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遷移戶籍請主動申報以免受罰
近來一位李先生，因為小孩就學(xué)問題，於2011年12月中旬，將全戶的戶籍遷出設(shè)於臺北市朋友家，被稅捐機(jī)關(guān)清查結(jié)果，以李先生所有房地為空戶無人設(shè)...
房地稅務(wù)
夫妻贈與房屋，應(yīng)報繳契稅
有民眾質(zhì)疑，夫妻間相互贈與財產(chǎn)不課徵贈與稅，且若贈與之財產(chǎn)為土地，亦不課徵土地增值稅，為何贈與房屋卻應(yīng)報繳契稅？ 稅捐機(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)
夫妻贈與土地，可申請不課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，依據(jù)土地稅法的規(guī)定，夫妻相互贈與土地，可以選擇暫時不課徵土地增值稅，但於再移轉(zhuǎn)給第三人時，必需以該土地「第一次贈與前」的原規(guī)定...
房地稅務(wù)
不動產(chǎn)實價登錄制度是否影響契稅申報價格
不動產(chǎn)實價登錄制度將在2012年8月1日正式上路，近來民眾擔(dān)憂資訊變成實價課稅依據(jù)，頻頻來電詢問，稅捐機(jī)關(guān)表示，依現(xiàn)行契稅條例規(guī)定，契稅是以...
房地稅務(wù)
雙北市人口成長區(qū) 房價跟著漲
「人口」的增加代表住宅需求增加，進(jìn)而能帶動房價，臺灣房屋觀察雙北市民政局2011年7月到2012年7月的人口統(tǒng)計，1年之間臺北市增加人口最...
市場快訊
想免繳奢侈稅，「戶籍登記」很重要
南區(qū)國稅局表示，最近常有民眾詢問出售2年內(nèi)自住房地是否要課徵特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)，他們知道房地要自住、無出租或營業(yè)方可排除課稅，但...
房地稅務(wù)
畢業(yè)潮引發(fā)中古屋換手潮 一中商圈最夯
大學(xué)指考放榜，已經(jīng)有學(xué)生家長急著在大學(xué)城區(qū)附近找房，信義房屋臺中區(qū)協(xié)理廖慶洲表示每年6、7月隨著學(xué)生畢業(yè)潮，大學(xué)學(xué)區(qū)附近中古屋也跟著引起換手...
市場快訊
輕松3分鐘！搞懂如何繳交房屋稅
房屋稅條例第3條規(guī)定，房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價值之建築物，為課稅對象。因此除領(lǐng)有使用執(zhí)照之房屋，應(yīng)向所在地稽徵...
房地稅務(wù)
臺中太平買氣爆增1倍 新光重劃區(qū)發(fā)燙
大臺中2012年7月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐，臺中市移轉(zhuǎn)量增加至4730棟數(shù)，較上個月增加6.5%，與5月移轉(zhuǎn)棟數(shù)相同，目前臺中已連續(xù)3個移轉(zhuǎn)棟數(shù)...
市場快訊
「山寨豪宅」出現(xiàn)重挫，買氣跌落冰點
央行將高總價房產(chǎn)設(shè)定為打房標(biāo)靶，明令豪宅管制限貸，大動作的干預(yù)房市，祭出雙北市8000萬元以上、其他區(qū)域5000萬元以上的高價房產(chǎn)，核貸成...
市場快訊
6成爸爸超過40歲才有購屋能力
父親節(jié)將至，這些晉升「爸爸」階段的人經(jīng)常要肩負(fù)家中經(jīng)濟(jì)開銷，而每一個家庭最大的開銷莫過於「住」這一環(huán)，在物價不墜、所得未升的環(huán)境下，這些勞苦...
市場快訊實價登錄效應(yīng) 贈與移轉(zhuǎn)每月多600棟
實價登錄2102年8月1日正式上路，許多人擔(dān)心政府未來會以不動產(chǎn)買賣登錄的資料做為調(diào)整土地公告現(xiàn)值依據(jù)，所以提前贈與的程序，根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計，...
市場快訊
北市3000萬內(nèi)、新北市2000萬內(nèi)交易熱
房價高檔不墬，現(xiàn)階段要在北市中心購買屋動輒超過3000～4000萬，一般民眾購屋難度愈來愈高，也導(dǎo)致首購及換屋族外移購屋趨勢越來越明顯，根據(jù)...
市場快訊利多！售屋稅可扣除奢侈稅、仲介費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)
不動產(chǎn)交易稅制傳出大利多！財政部表示，實價登錄上路後，民眾房屋交易若採取核實課稅方式，可扣除奢侈稅、土地增值稅、仲介費(fèi)、契稅、公證費(fèi)等相關(guān)售...
市場快訊
奢侈稅自動補(bǔ)報、繳，加計利息免罰
財政部臺北市國稅局表示，納稅義務(wù)人未依限申報及繳納特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)，在未經(jīng)他人檢舉或稽徵機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查前，自動補(bǔ)報並補(bǔ)繳稅款者，...
房地稅務(wù)
房屋使用情形變更及時申請，可省稅捐
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋稅依據(jù)房屋使用情形的不同而適用不同的稅率，而且可按月依使用情形的不同分別計算稅額，申報日期在每月15日以前者，申報月份即可...
房地稅務(wù)
實價登錄，土地增值稅仍依現(xiàn)行規(guī)定課稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，不動產(chǎn)成交案件實價資訊登錄制度將於2012年8月1日施行，施行實價登錄制度後，在相關(guān)配套措施未完全建立並完成立法前，仍不作為土...
房地稅務(wù)
我想單獨出售車位，要繳奢侈稅嗎？
國稅局表示，個人出售持有期間未滿2年之停車位，如該停車位原係與自住房地「併同使用」，且該自住房地符合奢侈稅條例第5條第1款規(guī)定者，該停車位與...
房地稅務(wù)
工業(yè)用地按10‰特別稅率課征地價稅 ，請及早申請
稅捐機(jī)關(guān)表示，依法核定的工業(yè)區(qū)土地及政府核準(zhǔn)工業(yè)或工廠使用的土地，已按工業(yè)主管機(jī)關(guān)核定規(guī)劃使用者，無論是自有自用或出租供興辦工業(yè)人使用，均可...
房地稅務(wù)
繼承移轉(zhuǎn)之土地「免征」土地增值稅
依土地稅法第28條規(guī)定，因繼承而移轉(zhuǎn)之土地免徵土地增值稅。所以無需辦理土地增值稅申報移轉(zhuǎn)及繳納土地增值稅，惟民眾辦理繼承時，仍須向國稅局申報...
房地稅務(wù)