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房市「供需失衡→房價上揚」暫難緩解
根據(jù)六都地政局公布的移轉資料顯示，2024年6月六都買賣移轉棟數(shù)為2.4萬棟，年增17％，不過受到6月工作天數(shù)較5月減少8.7％影響，6月建...
市場快訊
「正確設籍」才有400萬免稅額與優(yōu)惠稅率
房屋買賣時，若產(chǎn)權包含土地需要申報並繳納土地增值稅，才能進行過戶。但如果以為符合土增稅自用優(yōu)惠條件，就能適用房地合一稅的自用資格，恐怕就誤會...
房地稅務
房市大好！5月房地合一稅收同期新高
根據(jù)財政部統(tǒng)計資料庫資料顯示，5月全臺個人房地合一稅收62億元，年增率高達86％，5月個人的房地合一稅收也創(chuàng)下歷年5月的同期新高，反映當前市...
市場快訊
離異夫妻不動產(chǎn)「要這樣處理」
正業(yè)地政士聯(lián)合事務所長鄭文在表示，30多年前剛從事地政士(代書)工作時，協(xié)議離婚見證人是最好賺錢的業(yè)務種類之一，提供2個見證人，收費6000...
房地稅務
不婚不生，繼承不動產(chǎn)，小心高額房地合一稅
不婚不生是目前社會的趨勢，所以當發(fā)生繼承時，繼承人間繼承遺產(chǎn)的方式，該協(xié)議分割還是均分繼承？小心！一步錯，高額房地合一稅找上門。 &nbs...
房地稅務
個人出售房地適用房地合一自用住宅免稅額「有條件」
財政部臺北國稅局表示，個人出售房地適用房地合一自用住宅免稅額，須本人或其配偶、未成年子女在該房地辦竣戶籍登記，持有並實際居住連續(xù)滿6年，如僅...
房地稅務
出售這情況股權，應課征房地合一稅
直接或間接持有股權過半數(shù)之被投資公司股權，且該被投資公司股權價值半數(shù)以上為我國境內不動產(chǎn)所組成者，視同房屋、土地交易，應課徵房地合一稅。財政...
房地稅務
專家提醒！房地合一稅善用免舉證的30萬元
房地合一稅的費用，因以取得、改良及移轉而有所不同，如果賣方能夠提供合法的支出憑證，國稅局可以核實認定，如果無法提示相關的費用證明，得以成交價...
房地稅務
永慶「售屋房價即時算」提供售屋稅費說明
又到報稅季！你知道賣屋要繳哪些稅嗎？你知道出售房屋該繳《房地合一稅》還是《財產(chǎn)交易所得稅》？永慶房仲網(wǎng)「售屋房價即時算」網(wǎng)站，除了提供快速的...
房地稅務
父母過戶房產(chǎn)給子女「節(jié)稅3撇步」
5月要繳綜合所得稅與房屋稅，不少人應該都想問，若是父母贈與房產(chǎn)給子女，是否也要申報納稅？永慶房屋解答，贈與行為屬於無償所得，因此是不用申報房...
房地稅務
4月房地合一稅年增翻倍
受到房市交易熱絡帶動，全臺的房地合一稅收也跟著翻揚，根據(jù)財政部最新公告4月個人房地合一稅收達52.3億元，年增率高達129％，同時也是房地合...
市場快訊
長線外資悄進場，高雄好香
雖說2023年外資投資不動產(chǎn)金額寫下新低，但2024年表現(xiàn)大不同。住商機構彙整內政部數(shù)據(jù)，外國人2024年首季在臺取得290棟建物，是202...
市場快訊
實例說明 個人出售配偶贈與房地「省稅」方式
財政部北區(qū)國稅局表示，個人出售配偶贈與的房屋土地，如屬配偶於2016年1月1日以後取得者，記得要申報個人房屋土地交易所得稅。另依財政部201...
房地稅務
房屋交易「這手法」搞得大家好樂
萬物齊漲的年代，原物料漲、工資漲、電費漲.....房地產(chǎn)成為保值的最佳選項，近來，房屋買賣交易的方式，也隨著通貨膨脹而有所改變。 &nbs...
市場快訊
房市「7年之癢」轉手趨勢「有異狀」喔
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數(shù)，成長最多的是稅率10％級距，2023適用件數(shù)1523件，年增2.2倍，反映2016年以來適用自用...
市場快訊
3月房地合一稅！新北成為「繳稅王」
根據(jù)財政部統(tǒng)計資料庫稅收統(tǒng)計，2024年3月個人房地合一稅收42.4億元，寫下歷史的同期新高，反映當前房市交易狀況熱絡，其中過去臺中市常常是...
市場快訊
想節(jié)稅！永慶房產(chǎn)專家教你這樣算
預售屋買氣熱，從2023年10月起連續(xù)4個月的單月交易量突破1萬件。永慶房產(chǎn)專家提醒，若有轉售需求的屋主得注意了，不只成屋買賣、預售屋轉售也...
房地稅務
外籍人士出售不動產(chǎn)「房地合一稅」要注意
外籍人士在臺未設立戶籍而屬所得稅法第7條規(guī)定中華民國境內居住的個人，於申報房地合一所得稅(下稱房地合一稅)時，可以居留證的「居留地址」視同辦...
房地稅務
購買房地若有協(xié)商減價或折讓「日后要記得做這件事」
民眾向建設公司購買房屋土地(下稱房地)於2016年1月1日以後取得產(chǎn)權登記，日後出售於辦理房地合一稅申報時，應注意取得成本的申報金額是否正確...
房地稅務
放寬個人交易因連續(xù)「遺贈」持有期間計算規(guī)定
個人交易因連續(xù)繼承或受遺贈取得房地持有期間之計算規(guī)定，原只得併計被繼承人或遺贈人的持有期間，財政部2023年11月2日臺財稅字第112046...
房地稅務