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真的很差！前4月「法拍移轉(zhuǎn)」史上新低
市場買氣雖淡，可是價(jià)格崩盤指標(biāo)的法拍量似乎屢創(chuàng)新低，根據(jù)內(nèi)政部公布全臺2016年前4個(gè)月法拍移轉(zhuǎn)量後發(fā)現(xiàn)，2016年1-4月法拍移轉(zhuǎn)寫下20...
市場快訊
將網(wǎng)拍營業(yè)設(shè)籍于自宅，地價(jià)稅「有條件」調(diào)整
近來有民眾電話詢問，想在網(wǎng)路上開店，將營業(yè)地址設(shè)籍登記於自用住宅用地之房屋上，每年地價(jià)稅會增加？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示...
房地稅務(wù)
法拍土地！仍可申請自用住宅課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地遭法院拍賣時(shí)，如符合自用住宅用地要件，土地所有權(quán)人可於收到通知函次日起30日內(nèi)，檢附自用住宅用地相關(guān)證明文件，申請改按自用...
房地稅務(wù)
宅在家里！做網(wǎng)購，小心房屋稅變成「營業(yè)用稅率」
近年來，因資訊科技突飛猛進(jìn)日新月異之趨，使得網(wǎng)路購物日益興盛，以自己住家用之房屋作為網(wǎng)路拍賣貨物之營業(yè)登記處所時(shí)，是否仍可依住家用稅率課徵房...
房地稅務(wù)
小常識！法院拍賣取得土地，地價(jià)稅納稅如區(qū)分？
納稅義務(wù)人常對法院拍賣取得物權(quán)之土地，在未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前，其地價(jià)稅應(yīng)向何人課徵？ 地方稅務(wù)局表示：依民法第七五九條規(guī)定...
房地稅務(wù)
一拍杠龜！寶徠花園廣場流標(biāo)，二拍單價(jià)剩143萬
臺北地院2015年11月5日拍賣信義區(qū)「寶徠花園廣場」23樓豪宅，權(quán)狀面積122.8坪，一拍底價(jià)1億9,434萬元，2車位以800萬計(jì)，換算...
市場快訊
法務(wù)部拍賣第一花園公墓不動產(chǎn)
涉及違法經(jīng)營販?zhǔn)叟_中市南屯區(qū)第一花園公墓的財(cái)團(tuán)法人私立臺中市百齡社會福利事業(yè)管理會，因積欠稅金、土地租金、各項(xiàng)違規(guī)罰單，2015年7月16日...
區(qū)域情報(bào)
未見樂觀！2014建物登記棟數(shù)年減6％
臺北市政府地政局編印2014年地政統(tǒng)計(jì)，其中為使臺北市建物所有權(quán)登記情形讓民眾有所了解，地政局以2014年臺北市辦理建物所有權(quán)登記棟數(shù)及面積...
趨勢報(bào)導(dǎo)執(zhí)行拍賣莫觀望，盡早繳清稅款免于權(quán)益受損
國稅局對於移送強(qiáng)制執(zhí)行拍賣不動產(chǎn)案件，常遇有消極觀望的欠稅人或擔(dān)保人靜觀執(zhí)行機(jī)關(guān)拍賣進(jìn)度，反而疏忽市場流通性及價(jià)格資訊，待財(cái)產(chǎn)拍定後將可能造...
房地稅務(wù)
拍賣取得之房地，計(jì)算奢侈稅要特別注意
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人(即所有權(quán)人)持有未滿2年之不動產(chǎn)即行出售，且無其他排除課稅之情形，應(yīng)依法繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)...
房地稅務(wù)購買不良債權(quán)，抵繳法拍利得，應(yīng)申報(bào)交易所得
財(cái)政部國稅局表示，個(gè)人購入不良債權(quán)，並進(jìn)而以持有之債權(quán)抵繳拍賣價(jià)款，該處分之債權(quán)額應(yīng)否列報(bào)？國稅局表示：所處分之債權(quán)額即為應(yīng)受分配額，此受分...
房地稅務(wù)真是倒楣！房屋被法院拍賣仍課綜所稅
納稅義務(wù)人張先生來電詢問：其名下乙棟房屋設(shè)定抵押權(quán)向銀行借款，嗣因無力繳納利息，經(jīng)銀行聲請法院拍賣，賣得價(jià)金全部用來抵償債務(wù)，其分文未得，為...
房地稅務(wù)拍賣市場！游資大發(fā)燒，拍賣價(jià)格逢低就成交
內(nèi)政部近日公布全國拍賣移轉(zhuǎn)，移轉(zhuǎn)量持續(xù)寫下新低，若以上半年為基準(zhǔn)，2014年上半年僅移轉(zhuǎn)3235棟，較去年上半年萎縮23.79％，但若和20...
趨勢報(bào)導(dǎo)
輕舉妄動！「重購」自用住宅土地會列管5年
稅捐機(jī)關(guān)表示：土地所有權(quán)人因「重購」自用住宅用地退還土地增值稅，稅捐稽徵機(jī)關(guān)將對重購?fù)恋刈酝瓿梢妻D(zhuǎn)登記之日起列管5年，目前正進(jìn)行「重購自用住...
房地稅務(wù)真是倒楣！經(jīng)商失敗、房屋拍賣，還要追繳交易所得
財(cái)政部國稅局表示，個(gè)人出售房屋，如能提出交易時(shí)之成交價(jià)額及成本費(fèi)用之證明文件者，其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得之成本...
房地稅務(wù)
土地被拍賣，仍可適用優(yōu)惠稅率課征土增稅！
基隆市稅務(wù)局表示，土地遭法院拍賣時(shí)，土地所在地稅捐稽徵機(jī)關(guān)會發(fā)函輔導(dǎo)民眾，土地如符合自用住宅用地要件時(shí)，請檢附建築改良物證明文件(建築物使用...
房地稅務(wù)遺產(chǎn)之農(nóng)業(yè)用地于5年列管期間內(nèi)被法院拍賣，應(yīng)補(bǔ)繳稅賦
財(cái)政部高雄國稅局表示，依據(jù)遺產(chǎn)及贈與稅法第17條第1項(xiàng)第6款規(guī)定，遺產(chǎn)中作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，由繼承人或受遺贈人承受者，免徵遺產(chǎn)稅。但為確保...
房地稅務(wù)標(biāo)的不佳！端不出好菜，國產(chǎn)署地上權(quán)拍賣清淡
2014年4月15日國有財(cái)產(chǎn)署公開標(biāo)售地上權(quán)，但結(jié)果不如理想，北區(qū)分署四筆僅標(biāo)出一筆，中區(qū)與南區(qū)分署皆有四筆，均標(biāo)出兩筆。值得注意的是，脫標(biāo)...
市場快訊
房市太好！拍賣移轉(zhuǎn)逐年減，中南部大腰斬
做為房市反轉(zhuǎn)指標(biāo)，拍賣移轉(zhuǎn)量一直是觀察重點(diǎn)，住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)五都地政局升格後，各行政區(qū)第一季拍賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)後發(fā)現(xiàn)，四年同期相比，五都在...
市場快訊
內(nèi)湖地標(biāo)！臺北花卉批發(fā)市場喬遷啟用
臺北花卉批發(fā)市場2014年3月14日正式喬遷至內(nèi)湖新湖路三段36號，臺北市長郝龍斌出席啟用典禮，他表示，臺北花市一直扮演著讓臺北更美麗、讓市...
區(qū)域情報(bào)