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屋主開價(jià)！較實(shí)價(jià)高「2成以內(nèi)」成交有增加趨勢
永慶房產(chǎn)集團(tuán)比對(duì)自營體系內(nèi)部成交資料，與2015年內(nèi)政部所揭露之實(shí)價(jià)登錄行情，以物件周邊方圓400公尺內(nèi)同質(zhì)的實(shí)價(jià)登錄個(gè)案行情作比較，發(fā)現(xiàn)開...
市場快訊
價(jià)跌量縮！2015北市蛋黃區(qū)跌12.1％，蛋白區(qū)跌6.6％
2015年六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)全年交易量約21.9萬戶，創(chuàng)2001年以來新低紀(jì)錄，房價(jià)持續(xù)向下修正，永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，...
市場快訊
屋主停損！讓價(jià)換成交，12月房市「價(jià)盤量增」
臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2015年12月房市價(jià)量變化，交易量部份，除了臺(tái)南和新北以外皆量增，又以臺(tái)中量增7.3％最多，其次為臺(tái)北和新竹...
市場快訊
住商統(tǒng)計(jì)：屋主讓價(jià)見春天，成交天數(shù)縮短
時(shí)序進(jìn)入2015年第四季，相較於上季的冷清，本季表現(xiàn)明顯回春。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)自營體系成交資料顯示，2015年第三季與第四季的成交天...
市場快訊
不會(huì)大跌！北市各區(qū)買氣下滑，僅內(nèi)湖區(qū)買氣上揚(yáng)
2015年房市景氣明顯低迷，觀察臺(tái)北市買氣較2014年同期下降15.3％~41.5％，但值得一提的是，內(nèi)湖區(qū)為唯一交易量未減少區(qū)域，分析因2...
市場快訊
房仲牢記！「委托銷售價(jià)格」不得訂定「區(qū)間價(jià)」
房仲業(yè)與賣方(屋主)簽訂委託銷售合約時(shí)，不可以簽訂「區(qū)間價(jià)格」，但屋主與A房仲、B房仲就單一物件簽訂不同銷售價(jià)格，則可能導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)交易市場混...
市場快訊
房仲業(yè)：屋主不想賣了！委售急縮三成六
成屋市場交易在2015年底前2個(gè)月出現(xiàn)變化，房仲業(yè)者發(fā)現(xiàn)「屋主不想賣了！」根據(jù)住商不動(dòng)產(chǎn)自營體系資料發(fā)現(xiàn)，統(tǒng)計(jì)近一個(gè)多月「新委售量」發(fā)現(xiàn)，較...
市場快訊
業(yè)者調(diào)查！近7成屋主，愿降價(jià)1成賣屋
2015年房市進(jìn)入寒冬，全臺(tái)交易量創(chuàng)10年來新低紀(jì)錄，雖然大多屋主普遍都有認(rèn)知，賣房必須降價(jià)賣才有機(jī)會(huì)成交，但因房貸利率低，屋主降幅大多在1...
市場快訊
量身打造！永慶房仲網(wǎng)為屋主全方位「賣屋服務(wù)」
為促進(jìn)資訊科技產(chǎn)品之創(chuàng)新，鼓勵(lì)各單位開創(chuàng)以創(chuàng)新為核心目標(biāo)的產(chǎn)品與服務(wù)，厚植產(chǎn)業(yè)力、活絡(luò)經(jīng)濟(jì)力，資訊月特別舉辦「百大創(chuàng)新產(chǎn)品獎(jiǎng)」選拔活動(dòng)，本次...
市場快訊
漸入旺季！屋主降價(jià)，信義房屋10月成交量回升2成
信義房屋根據(jù)內(nèi)部成交行情統(tǒng)計(jì)2015年10月房市交易狀況表示，房市逐漸步入第四季傳統(tǒng)旺季，雖然928檔期效應(yīng)不明顯，但房市已經(jīng)積壓了一股遞延...
市場快訊屋主難熬！現(xiàn)值連年漲，公告地價(jià)勢必升
房地合一定案後，似乎市場風(fēng)平浪靜，但其實(shí)房市仍有隱憂；由於不少地方政府陷入財(cái)政困窘，「調(diào)稅救財(cái)政」風(fēng)潮，2016年公告地價(jià)可能同步大漲，為房...
市場快訊
全臺(tái)延燒！房地合一定案后，全臺(tái)「待售降價(jià)屋」多2成
房地合一拍板定案、持有稅持續(xù)加重，房市交易回歸基本面，買方「向下比價(jià)」促使屋主開價(jià)下修。觀察永慶房仲網(wǎng)2015年7月的網(wǎng)路住宅委售物件發(fā)現(xiàn)，...
市場快訊
前線回報(bào)！第一線經(jīng)紀(jì)人反映，買氣回升一成，價(jià)格松動(dòng)
有巢氏房屋2015/7/1~2015/7/5進(jìn)行「網(wǎng)路線上」問卷調(diào)查，主軸在於調(diào)查本季於房地合一立法通過後近一個(gè)月之內(nèi)，第一線房仲經(jīng)紀(jì)人實(shí)際...
市場快訊
房地合一影響漸除，日出條款多數(shù)屋主沒影響
行政院版房地合一輪廓出爐，與目前屋主影響最大的日出條款，仍維持2016年1月1日買進(jìn)才適用(出售時(shí)持有超過2年)，目前絕大多數(shù)的屋主不受影響...
市場快訊
超難賣！Q1成屋銷售必須「拉很長」才能賣出
信義房屋統(tǒng)計(jì)2015年第一季成交物件的流通天數(shù)發(fā)現(xiàn)，六都成交物件的銷售天數(shù)，都呈現(xiàn)拉長的趨勢，其中銷售流通天數(shù)最長的是臺(tái)北市，成交的物件平均...
趨勢報(bào)導(dǎo)
慘囉！新屋房屋稅大增，恐出現(xiàn)建商殺價(jià)出清潮
北市新屋豪宅「百萬」房屋稅時(shí)代將於5月開啟序章，似乎衝擊到高資產(chǎn)人士對(duì)北市新屋豪宅持有意願(yuàn)，近期新屋豪宅交易比重大增，更出現(xiàn)新豪宅成交價(jià)比舊...
市場快訊
買氣疲弱！全臺(tái)房市「轉(zhuǎn)冷」趨勢全面成型
永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報(bào)告問卷調(diào)查2013年3月17日公布，本季民調(diào)顯示，全臺(tái)民眾對(duì)於長、短期(一年及三個(gè)月)房價(jià)看法，看跌比例持續(xù)擴(kuò)大，其中，長...
趨勢報(bào)導(dǎo)
認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)！雙北、新竹縣市、高雄，新舊豪宅受沖擊大
由於政府管控房市又將矛頭指向豪宅，那些區(qū)域受到管控新制衝擊最大呢？根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，2014年全臺(tái)七大都會(huì)區(qū)中，首善之都的臺(tái)北市受新制影...
市場快訊傾巢而出！好房網(wǎng)「降價(jià)地圖」帶動(dòng)流量大增4成
降價(jià)效益果然吸睛！好房網(wǎng)2014年12月推出「降價(jià)地圖」後，網(wǎng)站整體流量率較2013年同期大增四成，2015年買房關(guān)鍵熱搜首選『降價(jià)宅』準(zhǔn)沒...
市場快訊
降低門檻！交易量陷谷底，屋主讓價(jià)房市才回溫
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心提醒，目前北臺(tái)灣在央行限貸令管制下，加上2014年新增囤房稅以及房屋稅調(diào)漲，政府打房措施已擴(kuò)及多屋族與預(yù)售新成屋市場...
市場快訊