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請(qǐng)注意！千萬(wàn)別這樣買持分土地
上有政策下有對(duì)策，是不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)常使用的方法，好的對(duì)策讓你無(wú)往不利，錯(cuò)的對(duì)策可能讓你身繫囹圄。土地法第34條之1執(zhí)行要點(diǎn)於2023年8月2...
房地稅務(wù)
公同共有持分土地?zé)o法單獨(dú)辦理過(guò)戶
土地的共有型態(tài)有持分共有及公同共有等二種情形，持分共有可以處分自己的持分，如果是共同共有，就必需多一個(gè)程序，才能處分自己的土地了。 &nb...
房地稅務(wù)
達(dá)人解析！拿到這張土地權(quán)狀，我該怎么辦？
當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，繼承人的多寡會(huì)影響到共有人的持分比例，繼承人越多繼承應(yīng)繼分的比例越少，當(dāng)繼承人無(wú)法全體會(huì)同辦理繼承登記時(shí)，也只能以公同共有辦理...
房地稅務(wù)
「這戶豪宅」持有10年 賠售1263萬(wàn)
平均地權(quán)條例修法後，未來(lái)法人買住宅將越來(lái)越麻煩，趕在修法上路前，高資產(chǎn)族積極布局，2023年實(shí)價(jià)登錄揭露至今，臺(tái)北市總價(jià)2億元以上的豪宅交易...
市場(chǎng)快訊
共有人之間的不動(dòng)產(chǎn)買賣「這樣規(guī)定」
土地法第34條之1規(guī)定：共有人出賣其應(yīng)有部分時(shí)，他共有人得以同一價(jià)格共同或單獨(dú)優(yōu)先承購(gòu)。所以當(dāng)部分共有人，出售個(gè)人持分時(shí)總是如履薄冰，擔(dān)心若...
房地稅務(wù)
注意！「這情況」無(wú)法核發(fā)房屋稅籍證明
新竹縣政府稅務(wù)局表示，房屋共有人持個(gè)人證件申請(qǐng)核發(fā)房屋稅籍證明時(shí)，該證明不會(huì)記載其他共有人姓名、持分及身分證字號(hào)。 稅務(wù)局...
房地稅務(wù)
地主出售合建分屋，新制？舊制？先行試算無(wú)微不至！
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所所長(zhǎng)鄭文在表示，2016年以後取得的不動(dòng)產(chǎn)，出售時(shí)都有新制房地合一稅的問(wèn)題，偏偏許多和建商合建分屋的地主戶，土地在201...
房地稅務(wù)
分管共有農(nóng)地如有違規(guī)使用如何課征地價(jià)稅?
近日接獲陳小姐電話詢問(wèn)，持有共有農(nóng)地且經(jīng)分管協(xié)議，但因其他持分人在分管的區(qū)域範(fàn)圍內(nèi)鋪設(shè)水泥地坪，她的持分土地要繳地價(jià)稅嗎? ...
房地稅務(wù)
持分共有房屋，可申請(qǐng)合并持分開(kāi)立稅單嗎？
鄭小姐來(lái)電反映一間房屋為何收到好幾張房屋稅繳款書(shū)？ 縣政府財(cái)稅局表示，依稅捐稽徵法第12條規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)，由管理人負(fù)納稅義...
房地稅務(wù)
「這類親屬」設(shè)戶籍，不適用自用住宅土增稅率
屏東縣政府財(cái)稅局表示，近來(lái)有民眾詢問(wèn)兄妹倆繼承房地各持分1/2後，再出售土地可否申請(qǐng)自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？該局進(jìn)一步詢問(wèn)，地上房屋...
房地稅務(wù)
北投水紗蓮旅館7.3億易主，2021北市總價(jià)最高透天交易
在北投經(jīng)營(yíng)26年的「水紗蓮休閒旅館」，在2021年8月底熄燈歇業(yè)，引起許多民眾不捨，不過(guò)最新實(shí)價(jià)揭露發(fā)現(xiàn)，該旅館在2021年11月時(shí)易主，新...
市場(chǎng)快訊
情人共購(gòu)問(wèn)題大，人財(cái)兩失傷心多
情人節(jié)一到，不少愛(ài)侶們精心準(zhǔn)備禮物或慶?；顒?dòng)表達(dá)愛(ài)意，雙方有意白頭到老、相互扶持者，也會(huì)共同購(gòu)屋，表達(dá)為對(duì)方定下來(lái)的承諾，如今社會(huì)風(fēng)氣開(kāi)放，...
市場(chǎng)快訊
接到共有人出售通知，想買！命運(yùn)大不同
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所分享案例指出，依據(jù)土地法第34條之1第4項(xiàng)規(guī)定「共有人出賣其應(yīng)有部分時(shí)，他共有人得以同一價(jià)格共同或單獨(dú)優(yōu)先承購(gòu)?！?，共有...
房地稅務(wù)
看好七期 鼎固購(gòu)置市政路土地
鼎固控股(2923)2021年12月11日公告與宏璟建設(shè)以約14.17億元收購(gòu)地址位臺(tái)中西屯區(qū)市政路10號(hào)的土地，此筆土地坪數(shù)約567坪，兩...
市場(chǎng)快訊
稅務(wù)短訊！夫妻持分共有土地「這條件」才適用優(yōu)惠稅率
稅務(wù)局指出，一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地，僅由夫妻任一方申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，夫妻皆可適用。依稅法規(guī)定，登記為夫妻名義之分別...
房地稅務(wù)
9月份車輛銷售創(chuàng)新高 專家?guī)炊＼囄徊町?/a>
疫情趨緩，口罩規(guī)定也鬆綁，但民眾的生活習(xí)慣早已全面改變，2021年9月份臺(tái)灣汽車市場(chǎng)銷售報(bào)告顯示全臺(tái)當(dāng)月新車領(lǐng)牌數(shù)據(jù)來(lái)到4萬(wàn)1,133輛，相...
市場(chǎng)快訊
持分土地「喬不攏」，可以「這么處理」
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所長(zhǎng)鄭文在表示，土地的共有型態(tài)，有持分共有，也有公同共有，不同的共有型態(tài)，對(duì)於未來(lái)的處分或是貸款，會(huì)有不同的法律效果，所以...
房地稅務(wù)持分共有土地，「需這么做」才可按優(yōu)惠稅率2?核課
小傑來(lái)電詢問(wèn)，他和老婆持分共有土地及房屋，為何老婆繳的地價(jià)稅比他便宜？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，很多人都以為夫妻持分共有...
房地稅務(wù)
購(gòu)買危老都更潛力屋？安新建經(jīng)提醒「這些」
為了鼓勵(lì)加速推動(dòng)危老建物重建，內(nèi)政部已將「都市更新條例」修正草案送進(jìn)立法院審議，預(yù)期未來(lái)相關(guān)程序會(huì)簡(jiǎn)化許多，容積獎(jiǎng)勵(lì)也會(huì)再提高，此舉形同為已...
市場(chǎng)快訊受贈(zèng)取得農(nóng)地，出售部分持分，會(huì)全部被補(bǔ)稅嗎？
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，轄內(nèi)張先生詢問(wèn)在今年年初將名下1筆農(nóng)地贈(zèng)與自己兒子、女兒各持分1/2，並主張農(nóng)地農(nóng)用扣除，經(jīng)國(guó)稅局核定列為不計(jì)入贈(zèng)與總...
房地稅務(wù)