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打房發(fā)酵！五都會(huì)區(qū)較去年同期衰退近三成
央行2014年6月份祭出新一波打房管控措施，讓全臺(tái)主要都會(huì)區(qū)交易量都受寒，尤其雙北市與桃園縣交易量能有明顯走弱的情況。 永...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
夫妻房地產(chǎn)「贈(zèng)與」不需課征奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示：近日接獲民眾電話詢問(wèn)，夫欲將名下房屋及其坐落基地贈(zèng)與給妻，是否要申報(bào)繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)？又如妻在短期內(nèi)...
房地稅務(wù)
出售持有期間未滿2年之房地，應(yīng)申報(bào)繳納奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示：近日接獲諸多民眾電話詢問(wèn)，出售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地，如符合自住規(guī)定，惟並未將戶籍設(shè)於該房地，是否要申報(bào)繳納...
房地稅務(wù)國(guó)泰指數(shù)：雙北市價(jià)格支撐力道已相當(dāng)薄弱
2014年第2季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)公布，各地區(qū)市況呈現(xiàn)極度分歧的凌亂結(jié)構(gòu)，整體趨勢(shì)偏向盤整反轉(zhuǎn)格局。本季市場(chǎng)從上季南熱北冷結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)化為「雙北...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
打出效果！全臺(tái)房屋「待售數(shù)量」暴增，交易再看淡
奢侈稅政策屆滿三年，三年來(lái)一連串的房市政策，再加上近期央行擴(kuò)大房市信用管制措施、房地合一實(shí)價(jià)課稅，不僅將管制範(fàn)圍擴(kuò)大，買屋申貸條件趨嚴(yán)，且未...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
財(cái)政部召開「不動(dòng)產(chǎn)交易所得稅制」第1場(chǎng)座談會(huì)
由於各界對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)稅制改革議題，主要關(guān)注房地之交易所得未合一按實(shí)際價(jià)格課稅，衍生租稅、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)等各層面問(wèn)題，為聽取各界意見，凝聚社會(huì)共識(shí)，...
市場(chǎng)快訊
跑不了！房地銷售價(jià)格低報(bào)被查到，追稅+罰款
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅條例第18條第1項(xiàng)規(guī)定，納稅義務(wù)人銷售特種貨物或勞務(wù)時(shí)，在規(guī)定申報(bào)期限內(nèi)未申報(bào)或申報(bào)之銷售價(jià)格較時(shí)價(jià)偏低...
房地稅務(wù)要搞清楚！房地產(chǎn)贈(zèng)與稅計(jì)算成本是有「蹊蹺」的
財(cái)政部國(guó)稅局表示，出售受贈(zèng)的房屋，依所得稅法規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，其得減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋的時(shí)價(jià)，應(yīng)以受贈(zèng)與時(shí)據(jù)以課徵贈(zèng)與稅的房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)...
房地稅務(wù)
自地自建(合建)出售房地產(chǎn)，無(wú)奢侈稅問(wèn)題
北區(qū)國(guó)稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢問(wèn)，若所有權(quán)人選擇以其自住房地拆除改建或與營(yíng)業(yè)人合建分屋銷售不動(dòng)產(chǎn)是否應(yīng)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱...
房地稅務(wù)
新北市新店、汐止市有非公用房地標(biāo)租案
新北市政府財(cái)政局於2014年7月10日起公告標(biāo)租新店區(qū)北新路三段及汐止區(qū)秀峰路市有非公用房地標(biāo)租案，將訂於2014年7月24日上午11時(shí)整，...
區(qū)域情報(bào)小心被罰！建設(shè)公司沒(méi)入「違約款」，應(yīng)報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，建設(shè)公司銷售房地因買受人違約而沒(méi)收預(yù)收款項(xiàng)，如未依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票並報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查獲，除補(bǔ)徵營(yíng)業(yè)稅外，還會(huì)遭裁處...
市場(chǎng)快訊
跑快一點(diǎn)！下半年房市再掀一波獲利了結(jié)潮
2014年六都上半年房市表現(xiàn)受到學(xué)運(yùn)、政治、社會(huì)及梅雨季等利空議題打亂，整體房市呈「價(jià)漲、量縮」。惟在市場(chǎng)供給量方面，根據(jù)永慶房仲網(wǎng)委售量統(tǒng)...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
提出警訊！下半年「觀望濃厚」，房市信心不足
臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，臺(tái)灣房市自奢侈稅進(jìn)場(chǎng)後出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的轉(zhuǎn)變，過(guò)去房?jī)r(jià)會(huì)有週期性的高低起伏，但從金融海嘯後，房?jī)r(jià)便一直向上攀升，支持...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
資產(chǎn)活化！北市積極處理「閑置房地」創(chuàng)造資產(chǎn)利用價(jià)值
臺(tái)北市政府要求各機(jī)關(guān)應(yīng)確依「臺(tái)北市政府各機(jī)關(guān)學(xué)校經(jīng)管市有建物使用情形管制原則」，檢討所管市有建物處理方式，並持續(xù)依「臺(tái)北市市有公用未利用或低...
區(qū)域情報(bào)
處分資產(chǎn)！北市國(guó)美信義商隱社區(qū)挹住市庫(kù)12億
臺(tái)北市政府財(cái)政局分別於2014年4月11日及5月29日公告標(biāo)售臺(tái)北市永吉路國(guó)美信義商隱社區(qū)內(nèi)21戶市有房地，參與投標(biāo)及參觀民眾相當(dāng)踴躍，全案...
區(qū)域情報(bào)
高潮漸褪！北臺(tái)灣都會(huì)區(qū)房市交易「量縮明顯」
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)說(shuō)明，近期房市受到雙張會(huì)之後財(cái)政要求銀行與稅務(wù)單位聯(lián)合出手密切處理炒房與囤房問(wèn)題，讓市場(chǎng)買氣轉(zhuǎn)淡，而201...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
打房抑量！雙北市上半年買氣下滑16.7％、17.5％
臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)雙北市2014上半年度買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，分別較2013年同期下跌16.7％(北市)及17.5％(新北)，進(jìn)一步縮小區(qū)間以季來(lái)觀察...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
實(shí)價(jià)課稅！建立「房地合一」以實(shí)際交易價(jià)格計(jì)算交易所得
近年部分地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格飆漲，青年人及中低所得者無(wú)力購(gòu)屋，外界普遍認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)交易利得之稅負(fù)偏低，是造成不動(dòng)產(chǎn)投資炒作及貧富差距擴(kuò)大因素之一。財(cái)...
市場(chǎng)快訊
實(shí)價(jià)課稅！訂出①不比現(xiàn)在寬松、②不傷及無(wú)辜2大原則
財(cái)政部長(zhǎng)張盛和2014年7月2日表示，財(cái)政部繼續(xù)推動(dòng)房地合一實(shí)價(jià)課稅的修法，從7月底、8月初開始，將舉辦座談會(huì)，邀請(qǐng)產(chǎn)學(xué)界、房改聯(lián)盟等，並訂...
市場(chǎng)快訊
法外開恩！「房地合一實(shí)價(jià)課稅」財(cái)政部計(jì)畫擬「一屋免稅」
行政院宣示，2015年推動(dòng)房地合一實(shí)價(jià)課稅。為排除稅改阻力，財(cái)政部初步確定將提供自用住宅「一屋免稅」優(yōu)惠；實(shí)施「房地合一實(shí)價(jià)課稅」新制時(shí)，出...
市場(chǎng)快訊