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移轉登記后「因故」解約，契稅「有但書」
稅捐機關表示，民眾如買賣房屋並辦竣建物所有權移轉登記，因房屋有第三人占有，契約無法履行，故雙方合意解除買賣契約，房屋所有權返還移轉非屬契稅課...
房地稅務
筆記起來！土增稅「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率請留意
地方稅捐稽徵局表示，有許多土地所有權人於出售土地時申請按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，才發(fā)現已在多年前適用過「一生一次」了，改申請按「...
房地稅務
土地或建物尚未辦理繼承登記應盡速辦理
未辦理不動產繼承登記的繼承人請注意，臺北市政府地政局表示，不動產所有權人於死亡之日起逾1年其繼承人未辦理繼承登記者，依土地法第73條之1規(guī)定...
房地稅務
實例說明！財產交易所得歸屬年度，以移轉登記日為準
財政部臺北國稅局表示，納稅義務人出售個人房屋之財產交易所得歸屬年度應以該屋所有權移轉登記日為所屬年度。 該局指出，個人出售...
房地稅務
稅捐機關：房屋稅籍證明非產權證明文件
桃園市政府地方稅務局表示：民眾常因辦理建物所有權第一次登記或其他等事項，進而向稅捐機關申請房屋稅籍證明書，但是卻往往認為是房屋產權及建造完成...
房地稅務
內政部：2015新屋「棟數」、「面積」YoY 9.8％、6.1％
根據內政部2016年1月30日公布資料，2015年建物所有權第一次登記(大多為新成屋)計12萬7千棟，建物總面積3,556萬平方公尺，分別較...
市場快訊筆記一下！申請自宅優(yōu)惠稅率，需地價稅開征40日前申請
臺北市政府近日作成1件有關地價稅案件之訴願決定。該決定指出，地價稅基本稅率為千分之十，惟合於土地稅法第17條第1項規(guī)定之自用住宅用地，其地價...
房地稅務
銷售自二親受贈不動產，持有逾2年，免征奢侈稅
財政部臺北國稅局表示，所有權人銷售自二親等以內親屬受贈取得之不動產，且該贈與人贈與前持有該不動產之期間逾2年者，屬特種貨物及勞務稅(以下簡稱...
房地稅務
筆記備份！留意土增稅「一生一屋」優(yōu)惠稅率規(guī)定
稅捐機關表示，有許多土地所有權人於出售土地時申請按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，才發(fā)現已在多年前適用過「一生一次」了，改申請按「一生一...
房地稅務
請記起來！重購自用住宅于申報綜所稅可扣抵稅額
稅捐機關表示，民眾重購自用住宅時，房屋所有權人或其配偶、受扶養(yǎng)直系親屬於該地辦竣戶籍登記，不論先買後賣或先賣後買，房屋出售前1年內無出租或供...
房地稅務
貼心提醒！買賣、贈與移轉登記，12/25最后期限
地政機關提醒民眾，買賣、贈與、夫妻贈與…等土地、建物所有權移轉登記，案件處理期限為5日，爰登記案件送件日為2015年12月25...
房地稅務重購退稅！重購地將列管5年
地方稅務局表示，土地所有權人出售自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，2年內另行購買自用住宅用地，可向稅捐稽徵機關就其已納土地增值稅額內，申...
房地稅務
農地農用所有權人名義不符，須另行申請證明書
民眾來電詢問，近來常有民眾詢問其農業(yè)用地作農業(yè)使用證明書尚未逾6個月有效期限，土地所有權人經移轉變更後，可否繼續(xù)延用該證明書？ ...
市場快訊
教你一招！善用直系親屬分別設籍，可享合法節(jié)稅
稅捐機關指出，適用地價稅自用住宅優(yōu)惠稅率，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬以一處為限。 近來有不少民眾反應，夫妻名...
房地稅務
小常識！土地所有權人變更，請重新提出優(yōu)惠稅率申請
原適用自用住宅稅率課徵地價稅的土地，因繼承、買賣或贈與給直系親屬，導致土地所有權人發(fā)生異動，在戶籍未改變下，新土地所有權人要重新申請才可適用...
房地稅務
臺中建設！大智路打通帶動火車站周邊發(fā)展
因應鐵路高架化政策，臺中市政府規(guī)劃打通大智路，獲得內政部都市計畫委員會同意，將大智慧大樓商業(yè)用地變更為道路用地；建設局長黃玉霖強調，這是打通...
區(qū)域情報分割分次持續(xù)出售土地，不適用自用住宅用地稅率
稅捐機關表示，土地所有權人出售土地為規(guī)避面積之限制(都市土地未超過1.5公畝或非都市土地未超過3.5公畝)，利用先後訂約分次出售持分土地，無...
房地稅務
發(fā)布解釋！銷售廢止征收發(fā)還土地，奢侈稅「新規(guī)定」
財政部近日將發(fā)布解釋，所有權人銷售因廢止徵收而發(fā)還之原被徵收土地，依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規(guī)定計算持有期間時，以...
房地稅務
有判例喔！建物外墻吊掛冷氣機，需經大樓住戶規(guī)約同意
臺北市政府都市發(fā)展局受理民眾檢舉，臺北市某建物之區(qū)分所有權人有未依已向該局報備有案之該大樓住戶規(guī)約規(guī)定，擅自於該建物外牆吊掛冷氣機之情事，經...
房地稅務
顏炳立：買氣急凍，房市感覺「一季比一季糟」
戴德梁行總經理顏炳立2015年10月6日表示，「買氣面臨急凍」，現在房市感覺是「一季比一季糟」。目前房地產的買氣是呈現直線下降，價格處於緩跌...
市場快訊