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內(nèi)政部 修正發(fā)布「獎(jiǎng)勵(lì)土地所有權(quán)人辦理市地重劃辦法」
為因應(yīng)司法院釋字第739號(hào)解釋，宣告自辦市地重劃部分作業(yè)規(guī)定違憲，及為健全自辦市地重劃制度，內(nèi)政部於2017年7月27日修正發(fā)布「獎(jiǎng)勵(lì)土地所...
市場(chǎng)快訊
筆記起來 8月31日為地價(jià)稅納稅基準(zhǔn)日
稅捐機(jī)關(guān)表示，每年的8月31日是地價(jià)稅納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，所以只要是在8月底前完成土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記者，取得土地之新所有權(quán)人就要繳交2017年的...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 購買廠房溢付營(yíng)業(yè)稅，何時(shí)可辦退稅？
高雄市旗山區(qū)李小姐問：本公司購買之廠房所溢付營(yíng)業(yè)稅額，何時(shí)可以辦理退稅？ 高雄國(guó)稅局旗山稽徵所答覆：依據(jù)營(yíng)業(yè)稅法第39條第...
房地稅務(wù)
涉弊案 臺(tái)中市府：黎明自辦重劃配合調(diào)查
臺(tái)中市黎明自辦市地重劃區(qū)，面積約186公頃，重劃計(jì)畫書經(jīng)臺(tái)中市政府於2008年1月間核定、公告；重劃區(qū)主要工程已完成驗(yàn)收接管，並於2012年...
區(qū)域情報(bào)
地政知識(shí)！戶籍未遷徙，地價(jià)稅「核課稅率」為何變更？
稅捐機(jī)關(guān)表示，有民眾許先生詢問，他和太太分別所有土地，原均按自用住宅用地稅率核課地價(jià)稅，現(xiàn)使用情形未變更，他和太太戶籍亦設(shè)在原址，為何收到公...
房地稅務(wù)
不可分離的田賦與農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)「要注意這件事」
稅捐機(jī)關(guān)表示，常有納稅義務(wù)人因買賣、繼承或贈(zèng)與等原因承受原經(jīng)核準(zhǔn)課徵田賦之與農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)不可分離土地，質(zhì)疑為何原先無須繳納地價(jià)稅，只是所有權(quán)人變...
房地稅務(wù)
兩屋合并 可適用「一生一屋」土增稅嗎？
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人已適用過一生一次之自用住宅用地稅率土地增值稅後，再出售其自用住宅用地，若土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，其出售時(shí)...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 公司交易不動(dòng)產(chǎn)，「歸屬年度」如何確認(rèn)？
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生之利益或損失，其歸屬年度之認(rèn)定，應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為損益所屬年度。 ...
房地稅務(wù)
自宅用地 未記載全部基地號(hào)，出售時(shí)土增稅怎么算？
高雄市稅捐處表示，土地所有權(quán)人出售其持分共有之多筆自用住宅用地，申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，原則上係以該自用住宅坐落之基地為要件，...
房地稅務(wù)
北市專法！產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)需檢附3月內(nèi)有效無違建證明
臺(tái)北市政府為遏止新違建，訂定「臺(tái)北市政府遏止新增違章建築處理措施」，自2015年9月1日起領(lǐng)得使用執(zhí)照之建築物，起造人或所有權(quán)人於申辦建物所...
區(qū)域情報(bào)房屋稅籍 不可作為產(chǎn)權(quán)或其他證明
稅捐機(jī)關(guān)表示，民眾常因辦理建物所有權(quán)第一次登記或其他事項(xiàng)等需要，申請(qǐng)房屋稅籍證明書作為房屋產(chǎn)權(quán)及建造完成日期之認(rèn)定文件，但房屋稅籍證明書所載...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 撤回土地移轉(zhuǎn)申報(bào)須由雙方共同申請(qǐng)
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，經(jīng)雙方當(dāng)事人向稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)移轉(zhuǎn)後，在未辦理移轉(zhuǎn)登記前，如要撤銷申報(bào)，應(yīng)由雙方當(dāng)事人敘明理由，並檢附原契約書...
房地稅務(wù)地籍重測(cè)！界址不明、指界困難，如何處理？
民眾詢問，地籍圖重測(cè)過程中，土地所有權(quán)人對(duì)土地界址不明、指界困難，這個(gè)部分應(yīng)該如何處理？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，地籍圖重測(cè)調(diào)查時(shí)，...
房地稅務(wù)
提醒注意！銷售持有2年內(nèi)房地「過戶日期」很重要
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，銷售持有期間在2年以內(nèi)，且簽約日屬2015年12月31日以前，並於2016年1月1日以後完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之不動(dòng)產(chǎn)，非...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè) 出售房地所得歸屬年度該怎么認(rèn)列
營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生損益時(shí)，究竟應(yīng)列入哪個(gè)年度申報(bào)所得稅？是簽約日年度？收款日年度？還是不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記日年度？財(cái)政部國(guó)稅局表示，依營(yíng)利事業(yè)...
房地稅務(wù)
先購后售，原戶籍已遷移，仍享重購?fù)硕?/a>
基隆市稅務(wù)局表示：土地所有權(quán)人因先行購買新自用住宅用地，而將戶籍由原自用住宅用地遷至新購地址者，以致2年內(nèi)出售原自用住宅用地時(shí)，其戶籍已不再...
房地稅務(wù)
合法節(jié)稅！房、地所有者不同而共同出租，節(jié)稅有技巧
土地及房屋的所有權(quán)分別屬於不同人，若各自訂定租賃契約而共同出租，土地租金收入可否減除必要損耗及費(fèi)用？ 國(guó)稅局表示，依財(cái)政部...
房地稅務(wù)
筆記備份！以房地提供繳稅擔(dān)保標(biāo)估價(jià)「例外8原則」
納稅義務(wù)人以土地、已辦妥建物所有權(quán)登記之房屋提供繳稅擔(dān)?；?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的時(shí)，土地按公告土地現(xiàn)值加2成、房屋按稅捐稽徵機(jī)關(guān)核計(jì)之房屋現(xiàn)值加2成...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！受贈(zèng)取得土地，要重新申請(qǐng)自用住宅
原經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地，因贈(zèng)與或買賣以致所有權(quán)人由祖父母、父母變更為晚輩所有者，如果該土地仍然符合自用住宅用地稅率課稅要...
房地稅務(wù)地政知識(shí)！土地合并后出售，土增稅繳納「有眉角」
土地所有權(quán)人將所有2筆土地合併後出售，並申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，部分土地在合併前，並不屬於自住房屋的座落基地，是無法準(zhǔn)予適用優(yōu)...
房地稅務(wù)