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年底前！出售持有未滿2年房地，要課奢侈稅
民眾黃先生詢問：因應房地合一課稅新制上路，若房屋於2014年買進，且於2015年賣出，是否適用新制課稅？ 國稅局表示：依所...
房地稅務
夫妻贈與！可于婚姻存續(xù)持有期間，計算奢侈稅
民眾來電詢問，夫妻已經(jīng)離婚之後，一方欲銷售夫妻間贈與之不動產(chǎn)，持有期間的相關奢侈稅應該如何計算。財政部國稅局表示，銷售夫妻間贈與之不動產(chǎn)，可...
房地稅務
買賣實例！這種「分次過戶」交易，可免征奢侈稅
財政部北區(qū)國稅局表示，財政部於2015年10月12日發(fā)布有關特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款規(guī)定「確屬非短期投機」免徵...
房地稅務
業(yè)者調(diào)查！近7成屋主，愿降價1成賣屋
2015年房市進入寒冬，全臺交易量創(chuàng)10年來新低紀錄，雖然大多屋主普遍都有認知，賣房必須降價賣才有機會成交，但因房貸利率低，屋主降幅大多在1...
市場快訊
事關權益！申請「先購后售」土增稅重購退稅，要注意
民眾詢問，以先購後售土地之方式申請土地增值稅重購退稅，以購買土地時已持有自用住宅用地為前提，需要注意哪些稅賦上的規(guī)定與限制。 ...
房地稅務
發(fā)布解釋！銷售廢止征收發(fā)還土地，奢侈稅「新規(guī)定」
財政部近日將發(fā)布解釋，所有權人銷售因廢止徵收而發(fā)還之原被徵收土地，依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規(guī)定計算持有期間時，以...
房地稅務
修囤房稅！北市建商持有一年內(nèi)新屋稅擬降為2%
臺北市財政局2015年9月8日晚間10時30分發(fā)布新聞稿指出，建商興建住宅目的在於銷售，但興建後待售期間難以認定有「囤房動機」，為避免調(diào)高稅...
區(qū)域情報
這要記??！想不被課奢侈稅，戶籍遷入要「遷」對人
財政部國稅局表示：依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例規(guī)定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房地，如已辦竣戶籍登記並有自住事實，...
房地稅務繼承房地！「持有時間」關系到房地合一「新制」或「舊制」
財政部臺北國稅局表示，個人於2016年1月1日以後出售屬2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)或2016年1月1日以後取得之房屋、房...
房地稅務
非自然人持有之房屋不適用自住房屋稅率
稅捐機關表示，住家用房屋稅率分為2種，一為供自住使用房屋稅率1.2％；一為其他住家用稅率1.5％。按自住稅率課徵房屋稅，須為自然人持有之房屋...
房地稅務
國稅局：受「贈與」房地后出售，奢侈稅計算要看「持有期間」
財政部國稅局表示，納稅義務人因受贈取得房屋及其坐落基地所有權，原則上自贈與完成移轉登記之日起算持有期間，倘受贈後持有期間未超過2年予以出售且...
房地稅務
剩4個月！2015年出售持2年以內(nèi)房地，得繳納奢侈稅
財政部國稅局表示，政府為落實居住正義、健全房市發(fā)展，實施房地交易所得合一按實價課徵所得稅制度，將自2016年1月1日起，銷售特種貨物及勞務稅...
房地稅務認定差異！夫妻銷售婚前各取得之不動產(chǎn)，奢侈稅的課征有差異
財政部中區(qū)國稅局竹南稽徵所表示，財政部於2015年2月5日核定發(fā)布「確屬非短期投機」免徵奢侈稅之案件計11種類型，並追溯適用於未核課確定案件...
房地稅務
持有成本！大直宜華住宅低樓層148萬，房屋稅「超重」
北市2015年7月15日實價登錄揭露一筆中山區(qū)豪宅個案，交易年月2015年5月、總價1億6,923萬元，總坪數(shù)142.72坪，車位總坪數(shù)34...
市場快訊
解除契約！返還不動產(chǎn)閃避奢侈稅，記住「時間認定」
財政部國稅局表示，不動產(chǎn)銷售並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產(chǎn)予賣方並辦竣移轉登記者，非屬特種貨物及勞務稅條例(以下簡稱...
房地稅務民眾持有自住房屋需主動申請即可省荷包
新竹縣政府稅捐稽徵局表示：配合中央法規(guī)房屋稅條例第5條修正，「新竹縣房屋稅徵收率自治條例」業(yè)經(jīng)新竹縣議會審議通過，「非自住」之住家用房屋稅率...
房地稅務案例探討！奢侈稅計算持有房屋戶數(shù)，有排除條款
李先生來電詢問：自己名下有一戶持有未滿2年房地出售，除自己跟配偶持有該房地外，其獨生子已成年且名下另有一戶房地，出售自己名下房地要不要繳納特...
房地稅務
出售2年內(nèi)因贈與而取得之房屋，奢侈稅可列入費用
財政部國稅局表示，2014年度綜合所得稅即將於5月份申報，民眾來電詢問其父親2012年10月購入透天厝，並於2013年4月贈與該民眾，其復於...
房地稅務避奢侈稅！銷售取自配偶贈與不動產(chǎn)，持有期間合并計算
臺南市張先生來電詢問，銷售配偶所贈與之不動產(chǎn)，在持有期間未滿2年的情形下，是否會被課特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)？ ...
房地稅務
這很重要！銷售二親等持有逾2年受贈不動產(chǎn)，免征奢侈稅
所有權人銷售自二親等以內(nèi)親屬受贈取得之不動產(chǎn)，且該贈與人贈與前持有該不動產(chǎn)之期間逾2年者，屬非短期投機類型之一，得免徵特種貨物及勞務稅(簡稱...
房地稅務