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2024年房市擔(dān)憂「碳費(fèi)」導(dǎo)致成本增加
信義房屋針對(duì)官網(wǎng)使用者進(jìn)行2024第一季購(gòu)屋意向調(diào)查，此次調(diào)查對(duì)於房市看漲比例明顯增加，是近7季以來(lái)首度看漲比看跌多，可解釋2023年下半年...
市場(chǎng)快訊
2024開征碳費(fèi)，營(yíng)建成本增，房?jī)r(jià)難跌
不動(dòng)產(chǎn)仲介全聯(lián)會(huì)2023年12月12日舉行記者會(huì)表示，2023年全年全國(guó)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出現(xiàn)連2年衰退，「大致回到2019年水準(zhǔn)」，推估七都(含...
市場(chǎng)快訊
房屋交易，虛報(bào)「裝修費(fèi)」想減稅，結(jié)果補(bǔ)稅并處罰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地，於申報(bào)房地合一所得稅時(shí)，如將持有該房地期間所支付能增加房屋價(jià)值或效能且...
房地稅務(wù)
申報(bào)房地交易所得稅時(shí) 應(yīng)「這樣計(jì)算」取得成本
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，依所得稅法第14條之4第1項(xiàng)規(guī)定：「第4條之4規(guī)定之個(gè)人房屋、土地交易所得或損失之計(jì)算，其為出價(jià)取得者，以交易時(shí)之成交...
房地稅務(wù)個(gè)人購(gòu)買房地有折讓「注意計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)」
民眾購(gòu)買房地如有價(jià)款折讓，嗣出售須申報(bào)房地交易所得稅者，應(yīng)注意取得成本要減除折讓金額，以免虛列成本，致須補(bǔ)稅且受罰。 財(cái)政...
房地稅務(wù)
不只房?jī)r(jià)漲 車位價(jià)也愈來(lái)愈貴
日前內(nèi)政部長(zhǎng)林右昌提出從車道著手進(jìn)行虛坪改革，而近年來(lái)不只房?jī)r(jià)驚驚漲，連車位價(jià)格都跟著水漲船高！房屋搜尋平臺(tái)「樂(lè)屋網(wǎng)」統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄上近5年全...
市場(chǎng)快訊
成本控制成隱憂，建案「先建后售」成趨勢(shì)
政府為抑制近年高漲的房?jī)r(jià)，祭出炒房重拳《平均地權(quán)條例》，預(yù)售屋買氣大受衝擊，不僅投資客竄逃，連帶影響國(guó)內(nèi)不少中小建商因資金不足宣布倒閉，造成...
市場(chǎng)快訊
信義房屋揭賣方屋主「3大困惑」
信義房屋看準(zhǔn)市場(chǎng)需求，針對(duì)「賣屋攻略」再進(jìn)化，第一波瞄準(zhǔn)賣家最在意的「行情」區(qū)塊，推出「市場(chǎng)探測(cè)儀」，強(qiáng)化原先提供的區(qū)域近3個(gè)月成交價(jià)與最新...
市場(chǎng)快訊
打房+稅制的后遺癥「這件事」創(chuàng)7年新低
2023年上半年國(guó)內(nèi)房市成交低迷，外國(guó)人取得我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)表現(xiàn)也相當(dāng)冷淡，依據(jù)內(nèi)政部資料，上半年取得建物所有權(quán)僅507棟，創(chuàng)7年新低，建物取得面...
市場(chǎng)快訊
房市交易需以「實(shí)際交易金額」申報(bào)房地稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售購(gòu)買取得之房屋、土地，如前於簽訂購(gòu)買契約後，另有協(xié)商折價(jià)或銷貨折讓，應(yīng)以實(shí)際付款金額，即契約買賣總價(jià)款減除折價(jià)...
房地稅務(wù)
居住類指數(shù)再創(chuàng)新高「居住成本」變重了
根據(jù)主計(jì)處最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，民眾的居住成本持續(xù)增加，包括居住類指數(shù)7月為105.19，年增1.88％，再創(chuàng)歷史新高，其中房租指數(shù)103.89...
市場(chǎng)快訊
分配繼承不動(dòng)產(chǎn)，小心隱藏高額成本
依照新制房地合一稅規(guī)定，2016年起購(gòu)買的房地產(chǎn)，出售時(shí)除了土地增值稅，還要課徵房地合一稅。如果是買賣，取得成本是買價(jià)，如果是繼承，取得成本...
房地稅務(wù)
東森房屋：全年買賣移轉(zhuǎn)恐跌破30萬(wàn)棟
各都地政局現(xiàn)已公布6月份的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，2023年6月臺(tái)北市2,799棟、月增9.6％、年增14.2％，新北市5,267棟、月減5.3％...
市場(chǎng)快訊
營(yíng)利事業(yè)售地「這情況」應(yīng)視為土地出售成本
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)為使出售之土地達(dá)到可供出售狀態(tài)而拆除地上改良物，所產(chǎn)生之損費(fèi)及該地上改良物之帳面未折減餘額，應(yīng)視為土地出售成本...
房地稅務(wù)
個(gè)人轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋購(gòu)買權(quán)利，如何申報(bào)房地合一稅？
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人轉(zhuǎn)讓2016年1月1日以後取得的預(yù)售屋(含坐落基地)，視同房屋、土地交易，應(yīng)在訂定買賣契約的次日起30日內(nèi)申報(bào)個(gè)人...
房地稅務(wù)
全臺(tái)都更緩慢，賴正鎰建議3方向速謀對(duì)策
鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長(zhǎng)、全國(guó)商總主席賴正鎰2023年5月23日說(shuō)，國(guó)發(fā)會(huì)最新報(bào)告，臺(tái)灣人口高齡化有加速趨勢(shì)，人口結(jié)構(gòu)恐怕出現(xiàn)國(guó)安危機(jī)之外，社會(huì)全齡住...
市場(chǎng)快訊
房?jī)r(jià)有降？全臺(tái)預(yù)售案平均開價(jià)狂漲直逼5字頭
隨著日前《平均地權(quán)條例》子法預(yù)告完成，建商如臨大敵紛紛縮手，預(yù)售市場(chǎng)亦同步震盪，據(jù)591新建案統(tǒng)計(jì)2023年4月供給及房?jī)r(jià)變化，發(fā)現(xiàn)六都、新...
市場(chǎng)快訊
政策打炒房！打出營(yíng)造成本「史上新高」
根據(jù)主計(jì)總處公布資料，2023年4月份營(yíng)造工程物價(jià)指數(shù)來(lái)到109.60，再創(chuàng)新高，2022年8月營(yíng)造工程物價(jià)指數(shù)曾下跌，但未見新案價(jià)格下修，...
市場(chǎng)快訊
永康新設(shè)鹽行國(guó)中區(qū)段征收土地「僅」標(biāo)脫1筆
臺(tái)南市政府地政局2023年5月17日辦理永康區(qū)新設(shè)鹽行國(guó)中區(qū)段徵收區(qū)土地第二次標(biāo)售作業(yè)，計(jì)有1標(biāo)封參與投標(biāo)，以標(biāo)售總金額為1億926萬(wàn)餘元標(biāo)...
區(qū)域情報(bào)
「這棟透天」法拍后5個(gè)月轉(zhuǎn)手，賺2千萬(wàn)
位於臺(tái)北市文山區(qū)政大一街的五層樓透天厝「周遊列國(guó)」，建坪共423.11坪，2021年3月第一次法拍，拍價(jià)高達(dá)2.8億，不過(guò)幾度流標(biāo)，2022...
市場(chǎng)快訊