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買土地未過戶即轉(zhuǎn)售他人，應(yīng)課征綜所稅
財政部南區(qū)國稅局表示，依所得稅法第4條第16款規(guī)定，個人出售土地的交易所得，免納所得稅。惟民眾購入土地後，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，旋即出售給第三人，...
房地稅務(wù)
請把握地價稅優(yōu)惠稅率最后申請期間
2012年地價稅將於11月1日開徵，欲適用自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價稅的納稅義務(wù)人，請在9月24日前向土地所在地之稅捐機關(guān)提出申請，本年度地價...
房地稅務(wù)
繼承人繼承土地，免征土地增值稅
稅務(wù)局表示，繼承人因繼承而移轉(zhuǎn)的土地時，無需辦理土地增值稅申報，並免徵土地增值稅。繼承後的土地出售他人時，須要課徵土地增值稅，但前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值...
房地稅務(wù)
合資買地未登記所有權(quán)人，出售土地所得仍應(yīng)繳稅
財政部國稅局表示，與他人合資購地，借用他人名義登記，因出售該土地而獲分配土地價款超過原出資額者，屬所得稅法第14條第1項第10類規(guī)定之其他所...
房地稅務(wù)
實價登錄上路，但移轉(zhuǎn)不以實價課稅
稅捐機關(guān)表示，行政院已核定不動產(chǎn)成交案件實際資訊申報登錄制度自2012年8月1日開始施行，不動產(chǎn)成交案件之權(quán)利人(買方)、地政士及不動產(chǎn)經(jīng)紀...
房地稅務(wù)
新建物都必須「依法」建置無障礙空間
內(nèi)政部2012年8月16日通過「建築技術(shù)規(guī)則」建築設(shè)計施工編部分條文修正草案，明定新建、增建之公共與非公共建築物均需設(shè)置無障礙設(shè)施，並新增無...
市場快訊
宜蘭礁溪地上權(quán)說明會 廠商擠爆會場
國有地禁售，私有地太貴，臺灣投資市場對於地上權(quán)個案接受度逐漸提高。臺電公司釋出宜蘭礁溪溫泉區(qū)土地地上權(quán)招商，吸引知名建商、旅館業(yè)者、百貨業(yè)者...
市場快訊
專業(yè)2醫(yī)師認定，精神病不得任建筑師
行政院會2012年8月16日通過「建築師法」第4條修正草案，將函請立法院審議。內(nèi)政部表示，「建築師法」於1971年12月27日公布後，歷經(jīng)8...
市場快訊
【影音對談】走進金革音樂?三發(fā)地產(chǎn)的音樂建筑
三發(fā)地產(chǎn)．金革音樂董事長鍾俊榮，從年輕時所培養(yǎng)出的音樂興趣，隨著鍾俊榮一路跨足建築業(yè)、文創(chuàng)業(yè)，始終未曾磨滅，也催生出新莊副都心的音樂建築個案...
影音專題
嘉義利多！故宮南院分館9月底興建
「故宮南院博物館」主體建築工程，營建署委託廠商規(guī)劃設(shè)計，業(yè)經(jīng)工程會完成基本設(shè)計審查，預(yù)計最早可於2012年度9月底完成招標(biāo)開工，並於2015...
區(qū)域情報
「買地送宜蘭厝設(shè)計」兩場說明會600人參加
宜蘭縣政府委託第一太平戴維斯辦理宜蘭土地競標(biāo)，第二場說明會移師宜蘭頭城蘭陽博物館舉行，宜蘭縣政府提出「買地送宜蘭厝設(shè)計」的利多消息，吸引來自...
區(qū)域情報
土地增值稅~節(jié)稅3小祕訣
節(jié)稅秘訣1：善用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 1.土地上有房屋，房屋是本人、配偶的或是直系親屬（父母、祖父母、子女、孫子女）的。 2....
房地稅務(wù)遷移戶籍請主動申報以免受罰
近來一位李先生，因為小孩就學(xué)問題，於2011年12月中旬，將全戶的戶籍遷出設(shè)於臺北市朋友家，被稅捐機關(guān)清查結(jié)果，以李先生所有房地為空戶無人設(shè)...
房地稅務(wù)
夫妻贈與房屋，應(yīng)報繳契稅
有民眾質(zhì)疑，夫妻間相互贈與財產(chǎn)不課徵贈與稅，且若贈與之財產(chǎn)為土地，亦不課徵土地增值稅，為何贈與房屋卻應(yīng)報繳契稅？ 稅捐機關(guān)...
房地稅務(wù)
夫妻贈與土地，可申請不課征土增稅
稅捐機關(guān)表示，依據(jù)土地稅法的規(guī)定，夫妻相互贈與土地，可以選擇暫時不課徵土地增值稅，但於再移轉(zhuǎn)給第三人時，必需以該土地「第一次贈與前」的原規(guī)定...
房地稅務(wù)
不動產(chǎn)實價登錄制度是否影響契稅申報價格
不動產(chǎn)實價登錄制度將在2012年8月1日正式上路，近來民眾擔(dān)憂資訊變成實價課稅依據(jù)，頻頻來電詢問，稅捐機關(guān)表示，依現(xiàn)行契稅條例規(guī)定，契稅是以...
房地稅務(wù)
想免繳奢侈稅，「戶籍登記」很重要
南區(qū)國稅局表示，最近常有民眾詢問出售2年內(nèi)自住房地是否要課徵特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)，他們知道房地要自住、無出租或營業(yè)方可排除課稅，但...
房地稅務(wù)
輕松3分鐘！搞懂如何繳交房屋稅
房屋稅條例第3條規(guī)定，房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價值之建築物，為課稅對象。因此除領(lǐng)有使用執(zhí)照之房屋，應(yīng)向所在地稽徵...
房地稅務(wù)
違章拆不完，臺中擬征收都市景觀沖擊費
臺中市目前查報有案且未拆除之違章建築達4萬餘件，市府拆都拆不完，都市發(fā)展局因此訂定自治條例，針對違章建築於未拆除前將徵收景觀衝擊費，以符合公...
區(qū)域情報
引臺資赴日 新東京來臺銷售日本豪宅
臺日交流日益頻繁，不少臺灣業(yè)者陸續(xù)引進日本東京不動產(chǎn)至臺銷售，新東京不動產(chǎn)公開獨家取得的「GLORIO蘆花公園」，物業(yè)位於東京•世...
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