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土地法拍 「如符規(guī)定」才可申請「這個(gè)」
高雄市稅捐稽徵處表示：土地經(jīng)法院拍定後，稅捐處會以一般用地稅率計(jì)算土地增值稅，向法院申報(bào)債權(quán)，若被拍賣土地符合自用住宅用地稅率課徵土地增值稅...
房地稅務(wù)
提醒注意！法院拍得房屋，要申報(bào)「這個(gè)稅」
不動(dòng)產(chǎn)之買賣、承典、交換、贈(zèng)與、分割或因占有而取得所有權(quán)者，均應(yīng)申報(bào)繳納契稅，為契稅條例第2條之規(guī)定?；斗ㄔ号馁u取得房屋，係屬買賣而取得所...
房地稅務(wù)
筆記起來 到法院拍賣取得房屋，需要繳納契稅嗎？
不動(dòng)產(chǎn)之買賣、承典、交換、贈(zèng)與、分割或因占有而取得所有權(quán)者，均應(yīng)申報(bào)繳納契稅，為契稅條例第2條之規(guī)定?；斗ㄔ号馁u取得房屋，係屬買賣而取得所...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊！農(nóng)地遭法拍，可申請不課征土增稅
高雄市稅捐處表示，土地遭法院拍賣，如屬農(nóng)業(yè)用地，債務(wù)人或拍定人均得申請不課徵土地增值稅，但應(yīng)注意拍定人必須為「自然人」，而且應(yīng)在收到稅捐稽徵...
房地稅務(wù)
筆記起來 公司房屋經(jīng)法拍，應(yīng)「依這標(biāo)準(zhǔn)」申報(bào)營所稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，邇來發(fā)現(xiàn)有營利事業(yè)之房屋經(jīng)法院拍賣，惟營利事業(yè)未將房屋拍賣收入大於拍定日帳面價(jià)值之差額，併入當(dāng)年度營利事業(yè)所得稅申報(bào)出...
房地稅務(wù)
筆記備份！土地不幸遭法拍「別忘這項(xiàng)權(quán)益」
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地遭法院拍賣時(shí)，如符合自用住宅用地要件時(shí)，可於收到通知輔導(dǎo)函次日起30日內(nèi)，檢附自用住宅用地相關(guān)證明文件，申請改按自用住宅用...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 法院拍賣取得之房屋，應(yīng)申報(bào)契稅
民眾來電詢問，過年前向法院拍賣取得一間法拍屋，要申報(bào)契稅？ 地方稅務(wù)局表示，民眾向法院拍賣取得之房屋屬於不動(dòng)產(chǎn)買賣行為，拍...
房地稅務(wù)
請注意 代子女支付標(biāo)購法拍價(jià)金，應(yīng)課贈(zèng)與稅
財(cái)政部高雄國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定，在請求權(quán)時(shí)效內(nèi)無償免除或承擔(dān)債務(wù)者，其免除或承擔(dān)之債務(wù)，以贈(zèng)與論，應(yīng)課徵贈(zèng)與稅；惟此類以贈(zèng)與論課...
房地稅務(wù)法拍農(nóng)地 債權(quán)人不得代位申請不課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，如果農(nóng)業(yè)用地被法院拍賣而且符合拍定人為自然人且作農(nóng)業(yè)使用等要件時(shí)，義務(wù)人或權(quán)利人可在收到通知函之次日起30日內(nèi)檢附農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)...
房地稅務(wù)
筆記起來 法院拍賣取得土地，地價(jià)稅「誰繳」？
納稅義務(wù)人常對法院拍賣取得物權(quán)之土地，在未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前，其地價(jià)稅應(yīng)向何人課徵產(chǎn)生疑義。 稅捐機(jī)關(guān)表示：依民法第759...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 住宅經(jīng)法院拍賣，土增稅如何課征？
稅捐機(jī)關(guān)表示，經(jīng)法院拍賣之土地，將先以一般用地稅率計(jì)算土地增值稅，向法院申報(bào)債權(quán)，如果被拍賣土地符合按自用住宅用地課徵土地增值稅規(guī)定，土地所...
房地稅務(wù)
單獨(dú)申報(bào) 移轉(zhuǎn)農(nóng)地申請不課土增稅有30日規(guī)定
稅捐機(jī)關(guān)表示，農(nóng)業(yè)用地如遭法院拍賣，權(quán)利人或義務(wù)人須於收到稅捐稽徵機(jī)關(guān)通知後30日內(nèi)提出申請不課徵土地增值稅，如屬權(quán)利人單獨(dú)申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值...
房地稅務(wù)
實(shí)例說明 房屋2015年被法拍，綜所稅「要申報(bào)」？
財(cái)政部國稅局表示：房屋被法院查封拍賣，應(yīng)依拍賣之價(jià)額，減除成本及費(fèi)用後，計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，併同當(dāng)年度其他各項(xiàng)所得，申報(bào)綜合所得稅。 該局進(jìn)一...
房地稅務(wù)房地稅務(wù) 拍賣取得房屋，不依規(guī)定申報(bào)契稅，要罰
民眾經(jīng)法院拍賣取得之房屋，常常詢問應(yīng)何時(shí)辦理契稅申報(bào)？稅捐機(jī)關(guān)表示，必需經(jīng)由法院標(biāo)購拍賣取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，須於取得法院發(fā)給權(quán)利移轉(zhuǎn)證明書之日...
房地稅務(wù)
法拍土地，可適用一生一屋自用住宅計(jì)征土增稅﹖
民眾張小姐打電話向稅捐處詢問，她名下的土地被法院拍賣，地上建物並未一併拍賣，該土地由地上建物所有權(quán)人即她先生優(yōu)先承買，想了解可不可以用一生一...
房地稅務(wù)
法院拍賣！如屬房地合一新制「該怎么申報(bào)」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日起，不動(dòng)產(chǎn)交易所得課稅制度，改以房屋、土地交易所得合一，按實(shí)價(jià)課徵所得稅，如房屋、土地係於2016...
房地稅務(wù)法拍農(nóng)地 申請不課土增稅，不得由債權(quán)人代位申請
稅捐機(jī)關(guān)表示，法院拍賣之農(nóng)業(yè)用地，依土地稅法第39條之3規(guī)定，應(yīng)由權(quán)利人或義務(wù)人提出申請，債權(quán)人尚不得依據(jù)民法第242條規(guī)定代位義務(wù)人(債務(wù)...
房地稅務(wù)
土地法拍 可申請按優(yōu)惠稅率課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地遭法院拍賣時(shí)，如符合自用住宅用地要件時(shí)，可於收到通知輔導(dǎo)函次日起30日內(nèi)，檢附自用住宅用地相關(guān)證明文件，申請改按自用住宅用...
房地稅務(wù)
稅捐常識 房屋遭法院拍賣，交易所得應(yīng)何時(shí)報(bào)稅？
財(cái)政部臺北國稅局表示，個(gè)人出售房屋，其財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度是以房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日所屬年度為準(zhǔn)，但如果是遭法院拍賣，則是以買受人(即拍定人)...
房地稅務(wù)法拍取得 未辦保存登記之房屋，這個(gè)稅「記得申報(bào)」
民眾詢問向法院標(biāo)購未辦建物所有權(quán)第一次登記之房屋，要申報(bào)契稅？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，未辦建物所有權(quán)第一次登記之房屋，仍屬建築改良...
房地稅務(wù)