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標(biāo)購(gòu)法拍 應(yīng)申報(bào)契稅，以免逾期受罰
基隆市稅務(wù)局表示，向法院標(biāo)購(gòu)拍賣之不動(dòng)產(chǎn)，亦屬買賣行為之一種，買受人應(yīng)依契稅條例第16條規(guī)定於法院發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書之日起30日內(nèi)，向建...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊！農(nóng)地遭法拍，可申請(qǐng)不課征土增稅
高雄市稅捐處表示，土地遭法院拍賣，如屬農(nóng)業(yè)用地，債務(wù)人或拍定人均得申請(qǐng)不課徵土地增值稅，但應(yīng)注意拍定人必須為「自然人」，而且應(yīng)在收到稅捐稽徵...
房地稅務(wù)
提醒注意 未取得殯葬經(jīng)營(yíng)許可，不得銷售
臺(tái)北市政府日前作成1件有關(guān)違反殯葬管理?xiàng)l例事件之訴願(yuàn)決定，該案?jìng)S臺(tái)北市某民眾於拍賣網(wǎng)站刊登販賣靈骨塔位資訊，經(jīng)臺(tái)北市殯葬管理處審認(rèn)已違反殯葬...
市場(chǎng)快訊
地被拍賣，仍可適用優(yōu)惠稅率課征土增稅
基隆市稅務(wù)局表示，土地遭法院拍賣時(shí)，土地所在地稅捐稽徵機(jī)關(guān)會(huì)發(fā)函輔導(dǎo)民眾，土地如符合自用住宅用地要件時(shí)，請(qǐng)檢附建築改良物證明文件(建築物使用...
房地稅務(wù)
筆記起來 公司房屋經(jīng)法拍，應(yīng)「依這標(biāo)準(zhǔn)」申報(bào)營(yíng)所稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，邇來發(fā)現(xiàn)有營(yíng)利事業(yè)之房屋經(jīng)法院拍賣，惟營(yíng)利事業(yè)未將房屋拍賣收入大於拍定日帳面價(jià)值之差額，併入當(dāng)年度營(yíng)利事業(yè)所得稅申報(bào)出...
房地稅務(wù)
地政知識(shí) 登記經(jīng)營(yíng)網(wǎng)路拍賣之房屋如何課稅？
近來網(wǎng)路購(gòu)物成為民眾主要的購(gòu)買方式，也因僅需網(wǎng)路及電腦便能開啟個(gè)人賣場(chǎng)銷售，入行的門檻低，越來越多人加入網(wǎng)路銷售的行列。陳先生對(duì)於自有供住家...
房地稅務(wù)
筆記備份！土地不幸遭法拍「別忘這項(xiàng)權(quán)益」
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地遭法院拍賣時(shí)，如符合自用住宅用地要件時(shí)，可於收到通知輔導(dǎo)函次日起30日內(nèi)，檢附自用住宅用地相關(guān)證明文件，申請(qǐng)改按自用住宅用...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 法院拍賣取得之房屋，應(yīng)申報(bào)契稅
民眾來電詢問，過年前向法院拍賣取得一間法拍屋，要申報(bào)契稅？ 地方稅務(wù)局表示，民眾向法院拍賣取得之房屋屬於不動(dòng)產(chǎn)買賣行為，拍...
房地稅務(wù)
房地知識(shí) 持拍賣抵押物裁定不得查調(diào)債務(wù)人其他財(cái)產(chǎn)
近日有民眾林先生臨櫃詢問，拍賣抵押物之裁定，可否查調(diào)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)資料？ 稅捐稽徵處表示，依據(jù)稅捐稽徵法第33條規(guī)定，債權(quán)人已取得民...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 代子女支付標(biāo)購(gòu)法拍價(jià)金，應(yīng)課贈(zèng)與稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定，在請(qǐng)求權(quán)時(shí)效內(nèi)無償免除或承擔(dān)債務(wù)者，其免除或承擔(dān)之債務(wù)，以贈(zèng)與論，應(yīng)課徵贈(zèng)與稅；惟此類以贈(zèng)與論課...
房地稅務(wù)
筆記起來！登記經(jīng)營(yíng)網(wǎng)拍房屋如何課征房屋稅
有位李小姐詢問，所有供住家使用房屋，登記網(wǎng)路銷售貨物使用，是否會(huì)增加房屋稅？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，原供住家使用房屋，作為從事網(wǎng)路...
房地稅務(wù)
2017 買賣移轉(zhuǎn)26.6萬棟，近3年首度止跌翻揚(yáng)
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處2017年全年最新買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，全年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)落在26.6萬棟，年增約8％，是2014年以來首度止跌翻揚(yáng)的一年，除...
市場(chǎng)快訊
法拍農(nóng)地 債權(quán)人不得代位申請(qǐng)不課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，如果農(nóng)業(yè)用地被法院拍賣而且符合拍定人為自然人且作農(nóng)業(yè)使用等要件時(shí)，義務(wù)人或權(quán)利人可在收到通知函之次日起30日內(nèi)檢附農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)...
房地稅務(wù)
筆記起來 法院拍賣取得土地，地價(jià)稅「誰繳」？
納稅義務(wù)人常對(duì)法院拍賣取得物權(quán)之土地，在未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前，其地價(jià)稅應(yīng)向何人課徵產(chǎn)生疑義。 稅捐機(jī)關(guān)表示：依民法第759...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 住宅經(jīng)法院拍賣，土增稅如何課征？
稅捐機(jī)關(guān)表示，經(jīng)法院拍賣之土地，將先以一般用地稅率計(jì)算土地增值稅，向法院申報(bào)債權(quán)，如果被拍賣土地符合按自用住宅用地課徵土地增值稅規(guī)定，土地所...
房地稅務(wù)
活動(dòng)快訊 南昌家具街2折起公益拍賣
全臺(tái)北最充滿人情味的「2017南昌家聚日」將於2017年11月4日、5日在臺(tái)北市南昌家具街熱鬧登場(chǎng)，2017年活動(dòng)特祭出「會(huì)員店家商品回饋」...
市場(chǎng)快訊
炒作氣盛 工業(yè)用地夯，大型交易增1倍
行政院長(zhǎng)賴清德為解決產(chǎn)業(yè)「五缺」問題，近日大刀闊斧提出閒置工業(yè)用地要三階段強(qiáng)制拍賣，工業(yè)用地成政策改革重心，主要在於近年炒作風(fēng)氣之盛，影響產(chǎn)...
市場(chǎng)快訊
單獨(dú)申報(bào) 移轉(zhuǎn)農(nóng)地申請(qǐng)不課土增稅有30日規(guī)定
稅捐機(jī)關(guān)表示，農(nóng)業(yè)用地如遭法院拍賣，權(quán)利人或義務(wù)人須於收到稅捐稽徵機(jī)關(guān)通知後30日內(nèi)提出申請(qǐng)不課徵土地增值稅，如屬權(quán)利人單獨(dú)申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值...
房地稅務(wù)
實(shí)例說明 房屋2015年被法拍，綜所稅「要申報(bào)」？
財(cái)政部國(guó)稅局表示：房屋被法院查封拍賣，應(yīng)依拍賣之價(jià)額，減除成本及費(fèi)用後，計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，併同當(dāng)年度其他各項(xiàng)所得，申報(bào)綜合所得稅。 該局進(jìn)一...
房地稅務(wù)房地稅務(wù) 拍賣取得房屋，不依規(guī)定申報(bào)契稅，要罰
民眾經(jīng)法院拍賣取得之房屋，常常詢問應(yīng)何時(shí)辦理契稅申報(bào)？稅捐機(jī)關(guān)表示，必需經(jīng)由法院標(biāo)購(gòu)拍賣取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，須於取得法院發(fā)給權(quán)利移轉(zhuǎn)證明書之日...
房地稅務(wù)