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先購后售，原戶籍遷至新購地址者，仍可重購?fù)硕?/a>
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人因先行購買新自用住宅用地，而將戶籍由原自用住宅用地遷至新購地址者，以致2年內(nèi)出售原自用住宅用地時(shí)，其戶籍已不再原址...
房地稅務(wù)
筆記起來！土地供旁系血親設(shè)籍，地價(jià)稅「有變化」
近來民眾詢問，房屋供姐姐設(shè)籍居住，為何不能核準(zhǔn)自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，依土地稅法第9條規(guī)定...
房地稅務(wù)
筆記起來！房東租金收入符合住宅法，享「這個(gè)」優(yōu)惠
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，為實(shí)現(xiàn)居住正義、保障弱勢(shì)族群，鼓勵(lì)將房屋出租予弱勢(shì)族群，房屋所有權(quán)人之租金收入，依2017年1月11日修正公布施行之住...
房地稅務(wù)
房東注意 符合住宅法規(guī)定，租金收入「可以這么做」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，為發(fā)展社會(huì)住宅租屋服務(wù)市場(chǎng)，鼓勵(lì)房屋所有權(quán)人出租予主管機(jī)關(guān)或包租代管業(yè)，或透過租屋服務(wù)事業(yè)轉(zhuǎn)租代管予符合使用規(guī)定之對(duì)象...
房地稅務(wù)
筆記起來 買地未登記，售地獲利益「小心這個(gè)稅」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，與他人共同出資購買土地，以其中一人名義登記為土地所有權(quán)人，該土地之其他出資人取得出售土地所獲利益，屬於所得稅法第14條...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊 土地變更，請(qǐng)重提優(yōu)惠稅率申請(qǐng)
原適用自用住宅稅率課徵地價(jià)稅的土地，因繼承、買賣或贈(zèng)與給直系親屬，導(dǎo)致土地所有權(quán)人發(fā)生異動(dòng)，在戶籍未改變下，新土地所有權(quán)人要重新申請(qǐng)才可適用...
房地稅務(wù)
權(quán)利交易 容積移轉(zhuǎn)未過戶即出售「要繳這個(gè)稅」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人向土地所有權(quán)人購買容積權(quán)益，未辦理過戶即出售予第三者，核屬權(quán)利交易性質(zhì)，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得課徵所得稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
地政法令 土地移轉(zhuǎn)后因故解約，仍應(yīng)辦土增稅申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示，買賣雙方完成土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，因故解除買賣契約，應(yīng)先向地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值並繳納土地增值稅，再向地政機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)...
房地稅務(wù)筆記起來 符合「一生一屋」5條件，不受限
稅捐機(jī)關(guān)表示，市民張先生洽詢稱，於1999年間出售土地已享受按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，如出售目前所居住之房地，可否再按自用住宅用...
房地稅務(wù)
北市更新 將兼顧文資保存與都更所有權(quán)人權(quán)益
臺(tái)北市中山區(qū)中山北路二段11巷16號(hào)及大安區(qū)溫州街22巷4號(hào)建物經(jīng)2017年10月18日臺(tái)北市文化資產(chǎn)審議委員會(huì)審議，更新處將依文資審議結(jié)果...
區(qū)域情報(bào)
一生一屋！夫購地1年內(nèi)妻出售，可課10％土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，出售土地時(shí)無該自用住宅以外之房屋，始可適用一生一屋10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。但考量民眾換...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅 以0831登載為基準(zhǔn)，無法按比例分單繳納
邇來民眾詢問土地剛過戶取得，稅捐機(jī)關(guān)是否可將本年度地價(jià)稅繳款書按月份比例分開繳納地價(jià)稅？ 稅捐機(jī)關(guān)指出：土地稅法施行細(xì)則第...
房地稅務(wù)
稅捐常識(shí) 2年內(nèi)出售且重購自用住宅，可申退土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，同一所有權(quán)人將其所有自用住宅土地出售時(shí)，依申報(bào)移轉(zhuǎn)價(jià)格繳納土地增值稅，且無論是先賣後買或是先買後賣，只要在2年內(nèi)新購的土地地價(jià)...
房地稅務(wù)
綜所稅重購自用住宅扣抵稅額，計(jì)算條件有門檻
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售自用住宅房屋所繳納該財(cái)產(chǎn)交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)，如重購自用住宅之房屋，其...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 同時(shí)出售多筆自用住宅，土增稅怎么申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示，同一土地所有權(quán)人持有多處自用住宅用地並同時(shí)出售，如果其合計(jì)面積不超過土地稅法第34條規(guī)定(即都市土地不超過300平方公尺或非都...
房地稅務(wù)
稅捐常識(shí) 辦竣贈(zèng)與移轉(zhuǎn)登記后解除，契稅不退
近日有民眾來電詢問：受贈(zèng)房屋並辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，嗣後與贈(zèng)與人合意解除契約，並將房屋變更登記為原所有權(quán)人，原已納契稅可否退還？ &nbs...
房地稅務(wù)
筆記起來 出售自用住宅可申請(qǐng)「一生一次」10％土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人出售自用住宅用地可申請(qǐng)適用一生一次10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅，但應(yīng)符合以下規(guī)定：1.土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於...
房地稅務(wù)
房產(chǎn)變更，應(yīng)重新申請(qǐng)自用住宅地價(jià)稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人一經(jīng)變更，新所有權(quán)人應(yīng)重新申請(qǐng)自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。原按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，如果經(jīng)由買賣、贈(zèng)與...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與取得 自用住宅土地，應(yīng)重新申請(qǐng)地價(jià)稅優(yōu)惠稅率
楊女士來電表示，受贈(zèng)取得父親之自用住宅用地，父、母親的戶籍皆設(shè)於該地未遷出，地價(jià)稅需不需要重新申請(qǐng)適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率？ ...
房地稅務(wù)
營(yíng)業(yè)人 購地未辦登記即出售，按「?jìng)鶛?quán)買賣」課營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人購買土地未辦理所有權(quán)登記隨即出售，其性質(zhì)屬債權(quán)買賣行為，應(yīng)按出售價(jià)格開立統(tǒng)一發(fā)票與買受人，並於申報(bào)當(dāng)期銷售額時(shí)列...
房地稅務(wù)