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案例探討！奢侈稅計(jì)算持有房屋戶數(shù)，有排除條款
李先生來(lái)電詢問(wèn)：自己名下有一戶持有未滿2年房地出售，除自己跟配偶持有該房地外，其獨(dú)生子已成年且名下另有一戶房地，出售自己名下房地要不要繳納特...
房地稅務(wù)
這要記??！未成年子女以歷年受贈(zèng)資金購(gòu)買財(cái)產(chǎn)不課贈(zèng)與稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，父母幫未成年子女購(gòu)買財(cái)產(chǎn)，如欲主張係以未成年子女受贈(zèng)資金購(gòu)置，非屬贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)提出完整之資金流程，以證明該資金確係子女之受贈(zèng)...
房地稅務(wù)
父母注意！子女受贈(zèng)之資金置產(chǎn)，需保留完整資金流程
財(cái)政部國(guó)稅局表示，父母幫未成年子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，如主張係未成年子女以受贈(zèng)之資金購(gòu)置財(cái)產(chǎn)，免視為贈(zèng)與時(shí)，仍應(yīng)保留完整之資金流程及交待資金來(lái)源，...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局：閃避奢侈稅課征，要注意「戶籍遷入」時(shí)間
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人(即所有權(quán)人)銷售持有期間未滿2年之房屋及其坐落基地，且所有權(quán)人、配偶或未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，...
房地稅務(wù)
戶籍登記「閃避」奢侈稅，僅限3種身份者有效
財(cái)政部國(guó)稅局表示，民眾出售持有未滿2年之房地，如符合特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，則非屬奢侈稅之課稅範(fàn)圍，但常有民眾因...
房地稅務(wù)
當(dāng)心受罰！藉成年子女名義出售房地規(guī)避奢侈稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣...
房地稅務(wù)又踩地雷！登記成年子女戶籍，出售2年內(nèi)房地，仍課奢侈稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下稱奢侈稅)條例第5條第1款排除課稅之規(guī)定，係指所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及...
房地稅務(wù)
銷售日后始辦竣戶籍登記，恐遭奢侈稅補(bǔ)稅處罰！
鍾先生來(lái)電詢問(wèn)，其於2013年3月間，出售持有期間未滿2年之「自住房地」，該期間鍾先生之母設(shè)籍該屋，本人亦於簽訂契約日後將戶籍遷入，為何遭國(guó)...
房地稅務(wù)
小心因?yàn)樵O(shè)立戶籍之差，被課奢侈稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：納稅義務(wù)人甲君於2011年11月1日因買賣取得坐落於高雄市三民區(qū)之房屋及土地，嗣於2012年3月30日以900萬(wàn)元簽約...
房地稅務(wù)再次解釋！免征奢侈稅僅限戶籍登記之「一戶」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局指出，奢侈稅條例第5條第1款之排除要件係所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬，僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無(wú)...
房地稅務(wù)
換屋免奢侈稅 應(yīng)于出售次日起3個(gè)月內(nèi)辦妥戶籍登記
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅（簡(jiǎn)稱特銷稅）條例第5條第2款規(guī)定，因換屋需要而持有2戶自住房地者，其出售原房地，或因非自願(yuàn)性因素出...
房地稅務(wù)
陳沖：桃園機(jī)場(chǎng)一航廈是「穿著西裝改西裝」
行政院長(zhǎng)陳沖2013年1月10日在行政院會(huì)聽取交通部民航局「國(guó)家重要交通門戶桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)第一航廈改善工程專案計(jì)畫執(zhí)行情形」報(bào)告後表示，長(zhǎng)期以...
市場(chǎng)快訊
如有成年直系親屬設(shè)籍，地價(jià)稅自用住宅用地不受一處限制
稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如：成年子女...
房地稅務(wù)
孩子！爸爸買房給你，但不想被課贈(zèng)與稅
財(cái)政部表示，父母如欲主張子女置產(chǎn)之資金來(lái)源係受贈(zèng)取得，除應(yīng)提供受贈(zèng)資金之事實(shí)外，並應(yīng)就其受贈(zèng)資金之實(shí)際運(yùn)用流程提供完整資料，否則，即使持有歷...
房地稅務(wù)
出售前1年內(nèi)另購(gòu)自用住宅用地，仍可適用一生一屋優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人先購(gòu)買自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起1年內(nèi)，出售原有自用住宅用地者，亦符合土地稅法第34條第5項(xiàng)第2款之規(guī)定...
房地稅務(wù)
財(cái)政部放寬「出售時(shí)無(wú)該自用住宅以外之房屋」規(guī)定
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人於配偶新購(gòu)買之自用住宅用地完成移轉(zhuǎn)登記之日起1年內(nèi)，出售其原有自用住宅用地者，亦符合土地稅法第34條第5項(xiàng)第2款：...
房地稅務(wù)
以未成年子女為起造人，要申報(bào)契稅
陳先生想興建房屋，向當(dāng)?shù)乜h市政府申請(qǐng)建造執(zhí)照時(shí)，直接以兒子的名義為房屋起造人，他想，用這樣贈(zèng)與房屋的方式，是不是就可以不必申報(bào)契稅？ &n...
房地稅務(wù)
外僑銷售未滿2年之房地 免課奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)係針對(duì)短期買賣非供自住不動(dòng)產(chǎn)課稅，主要係為抑制短期投機(jī)炒作，促使房地產(chǎn)回歸合理正常之市場(chǎng)交易...
房地稅務(wù)銷售未成年子女回贈(zèng)之不動(dòng)產(chǎn)，依期間繳奢侈稅
財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國(guó)稅局表示，所有權(quán)人銷售原贈(zèng)與未成年子女，嗣後未成年子女又回贈(zèng)之不動(dòng)產(chǎn)，依特種貨物及勞務(wù)稅條例第3條第3項(xiàng)及財(cái)政部函釋規(guī)定，...
房地稅務(wù)
妥善規(guī)劃未成年小孩以受贈(zèng)資金購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)
目前臺(tái)灣社會(huì)，有資力的父母大都從孩子很小的時(shí)候，就開始替他們做節(jié)稅及理財(cái)規(guī)劃。例如，運(yùn)用每年每人220萬(wàn)元的贈(zèng)與稅免稅額贈(zèng)與小孩現(xiàn)金、股票或...
房地稅務(wù)