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「長(zhǎng)期工程」應(yīng)采完工比例法計(jì)算工程損益
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)承包工程期間在1年以上者，有關(guān)工程損益之計(jì)算，應(yīng)依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條規(guī)定，採(cǎi)用完工比例法，如工程損...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)售地「這情況」應(yīng)視為土地出售成本
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)為使出售之土地達(dá)到可供出售狀態(tài)而拆除地上改良物，所產(chǎn)生之損費(fèi)及該地上改良物之帳面未折減餘額，應(yīng)視為土地出售成本...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售房地常見申報(bào)補(bǔ)稅4態(tài)樣
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，適用房地合一所得稅之買賣案件，其房屋、土地交易損益計(jì)算，應(yīng)以出售時(shí)房屋、土地之成交總價(jià)，減除取得成本及費(fèi)用後的餘額為所...
房地稅務(wù)
中捷綠線年底通車 多元化經(jīng)營(yíng)力求損益兩平
針對(duì)市議員2020年10月5日關(guān)心臺(tái)中捷運(yùn)公司營(yíng)運(yùn)願(yuàn)景。臺(tái)中捷運(yùn)公司表示，捷運(yùn)綠線各站體可利用的商業(yè)空間雖較為有限，但仍積極拓展票證、金融機(jī)...
區(qū)域情報(bào)
配偶贈(zèng)與，出售時(shí)適用房地合一稅新制「該怎么計(jì)算」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示：個(gè)人取得配偶贈(zèng)與之房屋及土地，適用遺產(chǎn)及贈(zèng)與法第20條第1項(xiàng)第6款配偶相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)與總額規(guī)定者，出售時(shí)應(yīng)以配...
房地稅務(wù)
房地合一 不論損益，皆應(yīng)依限辦理申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一新制自2016年1月1日實(shí)施1年多來(lái)，仍有不少屬於新制課稅範(fàn)圍之房地交易，納稅義務(wù)人因自行計(jì)算為交易損失，故未...
房地稅務(wù)
不論損益，不動(dòng)產(chǎn)交易皆應(yīng)如期申報(bào)，以免受罰
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：個(gè)人出售或交換房地如屬新制課稅範(fàn)圍，即使虧損，都應(yīng)在房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日或房屋使用權(quán)交易日之次日起算3...
房地稅務(wù)
房產(chǎn)節(jié)稅！出售配偶贈(zèng)與房地，交易損益「如何計(jì)算」
民眾詢問(wèn)，個(gè)人出售因配偶贈(zèng)與而取得之房屋、土地，其財(cái)產(chǎn)交易損益「該如何計(jì)算」？國(guó)稅局表示，個(gè)人取得配偶贈(zèng)與之房屋、土地，適用遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 公司交易不動(dòng)產(chǎn)，「歸屬年度」如何確認(rèn)？
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生之利益或損失，其歸屬年度之認(rèn)定，應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為損益所屬年度。 ...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 出售預(yù)售屋，所得應(yīng)列報(bào)綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人於2016年度出售預(yù)售屋屬財(cái)產(chǎn)交易損益，應(yīng)於2017年5月1日起至6月1日止，依所得稅法第71條規(guī)定辦理綜合所得稅...
房地稅務(wù)實(shí)例說(shuō)明 房地交易「搞懂稅」損益更清楚
房地合一交易得稅賦計(jì)算，還是有部分民眾搞不清楚，財(cái)政部用簡(jiǎn)單的實(shí)例說(shuō)明，房地在哪些情況下，交易稅賦該如何計(jì)算，民眾可以先備份來(lái)，以後若碰到相...
房地稅務(wù)稅捐常識(shí)！無(wú)法提示原始成本及費(fèi)用，如何計(jì)算房地?fù)p益？
財(cái)政部國(guó)稅局表示：自2016年1月1日起個(gè)人出售出價(jià)取得適用房地合一課徵所得稅之房地的交易損益計(jì)算，倘申報(bào)人未提示該房地原始取得成本及費(fèi)用相...
房地稅務(wù)
不良債權(quán)！交易過(guò)程，有些「稅」要注意喔
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人向資產(chǎn)管理公司或金融機(jī)構(gòu)購(gòu)入債權(quán)，嗣於向法院聲請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人之抵押物時(shí)，參與拍賣或聲明承受該抵押物，並以所持有之...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！承造工程不得任意選擇損益認(rèn)列年度
營(yíng)利事業(yè)承包工程應(yīng)於完工時(shí)計(jì)算工程損益，而完工日期之認(rèn)定，營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則已有明確規(guī)定，不得自行任意選擇列報(bào)的年度。 ...
房地稅務(wù)重要筆記！無(wú)法提示取得成本，房地交易損益如何計(jì)算
國(guó)稅局表示，自2016年1月1日起適用房地合一課徵所得稅的房地，個(gè)人出售出價(jià)取得房地的交易損益計(jì)算，如未提示該房地原始取得成本費(fèi)用證明文件時(shí)...
房地稅務(wù)國(guó)稅局：借名登記他人名下未取得所有權(quán)土地再出售，遭處罰
財(cái)政部國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人出售已取得所有權(quán)之土地，其增益免納所得稅，並應(yīng)於營(yíng)利事業(yè)所得稅申報(bào)時(shí)載明於損益及稅額計(jì)算表第101欄「免徵所得稅之出...
房地稅務(wù)
交易損益！出售受贈(zèng)取得財(cái)產(chǎn)2種計(jì)算模式
吳小姐詢問(wèn)：2014年度出售受贈(zèng)取得之房屋，應(yīng)如何申報(bào)所得稅？國(guó)稅局表示，個(gè)人出售受贈(zèng)取得房屋，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類第2款規(guī)定，財(cái)...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售房地未劃分房地之各別價(jià)格時(shí)，注意計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益
民眾詢問(wèn)：其於2011年間向建設(shè)公司購(gòu)買甲房地，並於2014年8月出售該房地，購(gòu)買時(shí)與建設(shè)公司簽訂買賣契約有載明房屋及土地之各別價(jià)格，惟出售...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！贈(zèng)與房屋時(shí)機(jī)，與綜所稅申報(bào)關(guān)系大
個(gè)人出售房屋的所得，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定的財(cái)產(chǎn)交易所得，房屋係受贈(zèng)取得者，依同條項(xiàng)第7類第2款規(guī)定，應(yīng)以交易時(shí)的成交價(jià)額，減除...
房地稅務(wù)
要搞清楚！出售「受贈(zèng)房屋」獲利并入綜所稅計(jì)算
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，常有民眾出售其受贈(zèng)取得的房屋，於申報(bào)綜合所得稅計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，因受贈(zèng)時(shí)並無(wú)實(shí)際交易價(jià)格，而對(duì)得以減除之成本究竟以何...
房地稅務(wù)