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房地稅務(wù) 購(gòu)買廠房溢付營(yíng)業(yè)稅，何時(shí)可辦退稅？
高雄市旗山區(qū)李小姐問(wèn)：本公司購(gòu)買之廠房所溢付營(yíng)業(yè)稅額，何時(shí)可以辦理退稅？ 高雄國(guó)稅局旗山稽徵所答覆：依據(jù)營(yíng)業(yè)稅法第39條第...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 公司交易不動(dòng)產(chǎn)，「歸屬年度」如何確認(rèn)？
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生之利益或損失，其歸屬年度之認(rèn)定，應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為損益所屬年度。 ...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè) 出售房地所得歸屬年度該怎么認(rèn)列
營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生損益時(shí)，究竟應(yīng)列入哪個(gè)年度申報(bào)所得稅？是簽約日年度？收款日年度？還是不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記日年度？財(cái)政部國(guó)稅局表示，依營(yíng)利事業(yè)...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！出售新制房地，30日內(nèi)自行辦理所得稅申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人於2016年1月1日出售適用所得稅法第4條之4規(guī)定(以下稱新制)之房地，應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起...
房地稅務(wù)
實(shí)例說(shuō)明！財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度，以移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售個(gè)人房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度應(yīng)以該屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為所屬年度。 該局指出，個(gè)人出售...
房地稅務(wù)
出售不動(dòng)產(chǎn)之所得歸屬年度，以移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)
財(cái)政部國(guó)稅局表示，有關(guān)營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)之所得歸屬年度認(rèn)定之疑義，依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條之2規(guī)定：「營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)，其所得歸屬...
房地稅務(wù)
提醒您！掌握不動(dòng)產(chǎn)資訊 買賣交易好放心
為促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)交易資訊透明化，降低不動(dòng)產(chǎn)資訊不對(duì)稱情形，內(nèi)政部於2012年8月實(shí)施實(shí)價(jià)登錄政策，不動(dòng)產(chǎn)買賣案件辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記30日內(nèi)須申報(bào)...
市場(chǎng)快訊
統(tǒng)計(jì)通報(bào)！景氣不差，全省建筑物買賣登記穩(wěn)健增溫
內(nèi)政部公告，2013年1-11月建物所有權(quán)第一次登記(大多為新成屋)計(jì)9萬(wàn)9千棟，建物總面積2,855萬(wàn)平方公尺，分別較上年同期增加6.9％...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)內(nèi)政部修正通過(guò)「都市更新權(quán)利變換實(shí)施辦法」
內(nèi)政部於2013年12月19日通過(guò)「都市更新權(quán)利變換實(shí)施辦法」第7條之4及第13條修正案，增訂都市更新權(quán)利變換分配權(quán)利金者之所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記得...
市場(chǎng)快訊
投機(jī)當(dāng)心！國(guó)稅局緊盯「紅單轉(zhuǎn)讓」獲利者進(jìn)行查稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，由於近年來(lái)房?jī)r(jià)飇漲，為抑制房市投機(jī)炒作，國(guó)稅局針對(duì)短期買賣房屋之交易或購(gòu)買預(yù)售屋於所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前轉(zhuǎn)售之交易，均加強(qiáng)查...
房地稅務(wù)
2013Q1建物買賣登記年增24.2%
內(nèi)政部公布2013第1季建物買賣登記共7萬(wàn)9千棟，較2012年同期增加24.2％，建物買賣自2009年下半年起回溫，2011年6月起受奢侈稅...
市場(chǎng)快訊
2012前十月建物買賣較去年同期衰退12％
2012年累計(jì)前10月建物買賣登記共27萬(wàn)1千棟，較2011年同期減少12.0％，建物買賣自2009年下半年起回溫，2011年6月起受奢侈稅...
市場(chǎng)快訊
售屋獲利未實(shí)際申報(bào)，經(jīng)查獲者須補(bǔ)繳及受罰款
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋，應(yīng)以房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日所屬年度申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得。並以出售房屋之實(shí)際成交價(jià)格減除成本費(fèi)用後之差額為財(cái)產(chǎn)交...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋交屋年度得小心認(rèn)列收入
營(yíng)利事業(yè)如有出售不動(dòng)產(chǎn)的損益時(shí)，應(yīng)列入那個(gè)年度的所得稅申報(bào)呢？簽約日年度？收款日年度？或不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶日年度？財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依照稅法規(guī)定...
房地稅務(wù)
內(nèi)政部：房仲不得泄漏客戶實(shí)價(jià)登錄交易資訊
不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際資訊申報(bào)登錄制度自2012年8月1日施行以來(lái)，截至9月19日為止，買賣案件申報(bào)數(shù)為35,398件，預(yù)售屋案件為10件，租賃案件為3...
市場(chǎng)快訊
北市實(shí)價(jià)登錄完成數(shù)約3成
不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄已於2012年8月1日起施行，臺(tái)北市政府地政局表示，截至8月15日止，臺(tái)北市應(yīng)申報(bào)登錄之買賣案件經(jīng)統(tǒng)計(jì)為854件，已於實(shí)價(jià)登錄...
市場(chǎng)快訊
土地未辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)即出售，應(yīng)課綜所稅
國(guó)稅局表示，個(gè)人買入土地，尚未辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，旋即出售，所有權(quán)並直接由原地主變更為第三者，因非屬土地所有權(quán)人出售土地，故無(wú)所得稅法第4條...
房地稅務(wù)地政士辦理實(shí)價(jià)登錄 不得藉機(jī)哄抬收費(fèi)
實(shí)價(jià)登錄8月1日即將上路，卻傳出地政士因工作量增，擬調(diào)漲3000元至6000元的服務(wù)費(fèi)之行為，內(nèi)政部表示：「公會(huì)訂出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交由會(huì)員執(zhí)行應(yīng)屬...
房地稅務(wù)
「實(shí)價(jià)登錄」前，賣方價(jià)格恐「小松動(dòng)」
住商不動(dòng)產(chǎn)預(yù)估在8月1日實(shí)價(jià)登錄上路前，可能會(huì)有投資買方願(yuàn)意讓價(jià)脫手，屆時(shí)可能讓市場(chǎng)買氣再有表現(xiàn)。而隨著都更條例進(jìn)入立法院，姑且不論結(jié)果如何...
房地稅務(wù)8/1實(shí)價(jià)登錄上路 房市交易更有效率
實(shí)價(jià)登錄確定在8月1日上路，預(yù)料第四季就可以查到實(shí)際交易價(jià)格資訊，未來(lái)不論買屋或是賣屋，都能夠有完整且具公信力的官方成交行情可以查詢，也因?yàn)?..
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