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陳祐薇：投資海外房地產(chǎn)，小心「無照業(yè)者」
自疫情解封以來，國境進(jìn)出逐漸順暢，國人開始投資海外房地產(chǎn)，臺(tái)灣房地產(chǎn)市場上湧現(xiàn)自稱境外房產(chǎn)仲介業(yè)者的無照非法業(yè)者以海外房地產(chǎn)為餌，利用臉書廣...
市場快訊
夫妻共同持有房地「優(yōu)惠地價(jià)稅」要這樣處理
有民眾詢問，夫妻共同持有土地及地上建物，雙方是否都要提出地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率之申請？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，夫妻共同...
房地稅務(wù)
景氣修正「房地合一稅」首見連兩月衰退
根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料顯示，全國2023年4月的房地合一稅收出現(xiàn)兩位數(shù)衰退，4月個(gè)人房地合一稅收為22.9億元，年減28％，是房地合一稅制上路以...
市場快訊
碳費(fèi)將開征 房地產(chǎn)迎接「新考驗(yàn)」
「氣候變遷因應(yīng)法」通過後，行政院環(huán)保署趕著在2023年8月提出碳費(fèi)徵收辦法，引起企業(yè)界關(guān)切。全國商總主席、鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長賴正鎰?wù)f，各行業(yè)碳排...
市場快訊
國產(chǎn)署國有房地 首批標(biāo)租5/16開標(biāo)
國產(chǎn)署為增加活化利用國有房地管道，推動(dòng)國有非公用房地標(biāo)租與符合「租賃住宅市場發(fā)展及管理?xiàng)l例」規(guī)範(fàn)之租賃住宅包租業(yè)(下稱包租業(yè))，由其轉(zhuǎn)租與次...
市場快訊
外國人取得臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)「出現(xiàn)質(zhì)變」
地緣政治影響，外國人購屋態(tài)度似乎有所改變。根據(jù)內(nèi)政部公布外國人取得臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，土地與房屋移轉(zhuǎn)量雙減，但面積卻出現(xiàn)明顯消長。2023年...
市場快訊
華僑售屋也可以辦理自用住宅增值稅
房屋買賣就賣方而言，較高的稅賦除了新制房地合一稅以外，就是土地增值稅了，自用住宅稅率以10％計(jì)算，一般稅率則為20％、30％、40％累進(jìn)稅率...
房地稅務(wù)
房地買賣移轉(zhuǎn)「這情況」免繳納印花稅
近日接獲民眾詢問買賣移轉(zhuǎn)未辦理保存登記之房屋，所書立契約書是否需貼用印花稅票？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，設(shè)定典權(quán)及買賣、...
房地稅務(wù)
房市存在「這狀況」，打炒房的威力「好棒棒」？
永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)財(cái)政部《房地合一2.0》相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，《房地合一2.0》自2021年7月上路至2022年底，遭到課徵45％重稅的房市短期交易...
市場快訊
簽約日？點(diǎn)交日？房屋交易所得稅是那一日？
又到了申報(bào)綜合所得稅的日子，最近詢問申報(bào)所得稅的電話特別多，除了新制房地合一稅，必須於登記完成30日內(nèi)完成繳納及申報(bào)外，舊制財(cái)產(chǎn)交易所得則於...
房地稅務(wù)
房地交易所得稅，應(yīng)以「實(shí)支成本」申報(bào)
財(cái)政部高雄國稅局表示，個(gè)人向建設(shè)公司購入房屋土地，如約定價(jià)款包含房屋裝潢費(fèi)用，惟實(shí)際上並未裝潢，於出售該房地申報(bào)個(gè)人房屋土地交易所得稅時(shí)，取...
房地稅務(wù)
Q1國泰房地產(chǎn)指數(shù)「景氣有點(diǎn)不妙」
2023年第1季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)研究報(bào)告，公布調(diào)查數(shù)據(jù)，相較2022年第4季為「價(jià)量俱跌」，相較2022年同季為「價(jià)漲量縮」。究報(bào)告指出，...
市場快訊
房市冷！桃市Q1土增稅等稅收「大衰退」
2023年第1季持續(xù)受打炒房政策、通膨及連續(xù)升息等影響，全國房地產(chǎn)成交量呈現(xiàn)下降趨勢。依財(cái)政部4月14日公布統(tǒng)計(jì)土地增值稅累計(jì)1-3月實(shí)徵淨(jìng)...
區(qū)域情報(bào)
重購?fù)硕悺赶嚓P(guān)規(guī)定」要注意
財(cái)政部高雄國稅局表示，個(gè)人重購屬新制房地合一稅之自住房地，無論是『先賣後買』或是『先買後賣』，只要出售舊房地與重購新房地之移轉(zhuǎn)登記時(shí)間在2年...
房地稅務(wù)
房屋若改采實(shí)坪制？一大堆問題，政府想過沒？
平均地權(quán)條例修法通過後至今施行細(xì)則還沒上路，但爭議仍餘波盪漾，日前法學(xué)界學(xué)者、專家也對修法條文，認(rèn)為有涉違憲之虞，合憲性大有爭議，商總主席賴...
市場快訊
房市轉(zhuǎn)淡？買方需求進(jìn)入冷靜期
2023年第1季六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)降至5年來最低，以家戶數(shù)來看購屋比，每百戶不到1戶購屋，房市微寒不見暖。如此的交易反轉(zhuǎn)，其實(shí)已由意藍(lán)資訊與彥...
趨勢報(bào)導(dǎo)
超乎想像 2021以來竟有5.4萬件免繳房地合一稅
根據(jù)財(cái)政部個(gè)人房地合一徵課所得稅件數(shù)及應(yīng)納稅額統(tǒng)計(jì)表統(tǒng)計(jì)，從2021年以來共計(jì)有5.4萬件個(gè)人房地合一徵課所得稅案件，屬於無應(yīng)納稅額，202...
市場快訊
稅收首次下滑!Q1個(gè)人房地合一稅年減12％
依據(jù)財(cái)政部資料，2023年第一季全國個(gè)人房地合一所得稅共計(jì)64.18億元，與2022年同期相比年減12.0％，2022年下半年開始房市買氣大...
市場快訊
營利事業(yè)房地合一稅北市獨(dú)霸 南二都高雄年增2.6倍
2023年4月17日是郵局開放臨櫃領(lǐng)普發(fā)6000元的第一天，全民享有中央普發(fā)現(xiàn)金小確幸，主要受惠於2022年全國總稅收超徵逾4500億元，其...
市場快訊
自用土增稅，一生一次，可能再來一次
房屋買賣過程中，賣方最大的負(fù)擔(dān)除了2016年以後取得，再出售的新制房地合一稅外，應(yīng)該就是土地增值稅，一般稅率為20％、30％、40％，自用住...
房地稅務(wù)