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要弄清楚！地價稅由誰繳，登記取得「差一天大不同」
新北市政府稅捐稽徵處表示，根據(jù)稅法的規(guī)定，地價稅係按年計課，並不是按月計算稅額，所以訂有納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，在8月31日當(dāng)天地政機關(guān)土地登記簿上...
房地稅務(wù)知稅避稅！贈與財產(chǎn)價值計算要弄清楚，可免贈與稅
財政部臺北國稅局表示，贈與財產(chǎn)價值之計算，土地是以每平方公尺公告土地現(xiàn)值乘以面積再乘以持分，房屋以評定標(biāo)準(zhǔn)價格為準(zhǔn)，二者合計數(shù)即為該不動產(chǎn)之...
房地稅務(wù)
房地合一！稅率、優(yōu)惠、成本都要仔細(xì)「弄清楚」
民眾來電詢問，現(xiàn)行房地合一實價課稅稅制(個人部分)之規(guī)劃方向為何，民眾要怎麼做才能夠不會繳交多餘的稅賦，財政部國稅局表示，「弄清楚」所有相關(guān)...
房地稅務(wù)
請弄清楚！促參BOT案與地上權(quán)不同，無法于同一基礎(chǔ)比較
針對近日媒體報導(dǎo)臺北市BOT案與招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)案權(quán)利金收取之差異，財政部說明促參BOT案與招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)案辦理之目的不同，無法於同一基礎(chǔ)比較...
市場快訊
營利事業(yè)出售不動產(chǎn)所得歸屬年度之認(rèn)定要弄清楚
國稅局表示，營利事業(yè)出售不動產(chǎn)之所得歸屬年度，原則上應(yīng)以所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為準(zhǔn)，但所有權(quán)未移轉(zhuǎn)登記給買受人前，已經(jīng)實際交付者，則以實際交付日...
房地稅務(wù)
算清楚！夫或妻銷售婚前取得不動產(chǎn)，奢侈稅怎么課？
陳小姐來電詢問：其於2013年12月購買1間小套房供自住使用，嗣於2015年1月10日因結(jié)婚而遷入其配偶所有之公寓，因該套房已無使用需求，為...
房地稅務(wù)
要搞清楚！法拍房屋財產(chǎn)交易所得所，要認(rèn)定年份申報
許先生來電詢問，名下乙棟已辦理所有權(quán)登記的房屋，遭銀行聲請法院強制執(zhí)行，已拍定，應(yīng)如何報稅？ 財政部國稅局答覆，個人出售已...
房地稅務(wù)
優(yōu)惠稅率！自己權(quán)益要搞清楚，別繳冤枉稅
基隆市稅務(wù)局指出，一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地，僅由夫妻任一方申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，夫妻皆可適用。依稅法規(guī)定，登記為夫妻名義...
房地稅務(wù)
要弄清楚！房屋承租人負(fù)擔(dān)扣繳稅額視同租金
財政部國稅局表示，近期查獲甲公司向乙君(中華民國境內(nèi)居住之個人)承租房屋，租賃契約約定由甲公司負(fù)擔(dān)租賃所得扣繳稅額，乙君每月實收租金202,...
房地稅務(wù)
說清楚！胡志強暢談大臺中交通愿景，按進(jìn)度執(zhí)行
大臺中各項重大交通建設(shè)持續(xù)推動中，市長胡志強2014年10月23日接受媒體專訪時強調(diào)，不論是臺中三環(huán)線、捷運、BRT、藉由免費8公里公車提升...
區(qū)域情報
搞清楚喔！仲介公司發(fā)獎金，屬薪資所得非執(zhí)行業(yè)務(wù)所得
財政部國稅局表示，薪資所得之計算，以在職務(wù)上或工作上取得之各種薪金、俸給、工資、津貼、歲費、獎金、紅利及各種補助費等，所以給付員工之獎金仍屬...
房地稅務(wù)
被繼承人生前因贈與取得之財產(chǎn)，稅賦規(guī)定要搞清楚
財政部國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與法第16條第10款規(guī)定，對於被繼承人死亡前5年內(nèi)繼承之財產(chǎn)，已納遺產(chǎn)稅者不計入遺產(chǎn)總額，旨在避免同一筆財產(chǎn)因短...
房地稅務(wù)要搞清楚！房地產(chǎn)贈與稅計算成本是有「蹊蹺」的
財政部國稅局表示，出售受贈的房屋，依所得稅法規(guī)定計算財產(chǎn)交易損益時，其得減除受贈與時該房屋的時價，應(yīng)以受贈與時據(jù)以課徵贈與稅的房屋評定標(biāo)準(zhǔn)價...
房地稅務(wù)
出售贈與房屋，千萬搞清楚成本計算方式
財政部國稅局表示：個人出售因受贈自父母而取得的房屋，於當(dāng)年度申報綜合所得稅時計算財產(chǎn)交易損益，應(yīng)以交易時的實際成交價額，減除受贈時該房屋之時...
房地稅務(wù)
查很緊喔！出售持有未滿2年之停車位應(yīng)課征奢侈稅
納稅義務(wù)人出售持有未滿2年之停車位，如未與自住房地併同使用、併同銷售時，應(yīng)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)。 該局表...
房地稅務(wù)
聰明消費！家具購買調(diào)查 60％民眾不清楚家具來源
近年因家庭結(jié)構(gòu)改變與房產(chǎn)漲幅提高，民眾住宅漸轉(zhuǎn)變?yōu)樾《馈⒕傻母窬?，家居?guī)劃及家具購買行為也隨之產(chǎn)生變化，歐德集團為深入了解消費者對於室...
安全家居
要搞清楚！奢侈稅約定買方負(fù)擔(dān)，應(yīng)計入銷售總價
國稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢問，若買賣不動產(chǎn)時，雙方於買賣契約書內(nèi)約定特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)由買方負(fù)擔(dān)，是否賣方即不須負(fù)擔(dān)...
房地稅務(wù)
要分清楚！機場線林口、桃園各有精華站區(qū)
一般來說，捷運通車?yán)嗫善谧尫績r支撐力道強，以捷運機場線來說，目前沿線土地交易熱絡(luò)且價格續(xù)漲，住宅部分由於通車行情早已顯現(xiàn)，因此漲幅有限。不...
市場快訊
要搞清楚！交換視同買賣，未滿2年出售仍應(yīng)繳奢侈稅
財政部高雄國稅局表示：特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第6款規(guī)定：「有下列情形之一，非屬本條例規(guī)定之特種貨物：六、銷售因繼承或受...
房地稅務(wù)
要搞清楚！建商不會說的祕密！地上權(quán)稅負(fù)擔(dān)沉重
「一般房地」、「地上權(quán)」、「使用權(quán)」負(fù)擔(dān)稅賦不同，以持有稅來看，「一般房地」，所有權(quán)人每年要繳付房屋稅及地價稅；「地上權(quán)人」，每年繳付房屋稅...
房地稅務(wù)