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，這種情形係屬預(yù)定不動(dòng)產(chǎn)「權(quán)利」之買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)依所得稅法規(guī)...
房地稅務(wù)
都更路迢！華山文創(chuàng)透天厝，建商奢侈稅期滿出脫
北市實(shí)價(jià)更新，華山文創(chuàng)特區(qū)旁透天厝店面交易，位於忠孝東路二段31~60號(hào)，總價(jià)2.5億，建物總面積108.16坪，臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄...
市場(chǎng)快訊
抓投資客！國(guó)稅局積極查緝「紅單」售屋所得稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，房屋在未建造完成前，其所有權(quán)仍屬建設(shè)公司所有，買(mǎi)方僅購(gòu)得未來(lái)取得房屋及土地之「權(quán)利」，故個(gè)人於建案完工前進(jìn)行預(yù)售屋、購(gòu)屋預(yù)...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局：嚴(yán)查逃漏稅，鎖定買(mǎi)賣(mài)預(yù)售屋及成屋獲利
財(cái)政部國(guó)稅局表示，為遏止房地投機(jī)炒作，維護(hù)租稅公平，該所已將預(yù)售屋及鉅額不動(dòng)產(chǎn)交易案件列入查核對(duì)象，納稅人有買(mǎi)賣(mài)預(yù)售屋或房屋有獲利漏未申報(bào)綜...
房地稅務(wù)
房市反轉(zhuǎn)！適度汰弱留強(qiáng)，盡早獲利了結(jié)
對(duì)於奢侈稅未來(lái)何去何從，永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，一旦房地合一實(shí)價(jià)課稅上路，當(dāng)初奢侈稅立法想要防杜短期投機(jī)交易、一年內(nèi)買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
跑快一點(diǎn)！下半年房市再掀一波獲利了結(jié)潮
2014年六都上半年房市表現(xiàn)受到學(xué)運(yùn)、政治、社會(huì)及梅雨季等利空議題打亂，整體房市呈「價(jià)漲、量縮」。惟在市場(chǎng)供給量方面，根據(jù)永慶房仲網(wǎng)委售量統(tǒng)...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
個(gè)人售屋營(yíng)業(yè)銷(xiāo)售獲利，要報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人以營(yíng)利為目的，購(gòu)買(mǎi)房屋或標(biāo)購(gòu)法拍屋再予銷(xiāo)售，如符合特定要件，自2008年1月1日起，應(yīng)依法課徵營(yíng)業(yè)稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
2013年度出售預(yù)售屋獲利，記得申報(bào)交易所得
南區(qū)國(guó)稅局說(shuō)明，個(gè)人出售在建造期間之預(yù)售屋，係屬權(quán)利移轉(zhuǎn)，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類(lèi)規(guī)定，以預(yù)售屋(含土地金額)出售時(shí)的成交金額，減除...
房地稅務(wù)查稅囉！出售預(yù)售屋及紅單交易獲利，記得申報(bào)綜所稅
高雄國(guó)稅局表示：為遏止投資客炒作紅單歪風(fēng)，各地區(qū)國(guó)稅局已加強(qiáng)查核預(yù)售屋及預(yù)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利(俗稱(chēng)紅單交易)買(mǎi)賣(mài)資料，民眾若出售預(yù)售屋及紅單交易獲利...
市場(chǎng)快訊
警訊來(lái)囉！房?jī)r(jià)高檔盤(pán)旋，獲利了結(jié)意愿增加
奢侈稅政策、預(yù)售屋課稅、實(shí)價(jià)登錄、貸款成數(shù)降低、房地合一稅，政府一連串的房市管制措施，所有的政策都牽動(dòng)消費(fèi)者的神經(jīng)。比較永慶房產(chǎn)集團(tuán)2013...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)售屋獲利！扣除成本后，應(yīng)核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局民權(quán)稽徵所表示，凡財(cái)產(chǎn)及權(quán)利因交易而取得之所得為財(cái)產(chǎn)交易所得，其原為出價(jià)取得者，以交易時(shí)成交價(jià)額，減除原始取得之成本，及因取...
房地稅務(wù)
《完整版》！永慶房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告：預(yù)估第二季「價(jià)平量縮」
本次2014年Q1永慶房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告問(wèn)卷調(diào)查，採(cǎi)「電子郵件」方式，將問(wèn)卷寄發(fā)永慶房仲網(wǎng)會(huì)員。問(wèn)卷調(diào)查時(shí)間為2014/2/17~2014/3...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
要搞清楚！建商不會(huì)說(shuō)的祕(mì)密！地上權(quán)稅負(fù)擔(dān)沉重
「一般房地」、「地上權(quán)」、「使用權(quán)」負(fù)擔(dān)稅賦不同，以持有稅來(lái)看，「一般房地」，所有權(quán)人每年要繳付房屋稅及地價(jià)稅；「地上權(quán)人」，每年繳付房屋稅...
房地稅務(wù)
售屋獲利！總價(jià)減掉一切費(fèi)用，申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋有獲利，而取得所得屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類(lèi)「財(cái)產(chǎn)交易所得」，以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得成本，及...
房地稅務(wù)
要搞清楚！出售「受贈(zèng)房屋」獲利并入綜所稅計(jì)算
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，常有民眾出售其受贈(zèng)取得的房屋，於申報(bào)綜合所得稅計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，因受贈(zèng)時(shí)並無(wú)實(shí)際交易價(jià)格，而對(duì)得以減除之成本究竟以何...
房地稅務(wù)重劃區(qū)成功案例，將繼續(xù)在塭仔圳復(fù)制下去
從信義計(jì)畫(huà)區(qū)30年賺10倍，新板特區(qū)7年賺3倍，到近3年新莊副都心一開(kāi)張進(jìn)場(chǎng)，迄今賺1倍的事實(shí)來(lái)看，重劃區(qū)的房地產(chǎn)投資賺錢(qián)鐵規(guī)則是「早進(jìn)場(chǎng)、...
專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)
課「資本利得稅」 刪「土增稅」 落日「奢侈稅」可行嗎？
奢侈稅屆滿兩年，如何修法攸關(guān)國(guó)內(nèi)房市整體發(fā)展，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)葉春智認(rèn)為，實(shí)價(jià)登錄已經(jīng)上路，不妨善用公開(kāi)透明的房市交易資訊，僅針對(duì)(1)賣(mài)屋...
市場(chǎng)快訊
監(jiān)察院糾正桃園縣及中壢市放任承商竊占公有地不當(dāng)營(yíng)業(yè)獲利
桃園縣政府及中壢市公所辦理老街溪加蓋工程，未即時(shí)制止承商將河川加蓋工作物轉(zhuǎn)為商場(chǎng)使用，致民眾誤認(rèn)為合法，而承購(gòu)使用權(quán)，遭受?chē)?yán)重財(cái)物損失。監(jiān)察...
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