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這要記得！同年不同期房租與房貸利息，得分別列報綜所稅
吳先生詢問，2014年1至3月為租屋自住，於4月購屋自住並有貸款，申報當(dāng)年度綜合所得稅時，可否同時列報房屋租金支出及購屋借款利息扣除額？ ...
房地稅務(wù)
筆記起來！房屋租金支出可列為所得列舉扣除額
離鄉(xiāng)在外求學(xué)、工作的遊子們，房屋租金支出可列為所得扣除額，因此要記得妥善保留支付房租的相關(guān)單據(jù)，以便在申報綜合所得稅時可以提出扣除，節(jié)省稅捐...
房地稅務(wù)
不同期間購宅借款利息得合并綜所稅扣除額
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人在同一課稅年度之不同期間發(fā)生之購屋借款利息，如分別符合列舉扣除要件，在每一申報戶以1屋為限之前提下，得同時列報綜...
房地稅務(wù)
公設(shè)保留地親屬間視同贈與而移轉(zhuǎn)者，注意稅賦計算
財政部國稅局表示：日前民眾陳小姐詢問，其於2014年度將名下6筆土地計310萬元(含公共設(shè)施保留地2筆計100萬元)以買賣方式移轉(zhuǎn)予孫子陳君...
房地稅務(wù)
筆記起來！出售贈與房屋，可扣除贈與稅作為房屋成本
財政部國稅局表示，個人出售之房屋為受贈取得者，計算財產(chǎn)交易損益時得減除受贈與時該房屋之時價，應(yīng)以受贈與時據(jù)以課徵贈與稅的房屋評定標(biāo)準(zhǔn)價格為準(zhǔn)...
房地稅務(wù)
要會計算！贈與發(fā)生之土增稅，可扣除后計課贈與稅
財政部國稅局表示，不動產(chǎn)因贈與移轉(zhuǎn)而發(fā)生之土地增值稅及契稅等，依法應(yīng)由受贈人繳納，而實際上確由受贈人自行繳納者，依照遺產(chǎn)及贈與稅法施行細(xì)則第...
房地稅務(wù)
筆記起來！代位繼承與拋棄繼承之遺產(chǎn)稅扣除額不同
財政部國稅局表示：為避免親等近者藉拋棄繼承由次親等卑親屬繼承方式，增加繼承人扣除額，以規(guī)避遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)及贈與稅法規(guī)定，若第一順位之繼承人，其...
房地稅務(wù)
受扶養(yǎng)兄弟姊妹的保費及房租不能列報綜所稅扣除額
民眾來電詢問：申報扶養(yǎng)在學(xué)弟弟，可不可以列舉扣除弟弟的保險費及房屋租金支出？ 國稅局表示，依所得稅法第17條規(guī)定，納稅義務(wù)...
房地稅務(wù)不可不知！主張配偶剩余財產(chǎn)差額分配請求權(quán)扣除
國稅局表示，2012年12月26日修正民法第1030條之1規(guī)定，將配偶剩餘財產(chǎn)差額分配請求權(quán)修正為一身專屬權(quán)，除已依契約承諾，或已起訴者外，...
房地稅務(wù)
哭不出來！預(yù)售「看圖」買車位，「不知」扣除梁柱寬度
由於消費者在購買預(yù)售屋車位時多依據(jù)車位規(guī)劃圖，或僅由銷售人員口頭說明，往往在房屋建成入住後，發(fā)生停車位紛爭。消保官建議，消費者購買預(yù)售屋停車...
房地稅務(wù)抗奢侈稅！出售受贈未滿2年房屋，記得要扣成本
財政部國稅局表示，近日常接獲民眾電話詢問，受贈取得之房屋，未滿2年即予出售，應(yīng)否課徵奢侈稅？該局說明，依特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例規(guī)...
房地稅務(wù)
欲列報自用住宅購屋借款利息扣除額，應(yīng)注意規(guī)定
財政部國稅局表示，依所得稅法第17條第1項第2款第2目之5及同法施行細(xì)則第24條之3規(guī)定，自用住宅購屋借款利息之扣除，除應(yīng)屬納稅義務(wù)人、配偶...
房地稅務(wù)申報列舉扣除之購屋借款利息以1屋為限
財政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人購買自用住宅，向金融機構(gòu)借款所支付之利息，每一申報戶每年扣除數(shù)額以30萬元為限。但另申報有儲蓄投資特別扣除額...
房地稅務(wù)
售屋獲利！扣除成本后，應(yīng)核實申報財產(chǎn)交易所得
財政部中區(qū)國稅局民權(quán)稽徵所表示，凡財產(chǎn)及權(quán)利因交易而取得之所得為財產(chǎn)交易所得，其原為出價取得者，以交易時成交價額，減除原始取得之成本，及因取...
房地稅務(wù)
每年租金扣除數(shù)額以12萬元為限
財政部中區(qū)國稅局民權(quán)稽徵所表示，房屋租金支出為申報綜合所得稅主要的列舉扣除項目。有關(guān)房屋租金支出的一些規(guī)定如下：納稅義務(wù)人及其配偶與申報受扶...
房地稅務(wù)
2014年度遺產(chǎn)稅六大扣除額全面調(diào)升，但不包括免稅額
財政部國稅局表示，遺產(chǎn)稅六大扣除額與不計入遺產(chǎn)總額部分項目之減除金額，自2005年12月14日公告調(diào)整，迄今消費者物價指數(shù)漲幅累計已超過10...
房地稅務(wù)
新北首創(chuàng)！利用區(qū)段征收 推動社會住宅政策
為實現(xiàn)居住正義，新北市長朱立倫2014年3月18日於市政會議指示，以更多元方式推動社會住宅政策，新北市府將利用區(qū)段徵收所取得土地，扣除公共設(shè)...
區(qū)域情報購屋借款利息扣除額 請小心謹(jǐn)慎申報
財政部北區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人申報綜合所得稅購屋借款利息扣除額，以納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬因「購買」自用住宅，向金融機構(gòu)借款所支付之利...
房地稅務(wù)
跌不下去！信義帝寶「200萬俱樂部」新成員
2013年12月4日臺北市府實價更新，資料顯示信義計畫區(qū)又一單價破200萬的豪宅揭露，是位於忠孝東路五段236巷45弄1~50號的「信義帝寶...
市場快訊
平盤格局！11月買賣移轉(zhuǎn) 雙北兩樣情
2013年11月臺北、新北、臺中及臺南地政局分別公布11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，除新北市較上月增10.7％之外，其餘三都都呈現(xiàn)下滑，臺北、臺中及...
市場快訊