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法拍土地 應(yīng)退還的土增稅，地主未必拿得到
王先生的土地經(jīng)法院拍賣，在接獲稅捐機關(guān)輔導(dǎo)函後，即依規(guī)定申請不課徵土地增值稅，為何辦理後卻遲遲未收到退稅款？ 稅捐機關(guān)表示...
房地稅務(wù)
土地拍賣，仍可適用優(yōu)惠稅率課土增稅
稅捐機關(guān)表示，土地遭法院拍賣時，土地所在地稅捐稽徵機關(guān)會發(fā)函輔導(dǎo)民眾，土地如符合自用住宅用地要件時，請檢附建築改良物證明文件(建築物使用執(zhí)照...
房地稅務(wù)
房市觸底？2017上半年買賣移轉(zhuǎn)增2萬棟
根據(jù)最新公布的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，全國2017年上半年的各類移轉(zhuǎn)都呈現(xiàn)年增表現(xiàn)，包括買賣、拍賣、繼承與贈與等，移轉(zhuǎn)量都高於2016年上半年...
市場快訊
法拍土地，可適用一生一屋自用住宅計征土增稅﹖
民眾張小姐打電話向稅捐處詢問，她名下的土地被法院拍賣，地上建物並未一併拍賣，該土地由地上建物所有權(quán)人即她先生優(yōu)先承買，想了解可不可以用一生一...
房地稅務(wù)
法院拍賣！如屬房地合一新制「該怎么申報」
財政部中區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日起，不動產(chǎn)交易所得課稅制度，改以房屋、土地交易所得合一，按實價課徵所得稅，如房屋、土地係於2016...
房地稅務(wù)
查封拍賣，原屋主仍應(yīng)繳納拍賣前房屋稅
有納稅義務(wù)人反映，名下房屋已被查封拍賣，為何仍收到房屋稅單？ 稅務(wù)局表示，依房屋稅條例第四條規(guī)定：「房屋稅向房屋所有人徵收...
房地稅務(wù)
法拍農(nóng)地 申請不課土增稅，不得由債權(quán)人代位申請
稅捐機關(guān)表示，法院拍賣之農(nóng)業(yè)用地，依土地稅法第39條之3規(guī)定，應(yīng)由權(quán)利人或義務(wù)人提出申請，債權(quán)人尚不得依據(jù)民法第242條規(guī)定代位義務(wù)人(債務(wù)...
房地稅務(wù)
土地法拍 可申請按優(yōu)惠稅率課征土增稅
稅捐機關(guān)表示，土地遭法院拍賣時，如符合自用住宅用地要件時，可於收到通知輔導(dǎo)函次日起30日內(nèi)，檢附自用住宅用地相關(guān)證明文件，申請改按自用住宅用...
房地稅務(wù)
稅捐常識 房屋遭法院拍賣，交易所得應(yīng)何時報稅？
財政部臺北國稅局表示，個人出售房屋，其財產(chǎn)交易所得歸屬年度是以房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日所屬年度為準(zhǔn)，但如果是遭法院拍賣，則是以買受人(即拍定人)...
房地稅務(wù)
撐盤守價 林口「國家一號院」法拍，興富發(fā)買回
新北地方法院2017年2月8日拍賣林口國家一號院21樓物件，97.3坪，底標(biāo)為1812萬，吸引8封標(biāo)單競標(biāo)，最後以2106萬拍出，得標(biāo)人為興...
市場快訊法拍取得 未辦保存登記之房屋，這個稅「記得申報」
民眾詢問向法院標(biāo)購未辦建物所有權(quán)第一次登記之房屋，要申報契稅？ 稅捐機關(guān)表示，未辦建物所有權(quán)第一次登記之房屋，仍屬建築改良...
房地稅務(wù)
價未見底，全臺「拍賣移轉(zhuǎn)」創(chuàng)新低
2016年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)新低，房價處於修正階段，但房價打底指標(biāo)的法拍量仍在探底，根據(jù)內(nèi)政部公布全臺拍賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，2016年僅4630棟，相較...
市場快訊
資源利用！北市「再生家具年終拍賣」01/08登場
一年一度「再生家具歲末年終回饋大拍賣」，計上千件物品將於2017年1月8日上午9時至下午5時在內(nèi)湖再生家具展示場正式登場。臺北市環(huán)保局201...
區(qū)域情報房地稅務(wù)！標(biāo)購拍賣取得不動產(chǎn)，要申報契稅
基隆市稅務(wù)局表示，民眾向法院標(biāo)購拍賣取得不動產(chǎn)，買受人應(yīng)於法院核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書之日起30日內(nèi)，填具契稅申報書，並檢附不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！法拍土地價格影響再移轉(zhuǎn)時的土增稅
地方稅務(wù)局表示，經(jīng)法院拍賣之土地，核算土地增值稅時，原則上係以拍定日當(dāng)期公告土地現(xiàn)值為準(zhǔn)，但拍定價額如低於公告土地現(xiàn)值時，則以拍定價額為準(zhǔn)。...
房地稅務(wù)
不良債權(quán)！交易過程，有些「稅」要注意喔
財政部北區(qū)國稅局表示，個人向資產(chǎn)管理公司或金融機構(gòu)購入債權(quán)，嗣於向法院聲請強制執(zhí)行債務(wù)人之抵押物時，參與拍賣或聲明承受該抵押物，並以所持有之...
房地稅務(wù)地政知識！農(nóng)地經(jīng)拍賣，得申請不課土增稅
基隆市稅務(wù)局表示，作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地如經(jīng)法院拍賣，且拍定人為自然人，則土地原所有權(quán)人或拍定人其中一方可申請依土地稅法第39條之2第1項規(guī)定...
房地稅務(wù)
筆記起來！法院拍得土地，地價稅「怎么繳」？
納稅義務(wù)人常對法院拍賣取得物權(quán)之土地，在未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前，其地價稅應(yīng)向何人課徵產(chǎn)生疑義。 稅捐機關(guān)表示：依民法第759...
房地稅務(wù)土地拍賣，仍可適用優(yōu)惠稅率課征土增稅
基隆市稅務(wù)局表示，土地遭法院拍賣時，土地所在地稅捐稽徵機關(guān)會發(fā)函輔導(dǎo)民眾，土地如符合自用住宅用地要件時，請檢附建築改良物證明文件(建築物使用...
房地稅務(wù)
筆記起來！土地遭拍賣，可申請優(yōu)惠土增稅率
地方稅務(wù)局表示，土地遭法院拍賣時，如符合自用住宅用地要件時，可於收到通知輔導(dǎo)函次日起30日內(nèi)，檢附自用住宅用地相關(guān)證明文件，申請改按自用住宅...
房地稅務(wù)